Direct naar de inhoud
Logo van JRS makelaars Haarlem

Ridderstraat 29

2011RR Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.832.750

Koopprijs /m²: € 3.787

Fotogalerij

Ridderstraat 29 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke Kans: Wonen in een kerk in de binnenstad van Haarlem Dit is een unieke mogelijkheid om een zeer spectaculaire woning te realiseren die zijn weerga niet kent! Maar liefst 651 m2 en dat midden in de binnenstad van Haarlem. Interieur architect Inge Bouman heeft alvast een ontwerp gemaakt wat een zeer fraai beeld schetst van wat er mogelijk zou kunnen zijn. Dit ontwerp komt tot leven middels de Artist-Impressions. De in 1887 gebouwde kerk in neorenaissancestijl is in 2008 uit zijn eredienst ontslagen. De vorige eigenaar heeft de kerk vakkundig omgebouwd naar een inspirerende kantoorruimte. Maar binnen het bestemmingsplan is er ook een mogelijkheid als woonfunctie. De kerk is geheel naar eigen wens te verbouwen, wat je de vrijheid geeft om jouw eigen woonvisie tot leven te brengen. een unieke werk-wooncombinatie of een plek om te wonen en te genieten van de stad, deze kerk biedt het allemaal. Laat jouw creativiteit de vrije loop en maak van dit pand jouw eigen paleis. Op het dak liggen ruim 50 zonnepanelen en er is recent een warmtepomp geplaatst, waardoor er sprake is van Energielabel A wat uniek is voor een dergelijk object. De locatie is ideaal voor wie houdt van stedelijke luxe en het gemak van de binnenstad. Winkels, restaurants, culturele voorzieningen en het openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt Haarlem een prachtige combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Indeling: Deze voormalige kerk biedt een zee van ruimte en mogelijkheden. Stel je voor: hoge plafonds en een indrukwekkende open ruimte die perfect is voor een loft-achtige woonstijl of juist voor meerdere kamers en leefruimtes. De huidige kantoorruimtes kunnen eenvoudig worden aangepast naar slaapkamers, woonkamers, een keuken en badkamers. Bestemming: Gemengd-4, waaronder toegestaan: - Wonen - Kantoorruimte - Praktijkruimte Bereikbaarheid: Met het openbaar vervoer is het pand zeer goed bereikbaar. Op enkele minuten loopafstand van het centraal station Haarlem. Gelegen in een autoluw gebied, maar nabij diverse (openbare) parkeergarages. Oppervlakte: Het totale vloeroppervlak bedraagt ca. 651 m² v.v.o. woon-/kantoorruimte en is als volgt verdeeld: - begane grond ca. 237 m² - eerste verdieping ca 192 m² - tweede verdieping ca. 45 m² - zolder ca. 177 m² (deels met stahoogte) Bijzonderheden: - Gemeentelijk monument; - Oplevering, leeg en ontruimd, vrij van huur en gebruik; - Moderne afwerking; - Aanvaarding in overleg; - Talloze mogelijkheden; - Goed onderhouden; Interieur architect Inge Bouman is verantwoordelijk voor het ontwerp van de Artist-Impressions. Zij denkt graag met je mee voor de uitwerking van jouw woondromen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.795.000

Kosten koper (geschat): € 37.750

2% overdrachtsbelasting (€ 35.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.832.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
474 m²
Perceeloppervlakte
309 m²
Inhoud
2600 m³
Overige inpandige ruimte
177 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1887
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-06-2024

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.