Direct naar de inhoud
Logo van Van den Putten ERA Makelaars en Taxateurs

Prinses Amaliaplaats 2

2012NN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 7.653

Fotogalerij

Prinses Amaliaplaats 2 Haarlem
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Woning te koop in het hart van Haarlem: Luxe, comfort en een toplocatie! Welkom op de Prinses Amaliaplaats 2, een eigentijdse en stijlvolle woning gelegen in het geliefde Kroonhof in Haarlem Zuid. Dit instapklare huis is met oog voor detail afgewerkt, biedt volop ruimte voor gezinnen en combineert comfort met een warme, moderne sfeer. Met vier woonlagen, een zonnige tuin en twee privéparkeerplaatsen is dit het ideale thuis voor wie houdt van stad, strand én natuur. Het Kroonhof en de omgeving (Bosch en Vaart): Een rustige en groene woonomgeving met een sfeervolle gezamenlijke binnentuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Het hofje straalt kwaliteit en geborgenheid uit. Het Bosch en Vaartkwartier is een plek waar buren elkaar kennen en ontmoeten. De woning ligt op een toplocatie in Haarlem Zuid, met alles dichtbij: Haarlemmerhout – Het oudste stadsbos van Nederland, ideaal voor wandelen, sporten of picknicken, op loopafstand. Centrum Haarlem – 5 minuten fietsen van de historische binnenstad met winkels, restaurants en terrassen. Duinen en strand – Voor een dag ontspanning of sportieve uitjes ben je snel bij de Kennemerduinen en binnen 30 fietsminuten bij de stranden van Zandvoort en Bloemendaal. Op loopafstand van (internationale) scholen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen en Ov-verbindingen zijn Amsterdam, Schiphol en Den Haag uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij: -Duurzame woning met zonnepanelen, warmtepomp, vloerverwarming en energielabel A -Instapklaar, sfeervol en luxe afgewerkt -Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin op het zuidwesten -Vier volwaardige slaapkamers + ruime werkkamer, twee badkamers -Twee privéparkeerplaatsen (1 inbegrepen) in de garage, direct toegankelijk vanuit het souterrain -Toplocatie, nabij centrum, Haarlemmerhout, duinen en strand De begane grond is licht, ruim en uitnodigend. De woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open Bulthaupkeuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met strakke lijnen en veel kastruimte. De gezellige eethoek maakt dit dé plek voor heerlijke ontbijtjes met het gezin of uitgebreide etentjes met vrienden en familie. De tuin is groen en sfeervol met privacy door de aangebrachte beplanting, heeft een praktische achterom en middag- en avondzon. De foto’s laten het al zien: dit is een huis waar je je direct thuis voelt. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer heeft een fraai afgewerkte vaste kastenwand. Moderne luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Een grote kast op de gang voor extra bergruimte maakt de verdieping af. De tweede verdieping biedt eveneens twee ruime en sfeervolle slaapkamers met dakkapellen voor extra licht. Daarnaast is er in 2020 een extra tweede badkamer met praktische wasruimte gecreëerd. In het souterrain bevindt zich een royale werkkamer – ideaal voor thuiswerken, een speelkamer of juist een creatieve studio. De parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn via dit souterrain binnendoor te bereiken. Zo parkeer je altijd zorgeloos en stap je droog je woning binnen. Eén parkeerplaats is inbegrepen in de vraagprijs, de andere is separaat te koop. Voor het hofje en de parkeergarage is er een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die zorgt voor het buitenschilderwerk en tuinonderhoud. De maandelijkse servicekosten bedragen €106,14 voor de woning en €27,21 per parkeerplaats. Is jouw interesse gewekt? Wacht niet te lang – bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van Prinses Amaliaplaats 2! Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Home for Sale in the Heart of Haarlem: Luxury, Comfort and a Prime Location! Welcome to Prinses Amaliaplaats 2, a stylish residence located in the south of Haarlem. This home has been finished with great attention to detail, offers space for families, and combines comfort with a warm, modern atmosphere. Spread across four floors, with a sunny garden and two private parking spaces, it is the ideal home for those who love the city, the beach, and nature. The Kroonhof and Surroundings (Bosch en Vaart) A peaceful and green residential area with a charming communal courtyard garden where children can play safely. The Bosch en Vaart neighborhood is a place where neighbors know and meet each other. This home is perfectly situated, with everything close by: Haarlemmerhout – The oldest city forest in the Netherlands, ideal for walking, sports, or picnics. Haarlem City Center – Only a 5-minute by bike to the historic center with shops, restaurants and cafés. Dunes and Beaches – Within easy reach of the Kennemer Dunes and only 30 minutes by bike to the beaches of Zandvoort and Bloemendaal. (International) Schools – Within walking distance. With excellent road connections and public transport nearby, Amsterdam, Schiphol, and The Hague are all easily accessible. Key Features at a Glance Sustainable home with solar panels, heat pump, underfloor heating, and energy label A Move-in ready, stylish, and luxuriously finished Bright living room with French doors opening onto the southwest-facing garden Four spacious bedrooms + large study, two bathrooms Two private parking spaces (1 included) in the garage, directly accessible from the basement Prime location close to the city center, Haarlemmerhout, dunes, and beach Layout Ground floor Bright, spacious, and inviting. The living room features large windows and French doors to the garden, seamlessly blending indoors and outdoors. At the front, the open Bulthaup kitchen is sleek and modern with ample storage space. The cozy dining area makes this the perfect spot for family breakfasts or dinner parties with friends. The garden is green and private thanks to mature plantings, with a back entrance and afternoon/evening sun. The photos speak for themselves: this is a house that instantly feels like home. First floor Two well-sized bedrooms, the largest with a beautifully finished built-in wardrobe wall. A modern, luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, toilet, and double sink. A large storage closet on the landing completes the floor. Second floor Two additional bright and charming bedrooms with dormer windows for extra light. In 2020, a second bathroom and practical laundry area were added. Basement A generous study – perfect for working from home, a playroom, or a creative studio. The private parking spaces in the underground garage can be accessed directly from here, ensuring you always park with ease and enter your home dry. One parking space is included in the asking price; the second is available separately. Homeowners’ Association For the courtyard and parking garage, there is an active Homeowners’ Association (VvE) that manages exterior painting and garden maintenance. Monthly service charges are €106.14 for the house and €27.21 per parking space. Interested? Don’t wait too long – call us today to arrange a viewing and experience the unique atmosphere of Prinses Amaliaplaats 2 for yourself! Engage your own NVM purchasing agent right away. Your NVM agent will look after your interests and save you time, money, and stress. You can find contact details of fellow NVM agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2015
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Cube, Daalderop (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.