Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Popelingstraat 15

2011ZL Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.246

Fotogalerij

Popelingstraat 15 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een échte parel in de leukste straat van Haarlem, te vinden in de populaire ‘Vijfhoek’, ook wel de Jordaan van Haarlem genoemd. Deze charmante en warme woning heeft twee slaapkamers, een prachtig dakterras, een stadstuin en een woonoppervlakte van circa 70 m². De woning ligt bovendien in een geweldige, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen, regelmatig buurtfeestjes worden georganiseerd en waar een gezellige, hechte sfeer heerst. Door de slimme indeling, het vele licht en de buitenruimtes voelt de woning bovendien verrassend ruim aan. Het kan bijna niet vaak genoeg gezegd worden: bij aankomst voelt deze woning direct warm en uitnodigend aan. De begane grond bestaat uit een lichte leefruimte waar de woon- en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Hierdoor ontstaat een fijne, open en ruimtelijke sfeer waarin wonen en tafelen perfect samenkomen. De open haard en de maatwerkkast vormen samen een warme blikvanger in de woonkamer en maken het tot een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de stadstuin, waar een bijzonder uitzicht op de kerktoren van het Nieuwe Kerksplein direct in het oog springt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de tuin is er toegang tot de keuken en het separate toilet. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische bergruimte, ideaal voor het ophangen van jassen. Op de eerste verdieping bevindt zich aan de voorzijde van de woning een sfeervolle slaapkamer met een charmant klein dakkapelletje. Op de overloop ligt de badkamer, uitgevoerd in een stijlvolle houtlook die zorgt voor een warme uitstraling. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot een heerlijke buitenruimte: een royaal dakterras met veel privacy, waar je volop kunt genieten van de buitenlucht en de rustige omgeving. De ligging in de geliefde Vijfhoek is ideaal, midden in de stad en toch rustig. De Vijfhoek kenmerkt zich door de kleine, mooie straatjes met vele leuke ateliers en gezellige horeca. Het bruisende stadsleven bevindt zich werkelijk 'om de hoek'. Winkels, ateliers, (eet)cafés, restaurants maar ook uitgaansgelegenheden en musea zoals het Frans Hals Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg, de Philharmonie en de Haarlemmerhout bevinden zich op loopafstand. Dichtbij uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol en de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort op circa 20 minuten fietsen. Goed om te weten * Bouwjaar 1890 * Energielabel E * Beschermd stadsgezicht * Fundering op “staal” (gemetselde fundering) * Stadstuin en zonnig dakterras op het noordoosten, waarbij het dakterras dankzij de open ligging veel zonlicht ontvangt. * Ruime bergvliering * Autovrije straat midden in de Vijfhoek * Parkeren middels parkeervergunning * Buiten schilderwerk in augustus 2024 geschilderd * Nieuwe cv ketel in 2022 geplaatst * In 2026 is de mechanische buisventilatie in de badkamer gereinigd * Glasvezel aanwezig * Oplevering in overleg Begane grond Entree met toegang tot de eet- en woonkamer met rookkanaal. Open keuken voorzien van een oven, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer toegang tot de stadstuin op het noordoosten. Tevens een separaat toilet. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, toilet, handdoekradiator, wastafel en een verwarmde spiegel. Slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
51 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36 / 30 A (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.