Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Pladellastraat 7 Q

2033ML Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 680.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 695.450

Koopprijs /m²: € 5.667

Fotogalerij

Pladellastraat 7 Q Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eigentijds wonen in een woning uit 2023 met gedeelde garage in het bruisende Slachthuisdistrict, een gezellige en centraal gelegen buurt vlakbij het centrum en station! Welkom aan de Pladellastraat 7Q! Deze instapklare eengezinswoning uit 2023 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een ideale manier. Met vier ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon én een fijne gemeenschappelijke binnentuin ontbreekt het hier aan niets. Gelegen in een jong en verzorgd complex met lift en deelplekken in de parkeergarage woon je hier zorgeloos en comfortabel. Dankzij energielabel A+++ is de woning bovendien uitzonderlijk energiezuinig, klaar voor de toekomst én prettig voor je maandlasten. Deze eengezinswoning is gelegen aan een binnentuin die wordt gedeeld met andere eengezinswoningen (zie situatietekening voor de ligging). Deze tuin zorgt voor een groen en prettig woonklimaat en vormt een fijne plek waar buren elkaar ontmoeten . Het gehele complex, waar ook appartementen deel van uitmaken, staat bekend om de goede onderlinge sfeer: bewoners kennen elkaar, organiseren af en toe een buurtborrel en kinderen kunnen hier veilig samen spelen. Tegelijkertijd is er volop ruimte voor rust en privacy. Indeling huis Zoals je met de virtuele tour door de woning kunt lopen, zo nemen we je ook alvast mee door de indeling. De ruime woonkamer met open keuken is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen en heeft een fijne, open sfeer. Vanuit hier stap je het balkon op. Aan de achterzijde is geen directe inkijk, wat zorgt voor extra privacy. Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De derde verdieping biedt een royale en lichte zolderverdieping die momenteel is ingericht als één ruime kamer. Dankzij het formaat en de indeling is het hier goed mogelijk om twee volwaardige slaapkamers te creëren. Ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer en een werk- of logeerkamer. Hier bevinden zich tevens de technische ruimte en de wasmachineopstelling. Kortom: een jonge, duurzame woning met ruimte, comfort én een toplocatie in een wijk met toekomst. De pluspunten op een rij: • Bouwjaar 2023 – zo goed als nieuw en nog onder garantie • Energielabel A+++: zeer energiezuinig • Lichte woonkamer met hoge raampartijen open keuken • Ruim balkon met veel privacy • Vier ruime slaapkamers • Gasloos met warmtepomp en WTW-installatie • Deelparkeerplek in de gemeenschappelijke parkeergarage • Laadpalen en deelauto's binnen handbereik • Gelegen in het volop herontwikkelde Slachthuisdistrict Woonomgeving De Pladellastraat ligt in het bruisende Slachthuisdistrict: een van de meest aansprekende herontwikkelingen van Haarlem. De gebouwen van het voormalige Slachthuisterrein worden getransformeerd tot een nieuw cultureel hart naast het centrum van Haarlem. De sportschool Fundamentals Haarlem Oost en het Slachthuis poppodium zijn reeds geopend en verschillende restaurantjes worden bijna opgeleverd. Het oude directiegebouw en de voormalige kantine worden herontwikkeld tot appartementen. Ook de oorspronkelijke stallen krijgen een nieuwe bestemming als kantoorruimte, met hoog geplaatste dakramen waardoor inkijk wordt voorkomen. De oplevering hiervan staat naar verwachting rond 2027 gepland. Door de oorspronkelijke gebouwen te renoveren en de karakteristieke rode daken aan te houden, blijft het historische karakter van de buurt behouden. Tegelijkertijd krijgt het slachthuisterrein een frisse, eigentijdse invulling met een eigen, herkenbare identiteit. Het Slachthuisdistrict groeit daarmee uit tot een dynamisch stadsdeel waar wonen, werken, ontmoeten en ontspannen vanzelf samenkomen. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging. Het centrum van Haarlem en het station liggen op korte afstand. Vanaf hier zijn er uitstekende openbaarvervoerverbindingen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de regio. Daarnaast ligt de woning aan de “goede kant” van Haarlem, waardoor je met de auto of trein snel en eenvoudig richting Amsterdam reist. Kortom: hier woon je in een wijk met energie, karakter en een sterke toekomstvisie, het Slachthuisdistrict groeit uit tot een van de meest aansprekende plekken van Haarlem. Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 120 m² (NEN-gemeten) - Bouwjaar: 2023 - Volledig geïsoleerd en gasloos - Warmtepomp en WTW-installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling - 3 zonnepanelen - Elektra: 10 groepen met aardlekschakelaars - Lift in het complex - Gemeenschappelijke fietsenberging - Gemeenschappelijke parkeergarage (plek voor 1 auto of motor) - Parkeren mogelijk in garage of vrij op straat - Professionele VvE - Servicekosten € 184,-- per maand (gemeenschappelijk onderhoud en opstalverzekering) - Oplevering in overleg English Contemporary living in a 2023-built home with shared parking facilities in the vibrant Slachthuisdistrict – a lively and centrally located neighbourhood close to Haarlem city centre and the train station! Welcome to Pladellastraat 7Q! This move-in ready family home, completed in 2023, perfectly combines space, comfort and sustainability. Offering four generously sized bedrooms, a bright living room with open-plan kitchen, a balcony and access to a pleasant communal courtyard garden, this property truly has it all. Situated within a modern and well-maintained complex with lift access and shared parking spaces in the underground garage, you will enjoy carefree and comfortable living here. With an exceptional A+++ energy label, the property is highly energy efficient, future-proof and beneficial for low monthly energy costs. This family home is situated around a shared courtyard garden, accessible to the surrounding family homes (see site plan for location). The garden creates a green and pleasant living environment and offers a welcoming place where neighbours can meet. The entire complex, which also includes apartments, is known for its friendly community atmosphere: residents know one another, occasionally organise neighbourhood drinks and children can safely play together here. At the same time, there is plenty of room for peace and privacy. Layout Just as you can walk through the property via the virtual tour, we would also like to guide you through the layout in advance. The spacious living room with open-plan kitchen is wonderfully bright thanks to the large windows and offers an inviting open atmosphere. From here, you have direct access to the balcony. The rear side enjoys no direct overlooking neighbours, ensuring extra privacy. The second floor features three well-proportioned bedrooms and a modern bathroom. The top floor offers a spacious and bright attic level, currently arranged as one large room. Due to its size and layout, it would be easy to create two full-sized bedrooms here. Ideal for an additional bedroom combined with a home office or guest room. This floor also houses the technical installation room and laundry area. In short: a modern and sustainable home offering space, comfort and an excellent location within a neighbourhood full of future potential. Highlights at a glance: • Built in 2023 – virtually brand new and still under warranty • Energy label A+++ – exceptionally energy efficient • Bright living room with floor-to-ceiling windows and open-plan kitchen • Spacious balcony with excellent privacy • Four generously sized bedrooms • Gas-free property with heat pump and heat recovery ventilation system (WTW) • Shared parking space in the communal parking garage • Charging stations and shared cars nearby • Located in the rapidly redeveloping Slachthuisdistrict Living environment Pladellastraat is located in the vibrant Slachthuisdistrict: one of Haarlem’s most exciting redevelopment projects. The buildings of the former slaughterhouse site are being transformed into a new cultural hotspot next to Haarlem’s city centre. Fundamentals Haarlem Oost gym and the Slachthuis music venue have already opened, while several restaurants are nearing completion. The former management building and canteen are being redeveloped into apartments. The original stables will also receive a new purpose as office space, featuring high-positioned roof windows to prevent overlooking. Completion is currently expected around 2027. By renovating the original buildings and preserving the characteristic red roofs, the historic character of the area remains intact. At the same time, the former slaughterhouse site is being given a fresh and contemporary identity of its own. As a result, the Slachthuisdistrict is developing into a dynamic urban area where living, working, socialising and relaxation naturally come together. What makes this location even more attractive is its central position. Haarlem city centre and the railway station are both within short distance. From here, excellent public transport connections provide easy access to Amsterdam, Schiphol Airport and the wider region. In addition, the property is located on the “right side” of Haarlem, making travel by car or train towards Amsterdam quick and convenient. In short: this is a home in a neighbourhood full of energy, character and a strong vision for the future — the Slachthuisdistrict is becoming one of Haarlem’s most appealing places to live. Good to know: - Living area: approx. 120 m² (NEN measured) - Built in 2023 - Fully insulated and gas-free - Heat pump and heat recovery ventilation system (WTW) - Underfloor heating and cooling - 3 solar panels - Electrical installation: 10 circuits with residual-current devices - Lift in the complex - Communal bicycle storage - Communal parking garage (space for 1 car or motorcycle) - Parking possible in the garage or free on-street parking - Professionally managed homeowners’ association (VvE) - Service charges: €184 per month (including communal maintenance and building insurance) - Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 680.000

Kosten koper (geschat): € 15.450

2% overdrachtsbelasting (€ 13.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 695.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 680.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
438 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.