Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Prattenburg 33

2036SB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.989

Fotogalerij

Prattenburg 33 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit prachtige vierkamer appartement met drie slaapkamers is een absolute droomplek. Eén van de vele pronkstukken? Twee ruime balkons, perfect voor elk moment van de dag. Grote raampartijen zorgen ervoor dat het appartement licht en ruim aanvoelt, waarbij elke kamer een eigen karakter heeft door het prachtige natuurlijke daglicht. Gelegen op een ideale locatie, biedt dit appartement volop kansen voor zowel natuurliefhebbers als stadsmensen. In dit appartement valt direct de ruime, open leefruimte op, waarin keuken, woon- en eetkamer vloeiend in elkaar overlopen. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en geven toegang tot het eerste balkon. Dit balkon vormt een prettige plek om de dag te beginnen. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een extra ruimte met toegang tot een berging of bijkeuken. Naast de leefruimte liggen drie slaapkamers, elk met een eigen karakter. De eerste slaapkamer is ruim en licht, wat zorgt voor een comfortabele en rustige omgeving. De tweede slaapkamer is flexibel in te delen, bijvoorbeeld als werkkamer, babykamer of inloopkast. De derde, grootste slaapkamer heeft veel ruimte en beschikt over toegang tot een tweede balkon met uitzicht op groen. Een aangename plek om overdag of in de avond van de buitenlucht te genieten. Aan het einde van de gang bevindt zich de gerenoveerde en ruime badkamer, deze is uitgerust met alle voorzieningen voor optimaal comfort. De Prattenburg ligt in het groene en rustige Molenwijk. Met een wandelpark en recreatiegebied de Molenplas binnen handbereik. Supermarkt Jumbo is op drie minuten lopen en het winkelcentrum Schalkwijk ligt ook op loopafstand. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Het openbaar vervoer is goed geregeld met snelle verbindingen naar Haarlem centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam. En met de fiets is de binnenstad van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort snel bereikbaar. Goed om te weten * Bouwjaar 1982 * Energielabel D * Een VvE bijdrage van 446,50 in de maand incl. stookkosten (gedeelte) * Overdekte parkeergelegenheid bij het complex * Royale, privé berging op de begane grond * Pvc-vloer met domotica vloerverwarming * In 2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd * In 2025 badkamer vernieuwd * 17 minuten fietsen naar de Grote markt. * 29 minuten fietsen naar Zandvoort * Oplevering in overleg Zesde verdieping Gang met voldoende ruimte voor een garderobekast, los toilet. Open keuken met oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een bar! Woonkamer met toegang tot het eerste balkon op het zuiden met een zonwering die twee meter naar buiten kan. Eerste slaapkamer. Tweede slaapkamer. Derde slaapkamer met toegang tot het tweede balkon op het noorden. Een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Inhoud
302 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • lift
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.