Direct naar de inhoud
Logo van Centraal Makelaardij Haarlem B.V.

Rijnstraat 82

2025RT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 6.018

Fotogalerij

Rijnstraat 82 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW Gerenoveerd hoekappartement met voortuin, heerlijk rustig gelegen maar toch direct naast het praktische Marsmanplein. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Aan de overkant vind je supermarkten en diverse winkels, en in de directe omgeving bevinden zich scholen, kinderopvang en een speeltuinvereniging – perfect voor jonge gezinnen. Voor wie van natuur en sport houdt, liggen de Hekslootpolder, het Noorder Sportpark, een moderne sportschool en een zwembad binnen handbereik. En met een korte fietstocht bereik je de prachtige duinen en het strand van Bloemendaal. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Haarlem. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt letterlijk voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het station. Indeling Begane grond Entree van het appartement met toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn het separate toilet, de badkamer en de slaapkamer bereikbaar. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en loopt door in de eetkamer met open keuken, voorzien van een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine/droger. Pluspunten van deze woning - Energielabel C - Gratis parkeren voor de deur - Goed onderhouden en instapklaar - Centrale ligging met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek - Notariskeuze verkoper Mis deze kans niet! Dit appartement is een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, groene en goed bereikbare buurt van Haarlem. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, licht en sfeer die deze woning te bieden heeft. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak. Wij laten je dit prachtige appartement graag zien. _________________________________________________________________________________ Beautifully renovated corner apartment with front garden, located just a stone’s throw from the Marsmanplein. Surroundings The location is truly ideal. Right across the street you’ll find supermarkets and various shops, and in the immediate vicinity there are schools, childcare facilities and a playground association – perfect for young families. Nature and sports lovers will enjoy the nearby Hekslootpolder, the Noorder Sportpark, a modern gym and a swimming pool. And with a short bike ride, you’ll reach the beautiful dunes and the beach of Bloemendaal. Accessibility is excellent: by bike you can reach the vibrant city centre of Haarlem in no time. The nearby main roads provide quick connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague. Prefer public transport? The bus stop is literally right outside the door and takes you to the station within minutes. Layout Ground floor Entrance to the apartment with access to the hallway. From the hallway you can reach the separate toilet, the bathroom and the bedroom. The bright living room is situated at the front and flows into the dining area with open kitchen, equipped with a modern layout and various built-in appliances. The bedroom is located at the rear. The bathroom features a shower, washbasin cabinet and connections for a washing machine and dryer. Key features of this property - Energy label C - Free parking in front of the building - Well-maintained and move-in ready - Centrally located with shops and amenities literally around the corner - Notary chosen by the seller Don’t miss this opportunity! This apartment is a rare find for anyone looking to live comfortably in a lively, green and well-connected part of Haarlem. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, light and atmosphere this home has to offer. This information has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, we accept no liability for any incompleteness or inaccuracies, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be important to him or her. The estate agent acts as an advisor to the seller with regard to this property. Contact us today for more information or to schedule an appointment. We would be delighted to show you this beautiful apartment. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Inhoud
183 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2025

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.