Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Planetenlaan 88 II

2024ET Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.806

Fotogalerij

Planetenlaan 88 II Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een verrassend ruim (maar liefst 103m2 woonoppervlakte) en buitengewoon goed onderhouden / gemoderniseerd appartement op de bovenste 2 woonlagen in een zogenaamde maisonnette-opzet. Dankzij de moderne keuken, badkamer, toilet en de strakke vloer-, wand- en plafondafwerking is het echt instapklaar! Het heeft de maatvoeringen van een eengezinswoning en de opzet / indeling is verdeeld over 2 woonlagen. Zeer veel licht door de grote raampartijen en de woning beschikt over 2 buitenruimten (balkons) aan de zuid-oostzijde. Hoe fijn is het om naast de ruime living ook een aparte eetkamer te hebben die overigens ook als extra slaapkamer zou kunnen fungeren of als werkkamer / kantoor? De flexibiliteit van de indelingsmogelijkheden maakt dit een zeer geschikte woning voor velen. Of het nu gaat om het huisvesten van een groter gezin, een aparte hobbyruimte te hebben of de wens om vanuit huis te kunnen werken; het is hier allemaal mogelijk. De (Planeten)wijk is ruim opgezet en het appartement kijkt uit over een groen, boomrijk plantsoen. Werkelijk alle voorzieningen die je kan wensen liggen op een korte loopafstand; scholen, verswinkels, een supermarkt, openbaar vervoerverbindingen, sportverenigingen, een bibliotheek en natuurlijk het recent totaal opgeknapte en heringerichte Schoterbos. Op de fiets ben je zo in het bruisende centrum van Haarlem of geniet je van de rust van de Kennemerduinen. Of fiets je door naar het veelzijdige strand van Bloemendaal dan wel Zandvoort? INDELING: Begane grond: afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen. Toegang naar de eigen externe berging op direct achtergelegen terrein. Trappenhuis naar de woning. 1e woonlaag: ruime entreehal met meterkast; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fonteintje; fijne living over de breedte van het appartement met veel lichtval door de grote kozijnen en uitzicht op het groen (boomrijk plantsoen), schouw en bergkast; separate eetkamer (dit is een aparte ruimte) met bergkast en deur naar balkon op het zuid-oosten; gemoderniseerde keuken met inbouwapparatuur (Bosch), bestaande uit een 5-pits gaskookplaat - waaronder een wokbrander -, RVS afzuigkap, combi/hetelucht-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Daarnaast heeft de keuken een composiet aanrechtblad en schuifladen. In de keuken bevindt zich ook een vaste kast. Deur naar balkon op het zuid-oosten met 2 bergkasten en zonwering; praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine /droger en bergkast; gemoderniseerde badkamer, bestaande uit een inloopdouche met mengkraan en een wastafelmeubel. De vloer is een fraaie - in het werk vervaardigde - terrazzovloer (granito). De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren en gestukadoorde wanden / plafonds. 2e woonlaag: zeer ruime overloop met 2 bergkasten, waarvan in 1 zich de opstelling van de c.v.-ketel bevindt; slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast en een slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. Deze verdieping is nagenoeg voorzien van gestukadoorde wanden en plafonds en een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN: - Zie voor indeling/plattegronden en maatvoeringen de brochure op Funda. - Echt een heel goed onderhouden en gemoderniseerd appartement; instapklaar! De originaliteit van het complex en de inwendige stijl zijn behouden (o.a. mooie paneeldeuren en de oorspronkelijke indeling) maar dan in een modern en hedendaags jasje. - 2 fijne en zonnige balkons aan de achterzijde met een groot zonnescherm. - Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR ++(+) beglazing, waarvan de laatste zijn vernieuwd in 2025. - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Tzerra combiketel, vernieuwd in 2022 met slimme E-Twist (wifi) thermostaat. - Elektra: 7 groepen en aardlekschakelaar. - Glasvezelaansluiting aanwezig en in gebruik. - Actieve VVE; de kozijnen zijn recent vernieuwd en voorzien van HR +++ beglazing (2025). Ook de inlagen van de balkons zijn voorzien van een nieuwe coating. De servicekosten bedragen thans € 221,27 per maand. Er worden plannen gemaakt voor verdere verduurzaming van het complex (gevel-, dak- en vloerisolatie. Dient nog besluitvorming over plaats te vinden). - Vernieuwde intercominstallatie. - 2 openbare laadpalen recht voor de deur. - Eigen berging op het direct achtergelegen terrein. - Aanvaarding in overleg; voorkeur is eind oktober 2026.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
336 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.