Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Prattenburg 84

2036SP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.960

Fotogalerij

Prattenburg 84 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement met royaal balkon wat voelt als een gezinswoning? Dit is de woning die je zoekt! Deze heerlijk lichte, ruime en goed onderhouden maisonnette woning is gelegen op de 2e en 3e verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex in het kindvriendelijke- en groene Molenwijk. Het appartement is keurig onderhouden en heeft een fijne en ruimtelijke indeling. Doordat de woning op de 2e verdieping een royale woonverdieping heeft en op de 3e slaapkamers voelt het als een gezinswoning. De woning beschikt over een royaal en zonnig balkon op het zuiden waar je heerlijk de gehele dag van de zon kunt genieten! Vanuit de woonkamer, je slaapkamer en het balkon is er vrij uitzicht over het park. Op de begane grond beschikt de woning nog over een ideale eigen (fietsen)berging. Het appartementencomplex is zeer centraal gelegen in het groene- en kindvriendelijke Molenwijk. Lopend kun je het prachtige Molenpark bereiken met de Molenplas. Hier kun je heerlijk wandelen en sporten en 's zomers naar het strandje of naar het gezellige restaurant. Op enkele minuten lopen is een kleinschalig winkelcentrum en het grote, recent gerenoveerde winkelcentrum is ook op loopafstand gelegen. Aan de rand van het winkelcentrum is een bioscoop en ook de opstappunten voor de diverse busverbindingen en R-net (snelbus). Het station Spaarnwoude en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar, net als de gezellige binnenstad van Haarlem. Diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam zijn in de directe nabijheid gelegen. Indeling Begane grond: Overdekte parkeerplaatsen, toegang tot de eigen (fietsen)berging voorzien van elektra (eventueel ook geschikt om een motor te stallen) en trapopgang naar de.... 2e verdieping: Entree, hal met kast waarin de C.V.-installatie (Intergas 2014) is gesitueerd en keurig separaat toilet met fonteintje. Ruime eetkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbel glas. Moderne open keuken in het midden van de woning. Deze scheidt de eetkamer van de woonkamer en heeft dus verbinding met beide ruimtes. Lichte woonkamer aan de achterzijde met laminaatvloer, trapkast en toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je vrij uitzicht over het park. Zonnig en ruim balkon op het zuidoosten. Hier kun je heerlijk van de zon genieten. 3e verdieping: Overloop, ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met kunststof kozijn met dubbel glas. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het 2e kleine balkon. Nette badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam. 3e slaapkamer aan de voorzijde eveneens voorzien van Velux dakraam. Bijzonderheden: - Heerlijk ruime (voormalig) 5-kamer maisonnette woning. - Royaal balkon op het zuidoosten en klein 2e balkon. - Open keuken met aangesloten eetkamer. - Ruime woonkamer met toegang tot het ruime balkon. - Vrij uitzicht over het park aan de achterzijde. - 3 goede slaapkamers op de 3e verdieping. - De woning voelt als een gezinswoning doordat de woonverdieping gescheiden is van de slaap verdieping. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. - Actieve VvE, service kosten ca. € 205,89 per maand. - Zeer centraal gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen en openbaar vervoer - Op loopafstand van Het Molenpark, de Molenplas, De Verenigde Polders en de Meerwijkplas. - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen - Vrij parkeren in de omgeving. - Oplevering in overleg. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
326 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.