Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Sandenburg 18

2036PR Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Sandenburg 18 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek dit ruime en lichte 4-kamerappartement op een prachtige locatie in het Sandenburg-complex. Deze woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers en biedt een fijne combinatie van ruimte en licht. Het zonnige balkon op het westen is perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Met een recent geplaatste keuken en een volledig vernieuwde badkamer straalt het appartement een moderne en frisse sfeer uit. Bij binnenkomst opent direct de ruime en lichte woonkamer. Deze zonnige leefruimte straalt warmte uit en biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle en gezellige inrichting. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, volledig vernieuwde keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon op het westen, waar in de middag en avond in alle rust van de zon en het buitenleven genoten kan worden. De woning beschikt over drie sfeervolle kamers aan de voorkant. Door de hoge, schuine plafonds en de ramen aan beide kanten voelen deze ruimtes extra licht en ruim aan. Eén van de kamers aan de linkerzijde heeft een speelse vliering en biedt toegang tot een balkon op het oosten, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Deze ruimte kan worden ingericht als werkplek, kinder- of een logeerkamer. De tweede kamer is compact en leent zich uitstekend voor gebruik als inloopkast. De derde, grootste kamer biedt een rustige en comfortabele plek als hoofdslaapkamer. Tegenover de grootste kamer zijn de recent gerenoveerde badkamer en het separate toilet te vinden. Beide ruimtes beschikken over een moderne uitstraling en zijn hoogwaardig afgewerkt. Daarnaast zijn er in de hal twee praktische bergingen te vinden. Eén ervan bevat een aansluiting voor een wasmachine, terwijl de andere handig is voor het opbergen van extra spullen. Sandenburg bevindt zich in het groene en kindvriendelijke Molenwijk, een ruim opgezette en rustige buurt. Basisscholen ‘Molenwiek’ en ‘Pantarijn’ liggen op loopafstand, met in de omgeving een breed aanbod van middelbare scholen en vervolgopleidingen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het nabijgelegen Molenplaspark, terwijl winkels en supermarkten in Winkelcentrum Schalkwijk eenvoudig bereikbaar zijn. De Haarlemse binnenstad, het strand, bossen en duinen zijn zowel met de fiets als met de auto binnen korte tijd te bereiken. Verder zorgen Station Heemstede-Aerdenhout en Station Haarlem Centraal voor uitstekende verbindingen naar steden zoals Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. De wijk ligt daarnaast gunstig voor de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. Goed om te weten * Bouwjaar 1980 * Woonoppervlakte van 90m2 * Energielabel C * In 2023 nieuwe keuken geplaatst * In 2023 een nieuwe badkamer geplaatst, en het toilet los geplaatst * Maandelijkse bijdrage VvE servicekosten van €142,- per maand * Eerste berging op de begane grond * Tweede berging op de eerste verdieping * Winkelcentrum Schalkwijk: 5 minuten fietsen * Haarlem Centrum: 20 minuten fietsen * Uitstekende busverbinding met Haarlem Centrum, Haarlem station en het winkelcentrum * Station Heemstede-Aerdenhout: 15 minuten fietsen * Station Haarlem Centraal: 20 minuten fietsen * Openbaar en grotendeels overdekt parkeren * Nabij uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag * Oplevering in overleg Begane grond Toegang tot de eerste berging die ruim genoeg is voor het stallen van fietsen. En een centrale ruimte met aansluitingen voor water en gas. Eerste verdieping Toegang tot de tweede ruime berging met elektra. Afgesloten entree met intercom en een gedeelde brievenbuslocatie. Tweede verdieping Hal. Woon-, eetkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur; vaatwasser, combi-oven, magnetron, losse vriezer en een koelkast. Het westelijke balkon. Slaapkamer aan de linkerzijde met vliering en balkon, een kamer te gebruiken als kinderkamer of inloopkast. Een slaapkamer aan de rechterzijde. Een los toilet. Badkamer met douche en wastafelmeubel. En twee aparte bergingen waarvan één een wasmachine aansluiting heeft.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
293 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha - Avanta 35C (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.