Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Ruychaverstraat 2 B

2013GE Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.967

Fotogalerij

Ruychaverstraat 2 B Haarlem
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk licht hoekappartement aan de Ruychaverstraat en Zijlweg! Het appartement heeft een perfecte ligging: in 5 minuten loop je het centrum in met tal goede van goede winkels en restaurants. In iets meer dan 10 minuten sta je op Haarlem station, waarna de trein je in 15 minuten naar Amsterdam Centraal brengt. Ook zijn er vele mooie natuurgebieden op loop- en fietsafstand, waaronder Buitenplaats Elswout en Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Het pand uit 1890 is in 2008 volledig gerenoveerd en gewaardeerd met energielabel A. De woonkamer van het appartement bevat aan weerszijden twee grote openslaande draaikiepramen en heeft een plafondhoogte van drie meter, wat een heel ruimtelijk gevoel creëert. De keuken is in de afgelopen jaren ook gemoderniseerd en voorzien van nieuwe apparatuur, waaronder een Siemens combi-oven met pyrolysefunctie, 5-pits kookplaat, vaatwasser, Quooker en koel-vriescombinatie. De ruime slaapkamer is voorzien van fraaie inbouwkasten met ingebouwde verlichting en wederom een groot openslaand draaikiepraam. De in 2024 gerenoveerde badkamer is zeer luxe afgewerkt, met onder andere vloerverwarming, regendouche en een Geberit AquaClean douche-wc. Voor de wasmachine en wasdroger zijn aparte groepen aangelegd. Met een eenvoudig te verkrijgen parkeervergunning (€ 126 per jaar) parkeer je je (elektrische) auto voor de deur in de Ruychaverstraat of nabijgelegen straten. Of maak gebruik van de bushalte voor de deur. Kenmerken: - Luxe hoekappartement met veel lichtinval - Woonoppervlakte: 61 m2 - Hoogte plafond: 3 meter - Vloer: lamelparket - Energielabel: A - Nieuwe Intergas cv-ketel (2023) - Comelit video intercom - Buitenkant pand (inclusief kozijnen) opnieuw geschilderd in 2025 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten VVE bedragen € 150,- per maand ------------------------------------------------------------------------ A lovely bright corner apartment on Ruychaverstraat and Zijlweg! The apartment has a perfect location: within a 5-minute walk you can reach the city center, with plenty of great shops and restaurants. Haarlem train station is just over 10 minutes away, and from there the train takes you to Amsterdam Central Station in only 15 minutes. There are also many beautiful nature areas within walking and cycling distance, including Buitenplaats Elswout and Zuid-Kennemerland National Park. The building, dating from 1890, was completely renovated in 2008 and awarded energy label A. The living room features two large tilt-and-turn windows on either side and has a ceiling height of three meters, creating a very spacious feel. The kitchen has also been modernized in recent years and equipped with new appliances, including a Siemens combination oven with pyrolysis function, a 5-burner cooktop, dishwasher, Quooker, and fridge-freezer combination. The spacious bedroom includes elegant built-in wardrobes with integrated lighting and another large tilt-and-turn window. The bathroom, renovated in 2024, is finished to a very high standard, featuring underfloor heating, a rain shower, and a Geberit AquaClean shower toilet. Separate electrical circuits have been installed for the washing machine and dryer. With an easily obtainable parking permit (€126 per year), you can park your (electric) car right in front of the building on Ruychaverstraat or in the nearby streets. Alternatively, you can use the bus stop right outside the door. Features: • Luxurious corner apartment with plenty of natural light • Living area: 61 m² • Ceiling height: 3 meters • Flooring: engineered parquet • Energy label: A • New Intergas central heating boiler (2023) • Comelit video intercom system • Exterior of the building (including window frames) repainted in 2025 • Shared bicycle storage on the ground floor • Well-managed and active homeowners’ association • Monthly service charges: €150 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
243 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 30 ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.