Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Regentesselaan 14

2015BX Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.954

Fotogalerij

Regentesselaan 14 Haarlem
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- ENGLISH TEXT BELOW-- PUUR* wonen aan de Regentesselaan 14 – Een stijlvol en heerlijk licht familiehuis op een romantische plek tussen stad, natuur en strand. Op de grens van Haarlem en Overveen, aan de groene en autoluwe Regentesselaan, ligt deze prachtige hoekwoning van ca. 151 m2 met zonnige voor- en achtertuin. Een bijzonder fijne plek met een bijna dorpse rust, terwijl de gezellige binnenstad van Haarlem gewoon op loopafstand ligt. Niet voor niets woonde illustrator Anton Pieck lange tijd op deze idyllische locatie. Deze karaktervolle woning uit 1930 combineert sfeer, ruimte en comfort op een prachtige manier. Dankzij de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel valt het daglicht de hele dag heerlijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en ruimtelijke sfeer. De woning is goed onderhouden en direct prettig te bewonen. De huidige bewoners hebben hier met liefde een nog stijlvoller en completer leefhuis gecreëerd. Met een royale living, open keuken, 5 (slaap-)kamers en inmiddels 2 badkamers – waarvan de tweede in 2025 is gerealiseerd – is dit een ideaal gezinshuis waar ruimte is voor opgroeiende kinderen, logees, thuiswerken of hobby’s. De zonnige voor- en achtertuin maken het woonplezier compleet. De straat is doodlopend en groen ingericht met waterpartij voor de deur, waardoor je hier opvallend rustig woont. In de tuin geniet je op elk moment van de dag van zon en privacy; rustig wakker worden met een kop koffie in de ochtendzon of juist lange zomeravonden met familie en vrienden rondom de barbecue. De praktische achterom maakt het dagelijks gebruik extra comfortabel. Ook binnen is aan comfort gedacht. De begane grond is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, wat samen met de goede isolatie zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Met energielabel C is er al een mooie basis gelegd voor duurzaam wonen, terwijl er ook nog eenvoudige mogelijkheden zijn om het energielabel verder te verbeteren. De buurt – Bloemenbuurt / grens Overveen De Bloemenbuurt behoort tot de meest geliefde woonwijken van Haarlem. Rustig, groen en kindvriendelijk, met een prettige mix van karakteristieke woningen en fijne voorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportverenigingen, buurtwinkels, supermarkten en gezellige koffietentjes. In de straat zelf bevindt zich zelfs een kinderdagverblijf – ideaal voor jonge gezinnen. Wat deze locatie extra bijzonder maakt, is de perfecte combinatie van stad en natuur. Je fietst in korte tijd naar de duinen, het strand of wandelgebied Elswout, terwijl ook de binnenstad van Haarlem, het station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol snel bereikbaar zijn. Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden. Goed om te weten: * Ruim en sfeervol gezinshuis op een fantastische plek * Woonoppervlak ca. 151 m2 (zie meetrapport) * Energielabel C * Karakteristieke en goed onderhouden woning uit 1930 * Heerlijk licht door ligging op een hoek met zijramen * Zonnige voor- en achtertuin met achterom * Royale living met open keuken * 5 (slaap-)kamers * 2 badkamers (2e badkamer gerealiseerd in 2025) * Betonvloer met vloerverwarming op de begane grond * Diverse zaken vernieuwd/aangepast in 2025 * Brede dakkapel geplaatst op de 2e verdieping in 2023 * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Kinderdagverblijf in de straat en winkels op loopafstand * Eventueel mogelijkheid om garagebox achter de woning te huren * Rustige, groene en autoluwe ligging * Nabij stad, natuur, strand en uitvalswegen ---- PUUR* living at Regentesselaan 14 – A stylish and wonderfully bright family home in a romantic spot between city, nature, and beach. Located on the border of Haarlem and Overveen, on the green and car-free Regentesselaan, lies this beautiful corner house of approx. 151 m2 with sunny front and back gardens. A particularly pleasant place with an almost village-like tranquility, while the charming city center of Haarlem is simply within walking distance. It is no coincidence that illustrator Anton Pieck lived in this idyllic location for a long time. This characterful home from 1930 combines atmosphere, space, and comfort in a beautiful way. Thanks to the corner location and the extra windows in the side facade, daylight streams in beautifully all day long, creating a warm and spacious atmosphere. The home is well-maintained and immediately comfortable to live in. The current residents have lovingly created an even more stylish and complete living home here. With a spacious living room, open kitchen, 5 (bed)rooms, and now 2 bathrooms – the second of which was completed in 2025 – this is an ideal family home with room for growing children, guests, working from home, or hobbies. The sunny front and back gardens complete the living experience. The street is a cul-de-sac and features greenery with a water feature right outside the door, ensuring a remarkably quiet living environment. In the garden, you can enjoy the sun and privacy at any time of day; waking up peacefully with a cup of coffee in the morning sun or spending long summer evenings with family and friends around the barbecue. The practical back entrance makes daily use extra convenient. Comfort has also been considered inside. The ground floor features a concrete floor with underfloor heating, which, combined with good insulation, ensures a pleasant living environment. With an energy label C, a solid foundation has already been laid for sustainable living, while there are also simple ways to further improve the energy label. The neighborhood – Bloemenbuurt / border with Overveen The Bloemenbuurt is one of the most popular residential neighborhoods in Haarlem. Quiet, green, and child-friendly, with a pleasant mix of characteristic homes and fine amenities. In the immediate vicinity, you will find schools, sports clubs, local shops, supermarkets, and cozy coffee shops. There is even a daycare center located on the street itself – ideal for young families. What makes this location extra special is the perfect combination of city and nature. You can cycle to the dunes, the beach, or the Elswout walking area in a short time, while the city center of Haarlem, the train station, and arterial roads towards Amsterdam and Schiphol are also easily accessible. See the floor plans for the layout and dimensions. Good to know: * Spacious and charming family home in a fantastic location * Living area approx. 151 m2 (see measurement report) * Energy label C * Characteristic and well-maintained home from 1930 * Wonderfully bright due to corner location with side windows * Sunny front and back garden with rear access * Spacious living room with open kitchen * 5 (bed)rooms * 2 bathrooms (2nd bathroom completed in 2025) * Concrete floor with underfloor heating on the ground floor * Various items renewed/modified in 2025 * Wide dormer window installed on the 2nd floor in 2023 * Well-maintained and ready to move into * Daycare center on the street and shops within walking distance * Possibility to rent a garage box behind the house * Quiet, green, and low-traffic location * Close to the city, nature, beach, and arterial roads

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
154 m²
Inhoud
535 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.