Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Raamsingel 14 D

2012DS Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 8.264

Fotogalerij

Raamsingel 14 D Haarlem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRE-OWNED! Zeer ruime benedenwoning midden in de stad! Comfort, luxe, reuring en rust komen hier perfect samen. Hoogwaardig afgewerkt en volledig toekomstbestendig; energielabel A+++. Met twee slaapkamers (derde slaapkamer mogelijk), beide met een eigen badkamer, een separate berging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Op loopafstand van het historische centrum van Haarlem en met snelle toegang tot uitvalswegen. Deze luxe benedenwoning maakt deel uit van nieuwbouwproject De Vierhoek uit 2023. Geïnspireerd op de sfeer van de populaire Vijfhoek, maar uitgevoerd in een eigentijdse stijl. Duurzaamheid speelt hier een grote rol: de woning is volledig geïsoleerd, voorzien van een warmtepomp en gasloos. In de parkeergarage zijn twee parkeerplekken met een gedeeld laadpunt aanwezig voor elektrische auto’s. Dit laadpunt wordt gedeeld met 1 belendende parkeerplaats. Bij binnenkomst vallen direct het afwerkingsniveau en het gevoel van ruimte op. Hoogwaardige materialen, maatwerk en een sprekende interieurstijl zorgen voor een verzorgde en stijlvolle uitstraling. Wat je vanaf de straatzijde niet verwacht, is hoe ver de woning doorloopt naar achteren. Aan de achterzijde vindt je de ruime en lichte woonkamer. Over de gehele breedte, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De royale woonkeuken is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en volop kastruimte. Praktisch ingericht, zonder in te leveren op sfeer en uitstraling. De twee ruime slaapkamers beschikken allebei over een badkamer ensuite. Dat maakt de woning niet alleen comfortabel voor dagelijks gebruik, maar ook ideaal voor gasten of voor wie wonen en werken wil combineren. Oorspronkelijk is de woning ontworpen met 3 slaapkamers. Een derde slaapkamer is gemakkelijk te realiseren door de master bedroom op te splitsen. “De Vierhoek” is ontworpen door HER architecten in samenwerking met Joost Swarte. Er is veel aandacht besteed aan de diversiteit van woningen en het gemeenschappelijke Hof. “De Vierhoek” draagt duidelijk het signatuur van Joost Swarte. Maar ook ontwerpdetails, zoals huisnummers, het glas in lood raam, de speedgate van de stallingsgarage en de toegangspoorten tot het Hof. De locatie is uitstekend: in de statige Koninginnebuurt, direct naast de Oude Stad en op korte afstand van de Stadsschouwburg. Vanuit hier ligt alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt binnen handbereik. Gezellige restaurants, koffiebars, musea, speciaalzaken en terrassen bevinden zich op loopafstand, terwijl ook het strand, de duinen en het bos eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast liggen De Haarlemmerhout en de Kleine Hout om de hoek; groene en karaktervolle plekken die zorgen voor rust midden in de stad. Een bijzonder fijne woonomgeving, op een van de mooiste locaties van Haarlem. Goed om te weten * Bouwjaar 2023 * Energielabel A+++ * Aan afgesloten hofje, alleen voor bewoners bereikbaar * Eigen berging in de onderbouw * 2 eigen parkeerplaatsen (met laadpunt) in de onderbouw * Vraagprijs parkeerplaatsen € 55.000,-, inclusief 50% eigendom van de laadpaal * Zonnepanelen tbv algemene voorzieningen * Servicekosten € 109,42,- per maand voor het appartement en € 48,51 per maand per parkeerplaats. * Onderhoudsarme kozijnen van aluminium, met uitzondering van de voordeur * De stalen binnendeuren zijn ambachtelijk gemaakt dus geen fabrieksdeuren. * Luxe keukenapparatuur; Siemens StudioLine * Grote Markt 6 minuten fietsen * NS station Haarlem 6 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee 27 minuten fietsen * Voor maten en indeling, zie kleurenplattegronden * Oplevering in overleg Begane grond Bordestrap naar de voordeur. Entree woning. Brede, lange gang (split level) met garderobe. Slaapkamer voorzijde met vaste kledingkast en badkamer ensuite voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Toilet met fontein. Technische ruimte met warmtepomp. Meterkast. Openslaande stalen deuren naar woonkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin. Open keuken met schiereiland met bargedeelte, met Travertin keukenblad en houten fronts. Verder voorzien van spoelbak met Quooker kraan, inductiekookplaat met 4 kookzones en geïntegreerde afzuiging, oven, koelkast en vriezer. Patio-tuin met poortdeur naar gezamenlijk hofje. Souterrain Hal met diepe trapkast met wasmachine aansluiting. Master bedroom, op tekening 2 kamers, met vaste op maat gemaakte kasten. Badkamer ensuite met inloopdouche en vast wastafelmeubel. Deur naar de gang met bergingen. Private berging direct om de hoek. Toegang tot de parkeergarage.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
454 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.