Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Rollandslaan 37

2015GC Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 7.643

Fotogalerij

Rollandslaan 37 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante tussenwoning met diepe voor- en groen aangelegde achtertuin. Vier kamers, waarvan drie slaapkamers met mogelijkheid voor meer. Moderne keuken, ruime bijkeuken, goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. In het Ramplaankwartier, groen, rustig en kindvriendelijk. Met buurtwinkels, OV, scholen en BSO binnen handbereik. Deze goed onderhouden en sfeervolle eengezinswoning beschikt over een fijne balans tussen ruimte, licht en comfort. Er is veel praktische bergruimte gecreëerd en de ruime bijkeuken kan eventueel als extra werkruimte worden ingericht. De woning is voorzien van grote raampartijen en beschikt nog over diverse stijlelementen uit de bouwperiode, zoals glas-in-loodramen. De halfopen moderne keuken is voorzien van een grote dakkoepel, wat zorgt voor extra veel lichtinval. De groen aangelegde achtertuin heeft een vrije ligging vanuit het noord, oosten en westen. De achtertuin is via de openslaande deuren vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn de twee voormalige slaapkamers samengevoegd waardoor er een bijzonder royale slaapkamer is ontstaan met aangrenzende walk-in-closet. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het balkon over de gehele breedte. Tussen beide slaapkamers is een royale vaste kastenwand geplaatst voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en douche. Ook in de badkamer zijn er slimme en praktische oplossingen voor extra bergruimte gecreëerd. De tweede verdieping bestaat uit een opvallend ruime overloop met bergruimte en een royale werk- of hobbykamer met dakkapel. Uitbreiding van deze verdieping behoort tot de mogelijkheden. Het Ramplaankwartier ligt midden in het Westelijk Tuinbouwgebied aan de westzijde van Haarlem, direct tegen prachtige natuurgebieden zoals de buitenplaats Elswout, het wandelgebied rond de Brouwerskolk, Middenduin en de Kennemerduinen. Hierdoor is een wandeling of fietstocht door bos, duin of richting het strand snel gemaakt. Naast het groene karakter biedt de wijk een hechte en vriendelijke community. Lokale voorzieningen zoals kinderopvang, scholen, sportclubs, speeltuinen en kleinschalige winkels maken het tot een wijk waar alles binnen handbereik voelt. Tegelijkertijd zorgt de nabijheid van het centrum van Haarlem voor het gemak van cultuur, horeca en winkels op korte afstand. Goed om te weten * Bouwjaar 1926 * Fundering “op staal” (gemetselde fundering) * Energielabel C * Kruipruimte met polystyreenisolatie (2012) * Dak- en spouwmuurisolatie * Zes zonnepanelen geïnstalleerd ''Met-de-zon'' in 201; capaciteit 210Wp per paneel * Daalderop close-up boiler in de keuken * Centrale verwarming met tapwater voor de badkamer * Dak en lichtkoepel van de keuken zijn in 2025 vernieuwd * Daken in de bijkeuken in 2017 vernieuwd * 20 minuten fietsen naar het strand * 11 minuten fietsen naar de Grote Markt * 11 minuten fietsen naar Intercitystations Haarlem en Heemstede / Aerdenhout * Oplevering in overleg Begane grond Diepe voortuin. Entree met garderobekast, meterkast, gang met toilet en trapkast. Halfopen keuken met een 5-pits gasfornuis, vriezer, koelkast, magnetronoven en vaatwasser. Met grote lichtkoepel voor extra lichtinval. Woonkamer met ruime erker aan de voorzijde en aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de achtertuin staat een aangebouwde houten berging. De bijkeuken is voorzien van aansluiting voor wasmachine en droger, via de loopdeur is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop met toegang via twee deuren tot de slaapkamer (voormalig twee slaapkamers) aan de achterzijde. Van deze slaapkamer kunnen eenvoudig weer twee slaapkamers gemaakt worden. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten. Beide slaapkamers zijn voorzien van een grote vaste kastenwand. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en veel praktische vaste kasten. Tweede verdieping Overloop met c.v.-ketel, bergruimte (meer bergruimte en kamers mogelijk). Grote slaap- werkkamer met dakkapel en dakraam.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-12-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.