Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Haarlem

Reitzstraat 61

2021TP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Reitzstraat 61 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INSTAPKLARE GEZINSWONING IN DE REITZSTRAAT – RUIM EN IDEAAL GELEGEN Zoek je een ruime gezinswoning met een fijne tuin, vier slaapkamers én volop mogelijkheden om comfortabel en zorgeloos te wonen? Kom dan zeker kijken bij deze instapklare woning in de geliefde Reitzstraat, midden in de Transvaalbuurt. Deze woning, met een woonoppervlakte van 112 m², heeft een moderne badkamer, een volwaardige tweede verdieping – gecreëerd door de opbouw – en een praktische achtertuin op het noordoosten en betonnen broodjesvloer op de begane grond. Dankzij de perfecte ligging, op loopafstand van scholen, speeltuinen, de winkelstraat Cronjé en de bruisende binnenstad van Haarlem, is dit een fantastische plek voor jonge gezinnen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een super locatie! DE BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT HUIS - Ruime eengezinswoning van circa 112 m²: Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. - Opbouw gerealiseerd in 2022: Hierdoor heb je een volwaardige tweede verdieping met 2 ruime slaapkamers, ideaal voor thuiswerkers, logeerkamers én kinderen. - Moderne badkamer, volledig vernieuwd in 2019: Luxe, strak afgewerkt en compleet uitgerust. - Achtertuin op het noordoosten: Geniet van de ochtendzon en creëer een fijne groene buitenplek. - Gewilde ligging in de Transvaalbuurt: Op loopafstand van winkels, scholen en het gezellige centrum van Haarlem - In 2019 zijn de eerste verdieping én de begane grond gerenoveerd, inclusief muren, plafonds, trap, elektra en het toilet. VOLLEDIGE BESCHRIJVING: RUIM EN DOORDACHT INGEDEELD Bij binnenkomst in de woning valt meteen de praktische indeling en het lichte karakter van het huis op. De entree leidt je naar een ruime en gezellige woonkamer die dankzij de grote ramen aan beide kanten heerlijk licht is. De woonruimte biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een ruime eettafel. Hier voel je je direct thuis, of je nu op de bank ploft na een drukke dag of met vrienden geniet van een etentje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is netjes afgewerkt. Je hebt hier voldoende opbergruimte en een praktisch werkblad waar je jouw favoriete gerechten kunt bereiden. Via de keuken loop je zo de tuin in, die op het noordoosten ligt. Hierdoor profiteer je van ochtendzon en een koele, schaduwrijke plek in de middag. De tuin is ideaal om je dag rustig te beginnen met een kop koffie of om even buiten te zitten terwijl de kinderen spelen. Ook vind je achter de keuken een heerlijk ruime bijkeuken / berging. EERSTE VERDIEPING: RUIME SLAAPKAMERS EN EEN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De kamers bieden volop mogelijkheden als ouderslaapkamer en kinderkamer, of als logeer- en werkkamer vanuit huis. Door de grote ramen is er veel lichtinval en voelen de ruimtes prettig en luchtig aan. De badkamer is in 2019 volledig vernieuwd, wat betekent dat je hier helemaal geen zorgen hoeft te maken over onderhoud. Het moderne ontwerp is strak en tijdloos, met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Hier start je de dag in stijl. VOLWAARDIGE TWEEDE VERDIEPING DANKZIJ DE OPBOUW De opbouw die in 2022 is geplaatst, maakt deze woning compleet. De zolderverdieping is hiermee uitgegroeid tot een volwaardige tweede verdieping, ideaal als extra leefruimte, slaapruimte, opslag of zelfs een combinatie van die drie. Dankzij een vaste trap is deze etage volledig toegankelijk, en de dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht. De mogelijkheden zijn eindeloos: zie je hier een tweede ouderslaapkamer, een luxueuze hobbyruimte of toch een extra werkplek? Wat je ook kiest, deze ruimte is een waardevolle aanvulling op het huis. WONEN IN DE TRANSVAALBUURT: IDEALE LIGGING VOOR (JONGE) GEZINNEN De Reitzstraat ligt in een rustige, gemoedelijke buurt die geliefd is bij gezinnen vanwege de centrale ligging en kindvriendelijke sfeer. Hier vind je speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand. Maar ook jouw boodschappen doe je dichtbij, in winkelstraat de Cronjé, een van de langste winkelstraten van Nederland. Of het nu gaat om een supermarkt, bakker, drogist of leuke boetiek: alles ligt om de hoek. De binnenstad van Haarlem, met zijn terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen, is letterlijk op loopafstand. Ideaal om in het weekend een terrasje te pakken, een museum te bezoeken of gewoon een gezellige stadswandeling te maken. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer: met de fiets ben je zo bij Station Haarlem, én de uitvalswegen richting de A9 of A22 zijn eenvoudig bereikbaar. IN HET KORT (100 WOORDEN) Kom binnen in dit instapklare huis in de Reitzstraat! Met een woonoppervlakte van 112 m² biedt deze woning volop ruimte voor een jong gezin. Er zijn vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer uit 2019 en een volwaardige tweede verdieping dankzij de opbouw. De tuin ligt op het noordoosten, perfect om de ochtendzon te pakken. Alles wat je nodig hebt, vind je binnen handbereik: scholen, speeltuinen, de gezellige winkelstraat de Cronjé en het historische stadscentrum van Haarlem. Geen grote verbouwingen meer nodig, je kunt hier zo intrekken en meteen genieten van alles wat deze fijne plek te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
67 m²
Inhoud
397 m³
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.