Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars Haarlem

Schermerstraat 1 RD

2013EP Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Schermerstraat 1 RD Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR* wonen aan de Schermerstraat 1 RD. Sfeer, licht, veel ruimte en met waanzinnig dakterras! In de gezellige en stadse Hasselaersbuurt, op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, vind je deze royale en lichte hoek-bovenwoning van ca. 119 m². Een woning vol charme en karakter, gebouwd in 1895. Goed onderhouden en mét behoud van de authentieke sfeer. De grote ramen, hoge plafonds en prettige indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Op de eerste verdieping ligt de ruime living met open keuken en toegang tot een fijn balkon, plus een extra werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. En dan het buitenleven: een zonovergoten dakterras (2023) met elektra en wateraansluiting waar je de hele dag door de zon hebt en een adembenemend uitzicht over de omgeving. Hier drink je je ochtendkoffie in alle rust of dineer je gezellig met vrienden tot de zon ondergaat. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Inmiddels is er al flink geïsoleerd (dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie) en is er ruimte om nog verder te verduurzamen. Locatie, locatie, locatie: De Schermerstraat ligt in een rustige straat, vlak bij de stad maar óók dichtbij groen. Je loopt zo naar buurtwinkels, koffietentjes en supermarkten. Voor ontspanning in de natuur ben je binnen een paar minuten in het Brouwerskolkpark of op de prachtige buitenplaats Elswout. De Hasselaersbuurt staat bekend om haar fijne, gemengde samenstelling van bewoners en geliefde sfeer. Goed om te weten * Heerlijk lichte en sfeervolle hoek-bovenwoning * Woonoppervlak ca. 119 m2 (zie meetrapport) * Fijn balkon aan de leefruimte en royaal dakterras met de hele dag zon en waanzinnig uitzicht * Dakterras (met vergunning) v.v. aansluitingen elektra en water (2023) * Karakteristiek pand uit 1895 met authentieke details * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Nieuwe dakbedekking + isolatie (PIR platen) op het platte dak in 2023 * Dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie (binnenzijde) * Praktische indeling met thans 2 grote slaapkamers en werkkamer * Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren * Intergas Xtreme combiketel uit 2021, aansluiting voor houtkachel aanwezig * Rustige ligging in de stadse Hasselaersbuurt * Alles op loopafstand: winkels, parken, openbaar vervoer en de binnenstad * Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin * Dicht bij Overveen * Aanvaarding in overleg, kan snel * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden *ENGLISH* PUUR* living at Schermerstraat 1 RD. Atmosphere, light, lots of space and an amazing roof terrace! In the cosy and urban Hasselaersbuurt neighbourhood, within walking distance of Haarlem city centre, you will find this spacious and bright corner top floor flat of approx. 119 m². A home full of charm and character, built in 1895. Well maintained and retaining its authentic atmosphere. The large windows, high ceilings and pleasant layout make this house a wonderful place to live. On the first floor is the spacious living room with open kitchen and access to a lovely balcony, plus an extra study. On the second floor are two spacious bedrooms and a spacious bathroom, with the possibility of easily creating a third bedroom. And then there's the outdoor living: a sun-drenched roof terrace (2023) with electricity and water connections where you can enjoy the sun all day long and breathtaking views of the surrounding area. Here you can drink your morning coffee in peace or dine with friends until the sun goes down. The property is well maintained and ready to move into. It has already been well insulated (double glazing, roof insulation and partial wall insulation) and there is room for further sustainability improvements. Location, location, location: Schermerstraat is located on a quiet street, close to the city but also close to green spaces. Local shops, coffee bars and supermarkets are within walking distance. For relaxation in nature, you can be in Brouwerskolkpark or the beautiful Elswout country estate within a few minutes. The Hasselaersbuurt neighbourhood is known for its pleasant, mixed composition of residents and beloved atmosphere. Good to know * Lovely bright and atmospheric corner top floor flat * Living area approx. 119 m2 (see measurement report) * Nice balcony off the living room and spacious roof terrace with sun all day and amazing views * Roof terrace (with permit) equipped with electricity and water connections (2023) * Characteristic building from 1895 with authentic details * Well maintained and ready to move into * New roofing + insulation (PIR panels) on the flat roof in 2023 * Double glazing, roof insulation and partial facade insulation (inside) * Practical layout with currently 2 large bedrooms and a study * A third bedroom can easily be created * Intergas Xtreme combi boiler from 2021, connection for wood-burning stove available * Quiet location in the urban Hasselaersbuurt neighbourhood * Everything within walking distance: shops, parks, public transport and the city centre * Quick access to the countryside, woods and dunes * Close to Overveen * Acceptance in consultation, can be done quickly * See the floor plans for the layout and dimensions

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Inhoud
392 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.