Direct naar de inhoud
Logo van Maarten van Vliet Makelaars

Saenredamstraat 77

2021ZP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 8.136

Fotogalerij

Saenredamstraat 77 Haarlem
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English see below Karakteristieke en instapklare hoekwoning aan de rand van het Kleverpark “Uniek en zonovergoten woonplezier in Haarlem” Aan de Saenredamstraat 77 vind je deze charmante hoekwoning uit 1884, een karakteristiek rijksmonument op het voormalige Ripperdaterrein aan de rand van het geliefde Kleverpark. Ooit een dienstwoning voor gehuwde militairen, nu een woning die historische charme combineert met het comfort en de afwerking van nu. Tussen 2019 en 2021 is de woning uitgebouwd en van binnen en van buiten hoogwaardig gerenoveerd, met veel aandacht voor detail en behoud van authentieke elementen. Door de hoekligging en is het een uitzonderlijk lichte woning, waarbinnen en buiten vanzelf in elkaar overlopen. De woning beschikt over een voortuin op het westen en een diepe, ommuurde achtertuin op het zuidoosten met achterom en een vrijstaande stenen schuur met elektra. De tuin biedt veel privacy en is een echte oase van rust. Indeling Begane grond Entree met originele granito vloer, modern toilet met fonteintje en trapkast. Via de gang bereik je de ruime, open woonkeuken met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, Quooker en veel kastruimte. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer – ook bereikbaar via de gang - met vloerverwarming en een doorlopende visgraatvloer van eiken lamelparket die de woning op alle verdiepingen een rustige en consistente uitstraling geeft. De stalen pui over de volledige breedte van de woning, met de dubbele openslaande deuren, zorgt samen met de grote lichtstraat voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De woonkamer is aanvullend voorzien van airconditioning voor zowel koelen als optioneel (bij)verwarmen. Eerste verdieping Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en een ruime tweede slaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en het sedumdak van de uitbouw. Op deze verdieping bevindt zich de eerste badkamer met inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Overloop met airconditioning, werk-/wasruimte aan de voorzijde en een derde slaapkamer met inbouwkast aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich hier de tweede ruime badkamer met een semi-vrijstaand ligbad een aparte inloopdouche, inbouwkranen, maatwerk eiken wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Bergruimte Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap, met opstelling van de CV-ketel. Bijzonderheden * Hoekwoning met uitzonderlijk veel natuurlijk licht * Rijksmonument uit 1884. Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2019–2020, met oog voor detail en behoud van authentieke elementen * Drie slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers * Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamers * Energielabel C * Woonoppervlak ca. 110 m², perceel 121 m² * Ideaal gezinshuis op korte afstand van station, binnenstad, winkels, scholen en uitvalswegen * Strand en duinen op fietsafstand * Oplevering in overleg, kan spoedig Locatie De woning ligt aan de rand van het groene Haarlemse Kleverpark, op loopafstand van de binnenstad en Haarlem Centraal Station, diverse scholen en de lokale winkelstraat van het Kleverpark. Deze woning is volledig instap klaar en biedt een zeldzame combinatie van karakter, licht, comfort en historie op een van de meest gewilde plekken van Haarlem. Bel of mail snel voor een afspraak en ontdek zelf wat deze unieke woning te bieden heeft! ENGLISH TEXT Characterful and move-in ready corner house on the edge of Kleverpark "Unique and sun-drenched living pleasure in Haarlem" At Saenredamstraat 77, you’ll find this charming corner house dating back to 1884—a characteristic national monument located on the former Ripperda estate, on the edge of the beloved Kleverpark. Once a service residence for married military personnel, this home now seamlessly blends historic charm with modern comfort and finishes. Between 2019 and 2021, the house was extended and meticulously renovated both inside and outside, with great attention to detail and the preservation of authentic elements. Thanks to its corner position, the home is exceptionally bright, with indoor and outdoor spaces flowing naturally into one another. The property features a west-facing front garden and a deep, walled south-east-facing back garden with rear access and a freestanding stone shed with electricity. The garden offers plenty of privacy and is a true oasis of tranquility. Layout Ground Floor Entrance with original granito flooring, a modern toilet with a small sink, and a under-stairs storage cupboard. From the hallway, you enter the spacious, open-plan kitchen-living area, equipped with high-end Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and ample cabinet space. The kitchen is openly connected to the bright living room—also accessible via the hallway—which features underfloor heating and continuous herringbone oak parquet flooring that gives the home a calm and consistent appearance throughout all levels. The full-width steel façade, with its double French doors, together with the large light well, ensures abundant natural light and a direct connection to the garden. The living room is also equipped with air conditioning for both cooling and optional (additional) heating. First Floor Landing, a front-facing bedroom, and a spacious second bedroom at the rear with views of the garden and the sedum roof of the extension. This floor also includes the first bathroom, featuring a walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Second Floor Landing with air conditioning, a front-facing study/laundry room, and a third bedroom with built-in wardrobe at the rear. Additionally, there is a second spacious bathroom with a semi-freestanding bathtub, a separate walk-in shower, built-in taps, a custom oak vanity unit with double sinks, a toilet, and underfloor heating. Storage Attic storage accessible via a loft ladder, housing the central heating boiler. Special Features Corner house with an exceptional amount of natural light National monument dating from 1884, fully renovated and extended in 2019–2020, with attention to detail and preservation of authentic elements Three bedrooms, a study, and two bathrooms Underfloor heating on the ground floor and in the bathrooms Energy label C Living area approx. 110 m², plot size 121 m² Ideal family home within short distance of the train station, city center, shops, schools, and major roads Beach and dunes within cycling distance Completion date to be discussed, available soon Location The house is situated on the edge of Haarlem’s green Kleverpark, within walking distance of the city center, Haarlem Centraal Station, various schools, and the local shopping street of Kleverpark. This property is fully move-in ready and offers a rare combination of character, light, comfort, and history in one of Haarlem’s most sought-after locations. Call or email now to schedule a viewing and discover for yourself what this unique home has to offer!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
422 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1884
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.