Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Plesmanlaan 8 I

2024HW Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 6.363

Fotogalerij

Plesmanlaan 8 I Haarlem
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plesmanlaan 8 I – Haarlem ENGLISH TEXT BELOW Licht 3-kamerappartement met balkon en royale berging tegenover het Schoterbos Op de eerste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement met balkon en een opvallend ruime berging in de onderbouw. De woning beschikt over een royale woonkamer, twee slaapkamers en een praktische keuken met toegang tot het balkon. Via de centrale entree bereik je de hal van het appartement met meterkast, garderoberuimte en een separaat toilet. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen is dit een prettige en lichte leefruimte met vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken. De keuken is in 2023 opgeknapt en praktisch ingericht met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-/drogeropstelling. In de onderbouw beschikt het appartement over een zeer ruime berging van circa 11 m², ideaal voor fietsen en opslag. De ligging is bijzonder prettig in de ruim opgezette en groene woonwijk Sinnevelt. Het Schoterbos ligt letterlijk tegenover het complex, ideaal voor wandelen, sporten en recreëren. Winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Bijzonderheden: * 3-kamerappartement * Gelegen op de eerste verdieping * Lichte woonkamer * Balkon bereikbaar vanuit de keuken * Twee slaapkamers * Badkamer vernieuwd in 2022 * Keuken opgeknapt in 2023 * Zeer ruime berging (ca. 11 m²) in de onderbouw * Energielabel C * Grotendeels voorzien van dubbel glas * Actieve VvE, servicekosten ca. € 140,- per maand * Gelegen tegenover het Schoterbos Bright 2-bedroom apartment with balcony and spacious storage opposite Schoterbos park Located on the first floor of a well-maintained apartment complex, this bright and well-laid-out 2-bedroom apartment features a balcony and an exceptionally spacious storage room in the basement. The property offers a generous living room, two bedrooms, and a practical kitchen with access to the balcony. Through the central entrance, you reach the hallway of the apartment, which includes the meter cupboard, wardrobe space, and a separate toilet. From the hallway, you enter the bright living room at the front of the property. Thanks to the large windows, this is a pleasant and light-filled living space with open views. At the rear, you will find the kitchen-diner. The kitchen was refurbished in 2023 and is practically designed with ample workspace and storage. From the kitchen, there is direct access to the balcony, a lovely spot to sit outside. The apartment offers two well-sized bedrooms. The main bedroom is located at the rear, while the second bedroom is situated at the front and is also ideal as a home office or study. The bathroom was renovated in 2022 and features a walk-in shower, vanity unit, and space for a washing machine and dryer. In the basement, the apartment includes a very spacious storage room of approximately 11 m², ideal for bicycles and storage. The location is particularly attractive in the green and spacious residential area of Sinnevelt. Schoterbos park is located directly opposite the complex, perfect for walking, sports, and recreation. Shops, supermarkets, schools, and public transport are all within easy reach. Haarlem city centre, the dunes, and the beach are easily accessible by bike. By car, you can reach the main roads towards Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar within minutes. Key features: * 2-bedroom apartment * Located on the first floor * Bright living room * Balcony accessible from the kitchen * Two bedrooms * Bathroom renovated in 2022 * Kitchen refurbished in 2023 * Very spacious storage room (approx. 11 m²) in the basement * Energy label C * Mostly fitted with double glazing * Active homeowners’ association (HOA), service charges approx. €140 per month * Located opposite Schoterbos park Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
178 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.