Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Reitzstraat 31

2021TM Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.098

Fotogalerij

Reitzstraat 31 Haarlem
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tot in de puntjes verzorgd, stijlvol en verrassend ruim familiehuis: deze in 2024 hoogwaardig afgewerkte stadswoning combineert luxe, comfort en een doordachte indeling met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, patio en een royaal dakterras. Een woning waar je direct voelt dat er met smaak en kwaliteit is gewerkt. LOCATIE Dit uitstekend familiehuis is gelegen in een rustige straat in de zeer gewilde Transvaalbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Vomar op de Paul Krugerkade en Albert Heijn op het Soendaplein allen op loopafstand. Ook de gezellige Generaal Cronjé winkelstraat, met diverse fijne buurtwinkels, bakkers en koffietentjes, bevindt zich op steenworpafstand. Het stadshart van Haarlem, Station Haarlem en het strand & de duinen zijn op fietsafstand gelegen. Uitvalswegen N200/N208 richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig te bereiken. INDELING Begane grond: Binnenkomst via de verzorgde entree met garderobe en trapopgang. De woonkamer bereik je via een stalen taatsdeur, die meteen de moderne en hoogwaardige afwerking onderstreept. Wat direct opvalt is de lengte en het licht in de leefruimte. De combinatie van een bijna 3 meter hoog plafond, strakke wanden en een rustige kleurstelling zorgt voor een rustige en aangename sfeer. De vloer is uitgevoerd in grote keramische tegels met vloerverwarming (schuimbeton). Strak, comfortabel en onderhoudsvriendelijk. De zitkamer aan de voorzijde loopt naadloos over in de eetkamer en keuken, waarbij de lange zichtlijn richting de achterzijde voor extra ruimtelijkheid zorgt. De keuken vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een elegant kookeiland, marmeren werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. De warme houttinten in combinatie met het donkere eiland geven het geheel een luxe uitstraling. De bar maakt dit een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samenzijn. Aan de achterkant bevindt zich nog een extra ruimte, perfect als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer, met eveneens vloerverwarming en toegang tot de patio. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en luxe badkamer. De afwerking is hier consequent doorgezet met hoge binnendeuren (ca. 2.30 m), strakke wanden en een warme parketvloer. De slaapkamer aan de achterkant biedt direct toegang tot het royale dakterras (ca. 20 m²). Het dakterras is een absolute meerwaarde: ruim opgezet, fraai afgewerkt en ideaal voor lange zomeravonden. Dankzij de ligging geniet je hier van zon en privacy. De badkamer heeft een uitgesproken hotel-chique uitstraling en is volledig uitgevoerd door Hotbath, met groot formaat keramische tegels, een royale inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Alles strak, modern en van hoogwaardige kwaliteit. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waaronder een kamer met airconditioning en een kamer die goed functioneert als inloopkast of werkkamer. De tweede badkamer is uitgevoerd in een iets donkerdere, moderne stijl met dubbele douche, wastafelmeubel en designradiator. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. KENMERKEN • Bouwjaar 1910; • Woonoppervlakte ca. 123m²; • Volledig gerenoveerd en luxe afgewerkt in 2024; • Energielabel A; • 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Mogelijkheid tot het creëren van werkplek/kantoor aan huis; • Luxe keuken met kookeiland; • Twee badkamers met hoogwaardige afwerking van Hotbath; • Toilet op elke verdieping; • Airconditioning op de verdieping; • Groot dakterras (ca. 20 m²); • HR-beglazing; • CV-ketel Remeha Tzerra (2018); • Bouwkundige keuring aanwezig (geen directe kosten); • Parkeren middels parkeervergunning, gratis om de hoek voor gasten.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
70 m²
Inhoud
432 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.