Direct naar de inhoud
Logo van JRS makelaars Haarlem

Regulierstraat 5

2021HD Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 7.311

Fotogalerij

Regulierstraat 5 Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare, volledig gerenoveerde stadswoning met vier slaapkamers, luxe afwerking en een schitterende uitbouw op toplocatie in Haarlem! Op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en om de hoek van de gezellige Generaal Cronjéstraat met haar diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden, bevindt zich deze volledig gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte woning. Een instapklare gezinswoning waar sfeer, comfort en luxe perfect samenkomen. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en strak gestuukte wanden geniet de woning van een heerlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Indeling Begane grond: via de entree bereik je de hal met modern toilet en fontein. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie PVC visgraatvloer, hoge plafonds en strak afgewerkte wanden. De royale leefruimte loopt naadloos over in de luxe woonkeuken aan de achterzijde. De keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning. Deze stijlvolle keuken beschikt over een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een prachtige leefkeuken is ontstaan met een indrukwekkende glazen dakconstructie en een brede harmonica-pui. Hierdoor wordt binnen optimaal verbonden met buiten en stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De fraai aangelegde achtertuin vormt een verlengstuk van de leefruimte. Dankzij de sfeervolle tuinverlichting kan je hier niet alleen overdag, maar ook in de avonduren heerlijk genieten. De combinatie van de harmonica-pui en de lichte uitbouw zorgt voor een unieke binnen-buitenbeleving. 1e Verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime en lichte slaapkamers. Daarnaast tref je hier de luxe badkamer, uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is modern afgewerkt en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. 2e Verdieping: de tweede verdieping beschikt over nog eens twee ruime slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 106 m2 - Volledig gerenoveerd in 2026 - Energielabel A - Gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Haarlem - Op steenworp afstand van de Generaal Cronjéstraat - Vier slaapkamers - Luxe keuken met kookeiland - Uitgebouwde achterzijde met glazen dakconstructie - Brede harmonica-pui naar de tuin - Fraai aangelegde achtertuin met verlichting - Luxe badkamer met inloopdouche en zwevend toilet - Hoge plafonds en uitstekende lichtinval - PVC visgraatvloer op de begane grond - Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Notariskeuze verkoper, Blank Notarissen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
64 m²
Inhoud
390 m³
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.