Direct naar de inhoud
Logo van Van Engelen Makelaars BV

Schermerstraat 17 RD

2013EP Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 665.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 680.150

Koopprijs /m²: € 6.274

Fotogalerij

Schermerstraat 17 RD Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl én op een toplocatie? In de geliefde Hasselaersbuurt (Zijlwegkwartier) staat deze karakteristieke dubbele bovenwoning uit begin 1900 te koop. Deze markante bovenwoning van begin 1900 is bijzonder sfeervol dankzij de royale woonkamer en-suite en karakteristieke details zoals hoge, ornamenten plafonds, originele marmeren schouwen en architraven. De openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de achterzijde, met een mooi uitzicht op de achtertuinen. Op de eerste verdieping bevinden zich de nette keuken (2019) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een separaat toilet en aan de voorzijde een werk-/studeerkamer. Op de tweede verdieping zijn drie ruime en lichte slaapkamers, een royale badkamer en een praktische was-/droogruimte, waar zich tevens de C.V.-opstelling bevindt. De locatie van dit heerlijke bovenhuis is geweldig! Gelegen in een gezellige en rustige straat, aan de rand van het centrum en op loopafstand van de bruisende stadshart van Haarlem, met een ruim aanbod aan restaurants, winkels en cafés. Een grote plus, de fijne buurtwinkels aan de Zijlweg; een groenteboer, een fijne bakker en de AH. Ook de bioscoop, het station van Haarlem, parken, sportgelegenheden, supermarkten en diverse basisscholen bevinden zich in de directe nabijheid. Het strand en de duinen liggen op circa 20 minuten fietsafstand. Uitvalswegen richting onder andere Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling; Begane grond: Zelfstandige entree met uitgebreide meterkast en origineel trappenhuis. 1e Verdieping: Ruime overloop met toilet, een werk-/studeerkamer aan de voorzijde en toegang tot de woonkamer en-suite met voor- en achterkamer. Openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vriezer, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven-magnetron combinatie. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers met Velux-dakramen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een aparte was-/droogruimte met C.V.-opstelling. Kenmerken: * Bouwjaar 1908; * Woonoppervlakte: 106 m² (inhoud: 393 m³); * Hasselaersbuurt aan de rand van het stadscentrum; * Energielabel B; * Volledig voorzien van dubbel glas (HR++); * Fundering: Laag risico (Fase 0 - Funderingsrisico-onderzoek, 24 april 2026); * Bouwtechnische keuring aanwezig; * Parkeervergunning direct verkrijgbaar (inclusief gunstige bezoekersregeling); * Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 225,- euro per maand; * 2026 (mei): Schilderwerk voorzijde en gevel voorzijde geïmpregneerd en gereinigd; * 2024: Buitenschilderwerk achterzijde uitgevoerd; * 2023: Dak gerenoveerd en regenpijpen vervangen (zink); * 2019: Grotendeels gerenoveerd en geïsoleerd; * 2017: Dakpannen voorzijde vervangen en gevel gevoegd; * Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras; * Oplevering in overleg (kan op korte termijn).

Hypotheek berekenen

€ 665.000

Kosten koper (geschat): € 15.150

2% overdrachtsbelasting (€ 13.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 680.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 665.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Inhoud
393 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2013

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.