Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Reigerstraat 105

2025XC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Reigerstraat 105 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**** ENGLISH TEXT BELOW***** Sfeervolle en duurzame jaren ’30-gezinswoning in de geliefde Vogelenbuurt – Haarlem Bent u op zoek naar een instapklare, toekomstbestendige woning met karakter én comfort? Deze charmante jaren ’30-erkerwoning in de groene, kindvriendelijke Vogelenbuurt is volledig gerenoveerd en verduurzaamd. U kunt hier vrijwel direct intrekken. De woning is volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming op alle verdiepingen, deels kunststof kozijnen met houtnerf, deels houten kozijnen met HR++-glas, bodem-, wand- en dakisolatie en acht zonnepanelen. Dit resulteert in een uitstekend A+++-energielabel en lage energielasten. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, met winkels, scholen, kinderopvang, sport- en recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar binnen handbereik. Het bruisende centrum en het Centraal Station van Haarlem zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree met hal en toilet komt u binnen in een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle erker en toegang naar de tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en vormt het hart van de woning. Eerste verdieping Drie slaapkamers, waarvan één met balkon, en een strak afgewerkte badkamer met luxe inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en verwarmde spiegel. Tweede verdieping Twee volwaardige zolderkamers, ideaal als werk-, logeer- of speelkamer, met volop bergruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is ruimte om een tweede badkamer te realiseren. Buitenleven De opgeknapte, zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of te borrelen op lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom. Pluspunten op een rij: - Gelegen in de gezellige en kindvriendelijke Vogelenbuurt - Lichte doorzonwoonkamer met erker en toegang naar de tuin - Zonnige achtertuin met overkapping en achterom - Maar liefst vijf slaapkamers - Duurzaam: A+++-energielabel - Volledig gasloos met warmtepomp (2023), acht zonnepanelen (2023) en vloerverwarming - Uitstekend geïsoleerd: bodem-, wand- en dakisolatie (2021-2024) - Volledig gerenoveerd: leidingwerk elektra, water en riool vernieuwd (2021) - In iedere ruimte minimaal één netwerkaansluiting aanwezig - Pannendak geheel vernieuwd bij het plaatsen van de opbouw (2022) - Goed geventileerd middels mechanische ventilatie met CO?-sturing **ENGLISH TEXT** Atmospheric and sustainable 1930s family home in the popular Vogelenbuurt – Haarlem Are you looking for a move-in ready, future-proof home with both character and comfort? This charming 1930s bay window house in the green, child-friendly Vogelenbuurt has been fully renovated and made sustainable. You can move in almost immediately. The house is completely gas-free, equipped with a heat pump, floorheating on all floors, partly plastic window frames with wood grain, partly wooden frames with HR++ glass, floor, wall and roof insulation, and eight solar panels. This results in an excellent A+++ energy label and low energy costs. The location is ideal: quiet and family-friendly, with shops, schools, childcare, sports and recreational facilities, public transport, and access roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar within easy reach. Haarlem’s vibrant city centre and Central Station are easily accessible by bike. Layout Ground floor Through the entrance with hallway and toilet, you enter a bright through-living room with a charming bay window and access to the garden. The modern open kitchen is fully equipped and forms the heart of the home. First floor Three bedrooms, one of which has a balcony, and a sleek bathroom with a luxurious walk-in shower, second toilet, washbasin unit and heated mirror. Second floor Two full rooms, ideal as an office, guest room or playroom, with enough storage space and connections for a washing machine and dryer. There is room to create a second bathroom. Outdoor living The newly renovated, sunny backyard with an atmospheric canopy is a wonderful place to relax, play, or enjoy drinks on long summer evenings. The garden has a back entrance. Good to know: - Located in the cosy and child-friendly Vogelenbuurt - Bright through-living room with bay window and access to the garden - Sunny backyard with canopy and back entrance - Ffive bedrooms - Sustainable: A+++ energy label - Completely gas-free with heat pump (2023), eight solar panels (2023) and underfloor heating - Excellent insulation: floor, wall and roof insulation (2021–2024) - Fully renovated: electrical, water and sewer systems renewed (2021) - At least one network connection in every room - Entire tiled roof replaced when the extension was built (2022) - Well-ventilated with mechanical ventilation and CO?-control

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
364 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.