Direct naar de inhoud
Logo van Interhouse makelaars Haarlem

Ruychaverstraat 13

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Onder bod

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.402

Fotogalerij

Ruychaverstraat 13 Haarlem
Foto 23
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een absolute toplocatie in Haarlem mét eigen privé-parkeerplaats!! Droom je van comfortabel en stijlvol wonen, midden in Haarlem, maar wel in alle rust? Dan is dit schitterende 3-kamerappartement in het uitstekend onderhouden complex Residence Zijlstaete een buitenkans die je niet wilt missen. Hier woon je in een rustige straat, terwijl de levendigheid van de historische binnenstad letterlijk om de hoek ligt. En alsof dat nog niet genoeg is, beschik je ook over een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein – een zeldzame luxe in hartje Haarlem. Het Appartement Dit lichte en sfeervolle appartement bevindt zich op de 1e verdieping en is tot in de puntjes verzorgd. De indeling is praktisch én comfortabel: - Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Twee veelzijdige slaap-/werk-/kinderkamers, beide met kastenwanden en directe toegang tot het ruime balkon; - Complete badkamer met douche, wastafel én een heerlijk ligbad om echt tot rust te komen; - Separaat toilet in de gang; - Royale trapkast voor extra bergruimte in huis; - Fijn balkon op het oosten, perfect voor de ochtendzon. Daarnaast beschik je op de begane grond over een eigen berging én uiteraard die zeer gewilde privé-parkeerplaats op eigen terrein. Voor gasten zijn er twee bezoekersparkeerplaatsen en er is een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. De Locatie De ligging is simpelweg perfect. Binnen enkele minuten sta je op de Grote Markt, omringd door gezellige restaurants, cafés en winkels. De supermarkt, bioscoop en de wekelijkse markt liggen letterlijk om de hoek (slechts 2 minuten lopen). Ook het NS-station en diverse bushaltes zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Zin in zee en strand? Met de fiets ben je binnen 20 minuten in Bloemendaal of Zandvoort. De Indeling - Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en meterkasten. Trappenhuis, eigen berging en de privé-parkeerplaats op het achtergelegen, afgesloten terrein met toegangshek. - 1e verdieping: Entree, hal met videofoon. Royale en lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, dubbel glas en een laminaatvloer die door de gehele woning is doorgelegd. Moderne open keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, magnetron, gaskookplaat, wasemkap en koel/vries-combinatie. Ruime gang met separaat toilet en fontein, diepe trapkast als interne berging, c.v.-ketel, mechanische ventilatiebox en groepenkast. Ruime badkamer met separate douche, wastafel en ligbad. Twee royale slaapkamers, waarvan één in gebruik als werkkamer. De master bedroom beschikt over een vaste kastenwand en toegang tot het balkon via een schuifdeur, met brandtrap naar het parkeerterrein. Pluspunten op een rij - Bouwjaar 1999; - Woonoppervlakte ruim 80 m²; - Energielabel A (geldig tot 2031); - Goed geïsoleerd, houten kozijnen met HR+ glas; - Laminaatvloer door de hele woning; - Zonnepanelen (2022) voor algemeen gebruik; - Actieve en gezonde VvE, MJOP aanwezig; - Servicekosten: € 191,- per maand; - Oplevering in overleg, kan snel! Kortom: een licht, instapklaar en bijzonder comfortabel appartement met balkon én eigen parkeerplaats, op een van de fijnste plekken van Haarlem. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen. De makelaars van Interhouse Haarlem ontvangen je graag aan de Ruychaverstraat 13! Disclaimer Aan de informatie in deze advertentie, waaronder maten, oppervlakten en overige vermeldingen, kunnen geen rechten worden ontleend. # English Text # Living in an absolute prime location in Haarlem, complete with your own private parking space! Do you dream of comfortable and stylish living in the heart of Haarlem, while still enjoying peace and quiet? Then this stunning three-room apartment in the excellently maintained complex Residence Zijlstaete is a rare opportunity you do not want to miss. Here you live on a quiet street, with the vibrant historic city centre literally just around the corner. And as if that were not enough, the apartment also comes with its own private parking space on a secured, gated property – a true luxury in the centre of Haarlem. The Apartment This bright and attractive apartment is located on the first floor and has been impeccably maintained throughout. The layout is both practical and comfortable: - Spacious, light-filled living room with large windows and a modern open-plan kitchen equipped with various built-in appliances; - Two versatile bedrooms (sleeping/working/children’s rooms), both featuring fitted wardrobes and direct access to the generous balcony; - Fully equipped bathroom with shower, washbasin and a delightful bathtub for ultimate relaxation; - Separate toilet located in the hallway; - Large internal storage cupboard (staircase cupboard); - Pleasant east-facing balcony, ideal for enjoying the morning sun. On the ground floor, you also have access to a private storage room and, of course, the highly sought-after private parking space on the property. Additionally, there are two visitor parking spaces and a shared bicycle storage area. The Location The location is simply ideal. Within minutes you can walk to the Grote Markt, surrounded by charming restaurants, cafés and shops. The supermarket, cinema and weekly market are literally around the corner (just a 2-minute walk). The central train station and several bus stops are also easily accessible on foot. Craving sea and sand? By bike, you can reach the beaches of Bloemendaal or Zandvoort within 20 minutes. Layout - Ground floor: Secured entrance with doorbells, mailboxes and meter cupboards. Stairwell, private storage room and the private parking space located on the enclosed rear property with gated access. - First floor: Entrance, hallway with video intercom. Spacious and bright living room at the front with large windows, double glazing and laminate flooring throughout the entire apartment. Modern open-plan L-shaped kitchen with built-in appliances including a dishwasher, combi oven, microwave, gas hob, extractor hood and fridge/freezer combination. Spacious hallway with separate toilet and washbasin, deep internal storage cupboard, central heating boiler, mechanical ventilation unit and electrical panel. Generous bathroom with separate shower, washbasin and bathtub. Two spacious bedrooms, one currently used as a home office. The master bedroom features fitted wardrobes and access to the balcony via sliding doors, as well as a fire escape leading to the parking area. Key Features - Year of construction: 1999; - Living area: approx. 80 m²; - Energy label A (valid until 2031); - Well insulated, wooden window frames with HR+ glazing; - Laminate flooring throughout the apartment; - Solar panels (installed in 2022) for communal use; - Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), long-term maintenance plan in place; - Service charges: €191 per month; - Transfer in consultation, quick completion possible. In short: a bright, move-in-ready and exceptionally comfortable apartment with a balcony and private parking space, located in one of the most desirable areas of Haarlem. Interested? Schedule a viewing today and be pleasantly surprised. The real estate agents of Interhouse Haarlem are happy to welcome you at Ruychaverstraat 13. Disclaimer No rights can be derived from the information provided in this listing, including measurements, surface areas and other details.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
285 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.