Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Plesmanlaan 34

2024HX Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 5.776

Fotogalerij

Plesmanlaan 34 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de 1e woonlaag van een goed onderhouden, gezond en actief appartementencomplex ligt dit leuke 3 kamer appartement met 2 balkons, waarvan er 1 uitkijkt op de groene gezamenlijke binnentuin, en riante berging die thans in gebruik is als thuiswerkplek in de gewilde woonwijk ‘Sinnevelt’. De woning (58 m2) is voorzien van een heerlijk lichte woonkamer met een fraaie houten vloer (door het gehele appartement) en toegang naar het balkon aan de voorzijde. De naastgelegen keuken, deels in RVS uitgevoerd, heeft eveneens toegang tot dit balkon. Verder beschikt het appartement over 2 slaapkamers, een moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en wc. De balkons liggen respectievelijk aan de achterzijde, gelegen op het zuidoosten, met vrij uitzicht over de binnentuin en aan de voorzijde gelegen op het noordwesten. De ligging is ideaal gelegen tegenover het vernieuwde Schoterbos dat diverse mogelijkheden voor recreatie, sport en vermaak voor kinderen biedt. Meerdere busverbindingen, scholen en winkels (supermarkten) liggen op loopafstand en op korte fietsafstand vind je het gezellige centrum van Haarlem, recreatiegebied Spaarnwoude, duinen en strand. Binnen 2 minuten zit je met de auto op de N208 en bereik je de ontsluitingswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Schiphol etc. Indeling: Parterre: entree/hal met bellentableau en toegang tot de ruime berging. Ingang aan de achterzijde voor de fietsen. Gemeenschappelijke binnentuin. 1e woonlaag: entree/hal, lichte woonkamer met grote raampartij en deur naar balkon, dichte keuken met eveneens een deur naar balkon aan de voorzijde, knusse badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met ruime kastenwand en beide met toegang tot het tweede balkon gelegen op het zuidoosten. Bijzonderheden: -Eiken vloer door de gehele woning; -Riante berging in de onderbouw, thans in gebruik als thuiswerkplek; -Energielabel D; -Verwarming en warm water d.m.v. cv; -Actieve en gezonde VVE; servicekosten € 201,- p.m.; -Grote gezamenlijke binnentuin gelegen op het zuidoosten; -Nabij het vernieuwde stadspark "Schoterbos"; -Zie de plattegronden voor de maatvoering; -Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT Located on the first floor of a well-maintained, healthy, and active apartment complex, this charming 3-room apartment features two balconies—one of which overlooks the green communal courtyard—and a spacious storage unit currently used as a home office in the sought-after residential area of ??‘Sinnevelt’. The home (58 m²) features a wonderfully bright living room with beautiful wooden flooring (throughout the entire apartment) and access to the front balcony. The adjacent kitchen, partly finished in stainless steel, also has access to this balcony. Furthermore, the apartment includes two bedrooms and a modern bathroom with a vanity unit, shower, and toilet. The balconies are situated at the rear, facing southeast with an unobstructed view of the courtyard, and at the front, facing northwest. The location is ideal, situated opposite the renovated Schoterbos, which offers various opportunities for recreation, sports, and entertainment for children. Multiple bus connections, schools, and shops (supermarkets) are within walking distance, and the lively center of Haarlem, the Spaarnwoude recreation area, the dunes, and the beach are just a short bike ride away. Within 2 minutes by car, you are on the N208 and reach the access roads towards Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, etc. Layout: Ground floor: entrance/hall with intercom and access to the spacious storage room. Entrance at the rear for bicycles. Shared courtyard garden. 1st floor: entrance/hall, bright living room with large windows and a door to the balcony, enclosed kitchen also with a door to the front balcony, cozy bathroom with shower, vanity unit, and toilet, 2 spacious bedrooms, one of which features a large built-in wardrobe, and both with access to the second balcony located on the southeast. Special features: -Oak flooring throughout the entire home; -Spacious storage room in the basement, currently used as a home office; -Energy label D; -Heating and hot water via central heating; -Active and healthy Owners' Association; service charges € 201 per month; -Large shared courtyard garden located on the southeast; -Near the renovated city park "Schoterbos"; -See the floor plans for dimensions; -Delivery by mutual agreement.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,02%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
192 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.