Direct naar de inhoud
Logo van Mooi Makelaardij B.V.

Raamsingel 18

2012DS Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 7.543

Fotogalerij

Raamsingel 18 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi! Stijlvol wonen aan de singel, met royale tuin en indien gewenst met eigen PARKEERPLAATS! Stap binnen in deze prachtige en royale benedenwoning met een uitzonderlijk ruime tuin op het zuiden, gelegen op een toplocatie aan de geliefde Raamsingel. Deze karakteristieke woning uit 1907 combineert klassieke charme met eigentijdse luxe en beschikt over energielabel B. Gelegen in het hart van Haarlem biedt deze woning een unieke woonbeleving, waarbij comfort, sfeer en locatie perfect samenkomen. De lichte woonkamer beschikt over twee grote raampartijen aan de voorzijde, die zorgen voor een fraaie lichtinval en een schitterend uitzicht over de singel en de historische binnenstad. +++English text below+++ L O C A T I E Raamsingel 18 is gelegen in het historische centrum van Haarlem, omringd door boetiekjes, restaurants, musea en theaters. De Grote Houtstraat en de Stadsschouwburg bevinden zich op slechts twee minuten loopafstand. Het NS-station Haarlem is per fiets binnen circa 7 minuten bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar uitstekend bereikbaar. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort bereikt u per fiets in ongeveer 20 minuten. Een unieke kans om te wonen in één van de meest geliefde steden van Nederland. In de nieuwbouw welke is gelegen op zeer korte afstand bieden wij ook een parkeerplaats te koop aan. Dus wonen in de binnenstad zonder te zoeken naar een parkeerplaats! I N D E L I N G Parterre Via de fraaie entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een tochtdeur met sierglas, gestucte wanden en plafonds, lambrisering, originele paneeldeuren en hoge plafonds die de statige sfeer benadrukken. Vanuit de hal bereikt u de trapkast, garderobekast en toilet met fontein. De woonkamer is ingedeeld in een sfeervolle zithoek aan de voorzijde en staat via en-suite deuren in verbinding met de eetkamer en de luxe open keuken. Ruimte, licht en hoogte vormen hier de absolute speerpunten. De keuken (2017) heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combimagnetron/oven, gaskookplaat, RVS afzuigschouw, koel-vriescombinatie en een Quooker voor direct warm water. Via de vernieuwde schuifpui in de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin, terwijl u aan de voorzijde geniet van het uitzicht over de singel. Een tweede hal geeft toegang tot de badkamer, de wasruimte en de hoofdslaapkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de verdieping. De moderne badkamer (2017) is voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De wasruimte is praktisch ingericht en biedt tevens extra bergruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een openslaande deur naar de tuin en biedt volop rust en comfort. Verdieping Ruime overloop, momenteel in gebruik als bergkast. Aangrenzend bevindt zich een fijne werk- of kinderkamer met toegang tot het balkon. B I J Z O N D E R H E D E N - Bouwjaar: 1907 - Woonoppervlakte ca. 116 m² - Inhoud ca. 498 m³ - Energielabel B - Parkeren via parkeervergunning (kosten ca. € 229,- per jaar) - Parkeerplaats bieden vanaf € 55.000,-- k.k. - Volgens opgave Gemeente Haarlem gefundeerd op staal - Zeer royale en zonnige tuin op het zuiden, nieuw aangelegd in 2018/2019 - Authentieke details gecombineerd met modern wooncomfort - Keuken en badkamer vernieuwd in 2017 - Fraaie houten parketvloeren - Grotendeels voorzien van dubbel glas en/of voorzetramen - Prachtig uitzicht over de singel en de historische binnenstad - Mogelijkheid tot aanleggen van een bootje - Servicekosten: € 50,- per maand - MJOP aanwezig. Vraagprijs: € 875.000,- k.k. Oplevering: in overleg ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Mooi! Stylish living along the canal, with a generous garden Step inside this stunning and spacious ground-floor apartment featuring an exceptionally large, south-facing garden, located in a prime spot along the highly sought-after Raamsingel. This characterful home, dating back to 1907, combines classic charm with contemporary luxury and has an energy label B. Situated in the heart of Haarlem, the property offers a unique living experience where comfort, atmosphere, and location come together perfectly. The bright living room features two large windows at the front, providing wonderful natural light and a beautiful view over the canal and the historic city centre. L O C A T I O N Raamsingel 18 is located in the historic centre of Haarlem, surrounded by boutiques, restaurants, museums, and theatres. The Grote Houtstraat and the Stadsschouwburg theatre are just a two-minute walk away. Haarlem Central Station can be reached by bicycle in approximately 7 minutes. Major roads towards Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar are easily accessible. The beaches of Bloemendaal and Zandvoort can be reached by bike in around 20 minutes. A unique opportunity to live in one of the most beloved cities in the Netherlands. In the newly constructed building located very nearby, we also have a parking space for sale. So you can live in the city center without having to search for a parking spot! L A Y O U T Ground floor You enter the property through the elegant entrance. The hallway features a draught lobby door with decorative glass, plastered walls and ceilings, dado panelling, original panel doors, and high ceilings that enhance the stately character. From the hallway, you have access to the under-stairs storage cupboard, a cloakroom, and a toilet with washbasin. The living room is arranged with a cosy seating area at the front and is connected via en-suite doors to the dining room and the luxurious open-plan kitchen. Space, light, and ceiling height are the key features here. The kitchen (2017) has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combination microwave/oven, gas hob, stainless steel extractor hood, fridge-freezer combination, and a Quooker providing instant hot water. Through the renewed sliding doors in the living room, you have direct access to the sunny garden, while at the front you can enjoy the view over the canal. A second hallway provides access to the bathroom, laundry room, and the master bedroom. The staircase to the upper floor is also located here. The modern bathroom (2017) features underfloor heating, a bathtub, walk-in shower, toilet, and a stylish washbasin unit. The laundry room is practically arranged and also offers additional storage space. The spacious master bedroom has French doors opening onto the garden and offers peace and comfort. First floor Spacious landing, currently used as storage. Adjacent is a pleasant study or children’s bedroom with access to the balcony. S P E C I A L F E A T U R E S • Year of construction: 1907 • Living area approx. 116 m² • Volume approx. 498 m³ • Energy label B • Parking via resident permit (cost approx. €229 per year) • Parking space offered from €55,000, buyer’s costs excluded • According to the Municipality of Haarlem, foundation on steel • Very generous and sunny south-facing garden, newly landscaped in 2018/2019 • Authentic details combined with modern living comfort • Kitchen and bathroom renovated in 2017 • Beautiful wooden parquet floors • Largely fitted with double glazing and/or secondary glazing • Stunning views over the canal and the historic city centre • Possibility to moor a small boat • Service charges: €50 per month • Long-term maintenance plan (MJOP) available Asking price: €875,000 costs buyer Transfer: by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1907
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2012

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.