Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Prins Mauritslaan 2 0076

2012SP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: wbos makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.369

Fotogalerij

Prins Mauritslaan 2 0076 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit comfortabele 2-kamer hoekappartement van maar liefst 102m², waar licht en ruimte hand in hand gaan! De warme, lichte woonkamer, de moderne keuken en de royale slaapkamer vormen samen een ideale mix van comfort en stijl. Met twee uitnodigende balkons en een adembenemend vrij uitzicht vanaf de zesde verdieping geniet je elke dag van een oase van rust en ruimte. Gelegen in het verzorgde complex 'Zuiderhout' in Haarlem-Zuid, bevindt dit goed onderhouden appartement zich op een toplocatie: direct naast Nederlands oudste stadsbos, De Haarlemmerhout, en op steenworp afstand van de levendige Haarlemse binnenstad en de gezellige Jan van Goyenstraat in Heemstede. De lichte woonkamer, met ramen rondom, biedt een uitzicht dat telkens weer verrast. Het balkon op het oosten is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon, terwijl de screens aan de zuidkant helpen om de warmte buiten te houden. De moderne, hoekopgestelde keuken is voorzien van diverse apparatuur en beschikt over een balkon op het zuiden. De comfortabele badkamer en de ruime slaapkamer, die dankzij de vele ramen goed verlicht wordt, dragen bij aan een aangename woonbeleving. Vanuit de gang bereikt u een praktische maar zeer royale berging met garderobekast, de aansluiting voor wasmachine en droger, en voldoende bergruimte voor al uw spullen. De ligging is ideaal midden in het geliefde Haarlemmerhoutkwartier: rustig, ruimtelijk, in het groen en nabij diverse (buurt)winkels aan de Jan van Goyenstraat en de Binnenweg in Heemstede. Het bruisende stadshart van Haarlem, met restaurants, gezellige terrassen, musea en toneel, ligt op slechts 10 minuten fietsen. Het strand en de duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 20 fietsminuten bereikbaar en de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Goed om te weten * Woonoppervlakte 103m2 * Mogelijk om een tweede slaapkamer te realiseren * Complex beschikt over een lift * Kozijnen en draai/kiepramen vervangen in 2024 en voorzien van screens * Vrij uitzicht vanaf beide balkons * Balkon op het oosten voorzien van elektrische zonwering * Gezamenlijke fietsenstalling * Actieve VvE * VvE kosten €602,97 per maand. Incl servicekosten €384,76 p/m, incl water, incl voorschot stookkosten €140,- p/m, incl bijdrage lening Nationaal Warmtefonds €78,21 per maand * Gemeenschappelijk dakterras op 9e verdieping met uitzicht over de stad en het bos * Vrij parkeren in de straat, laadpaal aanwezig * Met 3 minuten wandelen sta je in de Haarlemmerhout * Met 10 minuten fietsen sta je op de Grote Markt * Met 6 minuten fietsen sta je op de Binnenweg in Heemstede * Openbaar vervoer in de buurt * Oplevering in overleg Begane grond Entree met bellenplateau en gezamenlijke fietsenstalling. Middels lift of trap naar de zesde verdieping. Zesde verdieping Entree woning, gang met toegang naar diverse vertrekken. Bergruimte voorzien van garderobekast, wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer met inbouwkast. Badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet met fontein. Woonkamer met balkon op het oosten. Keuken met balkon op het zuiden en voorzien van 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, gootsteen, koelkast en oven.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
328 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-04-2026
Verkoopdatum
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.