Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Sandenburg 571

2036PP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.930

Fotogalerij

Sandenburg 571 Haarlem
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fantastisch uitzicht en wat een leuk (t)huis! Ruim en licht 3-kamer appartement op de bovenste verdieping met een royaal balkon en fantastisch uitzicht. Dit moderne appartement ligt op de 6e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je een weids en vrij uitzicht over weilanden. De woning beschikt over een ruime woonkamer met moderne open keuken, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een royaal zonnig balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en laatste avondzon genieten. Ook de zonsondergangen zijn hier niet te missen: op de bovenste verdieping heb je een onbelemmerd zicht op de avondhemel, die zich regelmatig tooit in vurig rood en diep paars. Op de begane grond bevindt zich de eigen (fietsen)berging. De Sandenburg ligt in het groene en gewilde Molenwijk. Het complex ligt op steenworp afstand van Supermarkt Jumbo, wandelpark en recreatiegebied ‘de Molenplas’, openbaar vervoer (bushaltes) en (basis)scholen. Het grote winkelcentrum ‘Schalkwijk’ met bioscoop en diverse winkels is op loopafstand gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Schiphol, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele terrassen en leuke winkelstraatjes is op fietsafstand gelegen. Ditzelfde geldt voor de stranden en duinen van Zandvoort & Bloemendaal. Op de begane grond en rondom het gebouw is vrije parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Openbare parkeerplaatsen (deels overdekt). Afgesloten entree naar de bergingen en liftinstallatie. Trap naar wandelpromenade. 1e Verdieping: Brievenbussen en bellentableau, afgesloten toegang naar complex, trappenhuis en liftinstallatie. 6e (bovenste) Verdieping: Meterkast naast voordeur. Entree, hal met videofoon en bergkast met wasmachine-/droger aansluiting. De ruime & lichte woonkamer is voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden & plafond, dubbele beglazing en prachtig uitzicht over de weilanden. Moderne en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en inductie kookplaat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het royale en zeer zonnige balkon op het zuidwesten. Hier kun je heerlijk van de middag- en (late) avondzon genieten. Daarnaast heb je fraai uitzicht en de mooiste zonsondergangen. Er zijn twee slaapkamers welke zijn voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Nette en ruime badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en zwevend toilet. Bijzonderheden: - Heerlijk ruim en licht 3-kamer appartement in groene Molenwijk. - Gelegen op de bovenste verdieping (geen bovenburen). - Royaal balkon met vrij weids uitzicht over weilanden. Het balkon ligt op het zuidwesten waardoor je heerlijk van de middag- en late avondzon kunt genieten. Ook de zonsondergangen zijn schitterend. - Ruime woonkamer, moderne open keuken, 2 slaapkamers en nette badkamer. - Eigen berging op begane grond. - Servicekosten totaal ca. € 178,85 per maand inclusief opstalverzekering, schoonmaak algemene ruimte en (reservering toekomstig) onderhoud. - Stookkosten € 170,- per maand. - Vrij parkeren om en nabij het complex. - Op loopafstand van kleinschalig winkelcentrum met supermarkt en recreatiepark de Molenplas. - In de directe nabijheid van openbaar vervoer (bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum en Schiphol), winkels, (basis)scholen en sportverenigingen. - Binnen ca. 5 minuten rij je op uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Alkmaar en Leiden. - Het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn op fietsafstand gelegen. - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

3,07%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
232 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2036

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.