Direct naar de inhoud
Logo van Barnsteen Makelaars en Taxateurs

Richard Holkade 51

2033PZ Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 6.410

Fotogalerij

Richard Holkade 51 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Richard Holkade 51 in Haarlem woon je modern, comfortabel en zorgeloos op een plek waar alles samenkomt. In een kleinschalig en stijlvol complex aan het water van de Gouwwetering vind je dit instapklare driekamer hoekappartement, gebouwd in 2018 en volledig gericht op duurzaam wonen. Met energielabel A, eigen zonnepanelen, vloerverwarming in alle ruimtes en lage energielasten hoef je nergens meer naar om te kijken. Je verhuist je spullen, draait de sleutel om en het genieten kan direct beginnen. De ligging is ideaal: centraal in Haarlem, omringd door groen en met een prachtig vrij uitzicht over het water. Vanaf de bovenste verdieping ervaar je elke dag opnieuw rust en privacy, terwijl de stad en alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor een zee aan licht en bieden vanuit beide ramen een fraai, vrij uitzicht over de Gouwwetering. Elk voorjaar is dit uitzicht extra bijzonder: eenden, ganzen en meerkoeten bouwen hun nesten langs de waterkant, waarna je van dichtbij kunt volgen hoe zij hun jongen voeden en leren zwemmen. Een levendig en tegelijkertijd rustgevend schouwspel dat het wonen hier echt uniek maakt. ’s Avonds word je bovendien getrakteerd op indrukwekkende zonsondergangen. De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met een koel/vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijk in contact te blijven met je gasten of te genieten van het uitzicht. Via de woonkamer stap je het ruime balkon op, waar je in de middag- en avondzon heerlijk zit met vrij uitzicht op het groen en het water. Of je nu ontspant met een boek, dineert in de buitenlucht of gewoon geniet van de stilte: dit is een plek waar je graag bent. Binnen beschikt het appartement over twee ruime en comfortabele slaapkamers. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en strak wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Alles ademt kwaliteit, comfort en smaak, tot in de kleinste details. Ook praktisch is dit appartement tot in de puntjes geregeld. Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, een privéberging voor fietsen en extra opslag, en in de woning zelf een aparte bergkast met de installaties. Het complex is degelijk gebouwd, uitstekend onderhouden en volledig toekomstbestendig. De omgeving maakt het plaatje compleet. Op loopafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang en het Burgemeester Reinaldapark, ideaal om te wandelen, fietsen of ontspannen. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem. Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag liggen praktisch om de hoek. Zelfs strand en duinen zijn verrassend snel bereikbaar. * Modern en duurzaam driekamer hoekappartement * Instapklaar en luxe afgewerkt * Bouwjaar 2018, energielabel A * Twee eigen zonnepanelen aanwezig * Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht * Lichte woonkamer met grote raampartijen * Vanuit beide ramen uitzicht op het water * Twee ruime slaapkamers * Moderne badkamer * Ruim balkon met middag- en avondzon, gelegen op het westen * Eigen parkeerplaats en privéberging Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Zehnder (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2033

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.