Direct naar de inhoud
Logo van Rinze de Makelaar

Regulierstraat 30

2021HE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hout en Zout Makelaars

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Regulierstraat 30 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke, verrassende en zonnige gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden, nabij de gezellige winkelstraat de Cronjé. Deze sfeervolle woning heeft nog mooie glas-in-lood details, een mooie open haard en een moderne open keuken voorzien van vloerverwarming en diverse Siemens apparatuur zoals 4-pits gaskooksplaat, oven, koelkast, een ATAG vaatwasser en een Quooker. Er is een royale bijkeuken met lichtkoepel, waar ook de c.v. installatie en wasmachine-/drogeraansluiting zich bevindt, en een toegang naar de tuin. Ook vanuit de woonkamer kom je middels een schuifpui in de heerlijke zonnige tuin op het zuiden, mét achterom. Direct achter de tuin is een fijne speeltuin en een groot grasveld voor kinderen: dus geen aangrenzende tuinen aan de achterzijde; je zit hier vrij en en rustig! Op de eerste verdieping, aan de voorzijde: een royale slaapkamer over de gehele breedte met inbouwkast. Aan de achterzijde: de badkamer met wastafelmeubel, toilet, ligbad met handdouche en designradiator en een tweede slaapkamer met vrij uitzicht over de tuin en het speeltuintje. De kamers aan de achterzijde hebben zonwering. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers aan de voorzijde, ieder met een velux-raam. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met dakkapel en ook deze kamer heeft zonwering. Daarnaast is er een aparte douchecabine. In de omgeving is veel gezellige reuring en je treft in de buurt jonge gezinnen, stelletjes, expats en gepensioneerden. De woning ligt ideaal ten opzichte van voorzieningen zoals een supermarktje, een apotheek, en een gezellig koffietentje. Uitgebreid winkelen kan in de Generaal Cronjéstraat en op het Soendaplein een grote Albert Heijn. Het NS-station Haarlem ligt op nog geen 10 minuten lopen, en in 15 minuten wandel je naar de Grote Markt. Met de auto ben je in 10 minuten op de A9, en de duinen en het strand liggen op fietsafstand. Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, ruimetoilet met fontein, woonkamer met werkende open haard en schuifpui naar de tuin, ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime gefundeerde bijkeuken met lichtkoepel en c.v. installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en toegang tot de zonnige tuin op het zuiden met achterom. Eerste verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer aan voorzijde (voorheen 2 slaapkamers) over de gehele breedte van de woning voorzien van inbouwkast met schuifdeuren, slaapkamer achterzijde met zonwering, badkamer met ligbad en handdouche, toilet, wastafelmeubel, designradiator en zonwering. Tweede verdieping: Ruime overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met velux-dakraam, slaapkamer achterzijde met dakkapel en een tweede badkamer met douchecabine. Algemeen: * woonoppervlak ca. 120 m² conform NEN2580; * glas-in-loodramen; * tuin op het zuiden mét achterom, veel privacy en vrij uitzicht; * kindvriendelijke omgeving, speeltuin achter de woning; * uitbouw, gefundeerd 2015; * voor indeling en maten zie plattegronden; * oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
424 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.