Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Prinsessekade 39

2012MC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 7.142

Fotogalerij

Prinsessekade 39 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen in dit karaktervolle herenhuis aan de Prinsessekade. In dit lichte en statige familiehuis komt het beste van vroeger en nu samen. Met 203 m² woonoppervlakte, 6 slaap-/werkkamers en 2 luxe badkamers, biedt dit huis een rijke uitstraling en is het doordrenkt van authentieke details, zoals hoge ornamenten plafonds, marmeren vloer in de vestibule en originele glas-in-loodramen. De sfeervolle woonkamer en-suite met een open haard zorgen voor een bijzonder karakter. Verder beschikt de woning over een zonnige tuin op het zuidoosten, ideaal voor ontspanning en privacy. Locatie De Prinsessekade ligt in het gezellige en kindvriendelijke Bos & Vaartkwartier, op slechts 50 meter van Nederlands oudste stadsbos: De Haarlemmerhout. De statige herenhuizen in deze buurt zijn vóór of rond 1900 door verschillende architecten ontworpen, wat zorgt voor een unieke en tijdloze uitstraling. Vanuit huis wandel je zo naar de gezellige binnenstad van Haarlem, diverse scholen, sportclubs en winkelstraten. De ligging is daarnaast ideaal ten opzichte van openbaar vervoer (stations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation Houtplein) en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De duinen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Goed om te weten * Avondzon tot 22:00! * Geen directe overburen * Altijd parkeerplek voor de deur * Woonoppervlakte 203m2 * Energielabel C, geheel dubbelglas, vloer en dakisolatie en 13 zonnepanelen (2021) * Perfect familiehuis voor grotere gezinnen met werk/logeer- of privacy ruimte voor bijvoorbeeld een Au Pair * Kindvriendelijker kan het niet: het Bos & Vaartkwartier biedt een geweldige leefomgeving * NS-station Haarlem op slechts 10 minuten fietsen * NS-station Heemstede op 7 minuten fietsen, met directe verbindingen naar Leiden en Den Haag * Kinderboerderij de Houthoeve op 10 minuten lopen * Winkelstraat de Grote Houtstraat op 5 minuten fietsen * Oplevering in overleg, mogelijk voor het nieuwe schooljaar 2025! Indeling Begane grond: Voortuin aan de waterkant met eigen bank voor de avondzon, entree met vestibule voorzien van een granitovloer en origineel tegelwerk. De dubbele deuren met glas-in-lood geven toegang tot de gang met trapkast en toilet met fontein. De woonkamer heeft een eiken parketvloer, een ronde erker aan de voorzijde, en een open haard (bio-ethanol). De achterkamer is een brede open leef-/woonkeuken met vloerverwarming en keukeneiland en diverse inbouwapparatuur o.a. 6 pits AGA-gasfornuis met 4 ovens quooker en wijnklimaatkast, met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze tuin heeft verschillende terrassen en een veranda met schuur, perfect voor de vroege lente of herfst, of even lekker uit de zon. Eerste etage: Overloop met apart toilet. Aan de voorzijde een slaapkamer met een ronde erker en vaste kasten en kleinere zijkamer om te werken of te gebruiken als slaapkamer. Aan de achterzijde slaapkamer met vaste kasten en openslaande naar het terras. Luxe badkamer met “sterrenhemel zicht”, vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel, urinoir, ligbad en een 2-persoons sauna. Tweede etage: Deze etage, een grote overloop met daklicht en eiken vloerdelen. Aan de voorzijde 2 slaap-/logeer-/werkkamers, met vaste kasten. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toile en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met wastafel en vaste kasten. *ENGLISH* PUUR* living in this characterful mansion on Prinsessekade. This bright and stately family home brings together the best of past and present. With 203 m² of living space, 6 bedrooms/studies and 2 luxury bathrooms, this house offers a rich atmosphere and is steeped in authentic details, such as high ornamental ceilings, marble floor in the vestibule and original stained-glass windows. The cozy living room en-suite with a fireplace provide special character. Furthermore, the home features a sunny southeast facing garden, ideal for relaxation and privacy. Location The Prinsessekade is located in the pleasant and child-friendly Bos & Vaartkwartier, just 50 meters from the oldest Dutch urban forest: De Haarlemmerhout. The stately mansions in this neighborhood were designed before or around 1900 by different architects, which provides a unique and timeless look. From the house you can walk to the lively center of Haarlem, various schools, sports clubs and shopping streets. The location is also ideal in relation to public transport (Haarlem and Heemstede-Aerdenhout stations, bus station Houtplein) and roads to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and The Hague. The dunes and beach are easily accessible by bicycle. Good to know * Evening sun until 22:00 ! * No direct opposite neighbors * Always parking in front of the door * Living area 203m2 * Energy label C, double glazing, floor and roof insulation and 13 solar panels (2021). * Perfect family home for larger families with work/lodging or privacy space for an au pair for example. * Child-friendly as can be: the Bos & Vaartkwartier offers a great living environment. * Haarlem NS railway station only 10 minutes by bike * NS station Heemstede 7 minutes by bike, with direct connections to Leiden and The Hague * Houthoeve petting zoo a 10-minute walk away * Shopping street the Grote Houtstraat at 5 minutes cycling * Completion in consultation, possible for the new school year 2025! Layout First floor: Waterfront front garden with private bench for the evening sun, entrance with vestibule equipped with a granito floor and original tiling. The double doors with stained glass give access to the hallway with stairs cupboard and toilet with fountain. The living room has an oak parquet floor, a round bay window at the front, and a fireplace (bio-ethanol). The back room is a wide open living / kitchen with underfloor heating and kitchen island and various appliances including 6 burner AGA stove with 4 ovens quooker and wine cooler, with patio doors to the sunny backyard on the southeast. This garden has several terraces and a porch with shed, perfect for early spring or fall, or just out of the sun. Second floor: Landing with separate toilet. At the front a bedroom with a round bay window and closets and smaller side room to work or use as a bedroom. At the rear bedroom with closets and French doors to the terrace. Luxury bathroom with “starry sky view” , underfloor heating, walk-in shower, double sink, urinal, bathtub and a 2-person sauna. Second floor: This floor, a large landing with skylight and oak floorboards. At the front 2 bedroom/guest/work rooms, with closets. The second bathroom has a shower, sink and toile and connection for washer/dryer. At the rear the master bedroom with sink and closets.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
203 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
718 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, urinoir, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.