Direct naar de inhoud
Logo van Wouter Makelaardij

Potgieterstraat 19

2032VM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 5.172

Fotogalerij

Potgieterstraat 19 Haarlem
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- English text below -- Aan een brede straat in de populaire Amsterdamsebuurt ligt deze karakteristieke kluswoning met een open, zonnige tuin op het zuiden. De fundering en begane grond zijn al vernieuwd en vormen een solide basis om de woning volledig te moderniseren en uit te breiden naar eigen wens. Een in potentie heerlijk familiehuis met veel mogelijkheden in een fantastische buurt, dat is dit huis aan de Potgieterstraat 19 in Haarlem. Ben jij handig en ben jij op zoek naar een woning met veel mogelijkheden die je volledig naar eigen smaak en inzicht kan moderniseren, dan zou dit zomaar iets voor jou kunnen zijn! Deze eengezinswoning met ruime, lichte woonkamer met hoge plafonds, 3 (slaap)kamers en fijne tuin op zuiden die mooi open gelegen is. Heb je meer ruimte nodig, dan biedt de woning diverse uitbreidingsmogelijkheden d.m.v. een uitbouw en/of dakopbouw (vergunningsplichtig). De Amsterdamse Buurt is niet voor niets een gewilde woonomgeving: rustig, sfeervol en toch vlak bij de stad. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Haarlem met haar gezellige terrassen, restaurants, bioscopen en charmante winkelstraatjes. Fiets je iets verder door, dan bereik je via de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort – ideaal voor een dagje ontspanning aan zee. Ook in de directe omgeving is van alles te vinden. Op loopafstand liggen het Van Zeggelenplein, het Beatrixplein en de Amsterdamstraat, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is er elke vrijdag een gezellige weekmarkt op de nabijgelegen Zomerkade. De ligging is bovendien zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. Station Haarlem-Spaarnwoude, Station Haarlem en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, en met de auto ben je binnen vijf minuten op de snelweg A9 richting Amsterdam, Utrecht, Den Haag of Alkmaar. BIJZONDERHEDEN - Complete renovatie nodig - Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden - Energielabel G - Woning leent zich goed voor het uitbouwen en opbouwen (vergunningsplichtig) - hoge plafonds op BG - funderingsherstel heeft reeds plaatsgevonden - Betonnen parterrevloer - Bouwkundig gekeurd, rapport aanwezig - Fasto geiser voor warm water - (nu nog) Vrij Parkeren - Oplevering in overleg, kan snel -- English text -- This characteristic fixer-upper with an open, sunny south-facing garden is located on a wide street in the popular Amsterdam neighborhood. The foundation and ground floor have already been renovated and form a solid basis for completely modernizing and expanding the house to your own liking. This house at Potgieterstraat 19 in Haarlem has the potential to be a wonderful family home with many possibilities in a fantastic neighborhood. If you are handy and looking for a home with lots of possibilities that you can modernize entirely to your own taste and insight, then this could be just the thing for you! This single-family home has a spacious, bright living room with high ceilings, three bedrooms, and a lovely south-facing garden with a beautiful open layout. If you need more space, the house offers various expansion options through an extension and/or roof structure (subject to permit). The Amsterdamse Buurt is a sought-after residential area for good reason: it is quiet, atmospheric, and yet close to the city. Within a few minutes by bike, you can be in the bustling center of Haarlem with its cozy terraces, restaurants, cinemas, and charming shopping streets. If you cycle a little further, you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort via the dunes—ideal for a day of relaxation by the sea. There is also plenty to find in the immediate vicinity. Within walking distance are Van Zeggelenplein, Beatrixplein, and Amsterdamstraat, where you can do your daily shopping. In addition, there is a lively weekly market every Friday on the nearby Zomerkade. The location is also very convenient for public transport. Haarlem-Spaarnwoude Station, Haarlem Station, and various bus stops are a short distance away, and by car you can reach the A9 motorway to Amsterdam, Utrecht, The Hague, or Alkmaar within five minutes. SPECIAL FEATURES - Complete renovation required - For layout and dimensions, see color floor plans - Energy label G - Property is suitable for extension and conversion (subject to planning permission) - High ceilings on ground floor - Foundation repairs have already been carried out - Concrete ground floor - Structurally inspected, report available - Fasto geyser for hot water - (Currently) Free parking - Delivery in consultation, can be done quickly Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
335 m³
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2032

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.