Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Robert Kochlaan 602

2035BV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 4.123

Fotogalerij

Robert Kochlaan 602 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Robert Kochlaan in dit lichte en comfortabele appartement – jouw groene oase in Haarlem-Zuid Midden in een rustige, groene straat van Haarlem-Zuid ligt dit heerlijke 3-kamerappartement op een plek waar comfort en rust samenkomen. Robert Kochlaan 602 is een woning die je meteen omarmt: licht, ruim en met een fijne sfeer die je doet verlangen naar thuiskomen. De woonkamer is royaal en voorzien van grote ramen die het appartement overladen met daglicht en een prachtig uitzicht bieden over het groen van de omgeving. Het balkon is een ideale plek om in alle rust van een kop koffie te genieten of de avondzon (westen) op te vangen. De keuken is netjes en functioneel, en de twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiskantoor of logeerkamer. Goed om te weten: *Woonoppervlak 97m2 (NEN2580) *Royale, lichte ruimtes met veel daglicht *Actieve VvE (246,- pm, inclusief voorschot stookkosten) *Ruim balkon op het westen *Energielabel C *Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene straat *Nabij winkels (winkelcentrum Schalkwijk) , scholen én het bruisende centrum van Haarlem *Mogelijkheden startersvrijstelling *Perfect voor starters, stellen of als fijn pied-à-terre *Oplevering kan snel Indeling: Parterre: Bellentableau, postvakken en toegang tot de berging 7de verdieping: ruime hal, vanuit hier toegang tot alle kamers, Links seperaat toilet en badkamer met douche, wastafel en radiator. Beide slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Gesloten keuken met inbouwapparatuur, toegang tot het tweede balkon en extra berg/stookruimte met boiler en ruimte voor wasmachine. Woonkamer met fantastisch uitzicht en veel licht door de grote raampartijen. Ook vanuit hier toegang tot het balkon. Locatie: In deze buurt ervaar je het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving én alles wat Haarlem te bieden heeft binnen handbereik. Het centrum, de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar, net als de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Alkmaar. Een fijn, licht appartement met karakter, rust en een toplocatie – Robert Kochlaan 602 nodigt uit tot wonen en genieten. *ENGLISH BELOW* PUUR* living on Robert Kochlaan in this bright and comfortable flat – your green oasis in Haarlem-Zuid This delightful 3-room flat is located in the middle of a quiet, green street in Haarlem-Zuid, in a place where comfort and tranquillity come together. Robert Kochlaan 602 is a home that immediately embraces you: light, spacious and with a pleasant atmosphere that makes you long to come home. The living room is spacious and has large windows that flood the flat with daylight and offer a beautiful view of the green surroundings. The balcony is an ideal place to enjoy a cup of coffee in peace or catch the evening sun (west). The kitchen is neat and functional, and the two bedrooms offer enough space for a family, home office or guest room. Good to know: *Living area 97m2 (NEN2580) *Spacious, bright rooms with plenty of natural light *Active owners' association (246 per month, including advance heating costs) *Spacious west-facing balcony *Energy label C *Located in a quiet, child-friendly and green street *Close to shops (Schalkwijk shopping centre), schools and the bustling centre of Haarlem *Possibility of starter exemption *Perfect for first-time buyers, couples or as a nice pied-à-terre *Quick delivery possible Layout: Ground floor: Doorbell panel, post boxes and access to the storage room. 7th floor: spacious hall, from here access to all rooms, separate toilet and bathroom with shower, washbasin and radiator on the left. Both bedrooms have access to the balcony. Closed kitchen with built-in appliances, access to the second balcony and extra storage/boiler room with boiler and space for washing machine. Living room with fantastic views and lots of light through the large windows. Access to the balcony from here as well. Location: In this neighbourhood, you experience the best of both worlds: a quiet, green environment and everything Haarlem has to offer within easy reach. The city centre, the dunes and the beach are easily accessible, as are the roads to Amsterdam, Schiphol and Alkmaar. A lovely, light apartment with character, tranquillity and a prime location – Robert Kochlaan 602 invites you to live and enjoy. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
321 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.