Direct naar de inhoud
Logo van wbos makelaars

Schoterstraat 21

2021HH Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.352

Fotogalerij

Schoterstraat 21 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Turn-key familiehuis op toplocatie vlak bij station én binnenstad! Wat een fijn huis is dit. Smaakvol en compleet gerenoveerd in 2022, met volop ruimte, comfort én luxe. We nemen je graag mee: / gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige afwerking / heerlijk ruim, ca. 122 m² wonen verdeeld over drie woonlagen / lichte woonkamer met uitbouw en sfeervolle open haard / moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur / aangrenzend de tuin én boven een balkon / vier slaapkamers, twee luxe badkamers / overal vloerverwarming, houten visgraatvloer / volledig geïsoleerd, energielabel A! / centraal in Haarlem: bij station, stad en strand LOOP JE VISUEEL EVEN MEE? - Begane grond: Entree via de hal met garderobe, moderne meterkast, bergkast en toilet met fontein. Wat direct opvalt in de woonkamer: de ruimtelijkheid door de uitbouw, de prachtige eiken visgraatvloer met vloerverwarming en het maatwerk tv-meubel in de schouw. De open haard zorgt voor sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne woonkeuken met kookeiland en veel kastruimte. De keuken is strak vormgegeven en uitgerust met alle denkbare inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuiging. Grote matzwarte schuifpui naar de tuin van ca. 20 m²: een heerlijke buitenruimte! - Eerste verdieping: Twee ruime slaapkamers, een aparte wasruimte en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, vloerverwarming, inbouwspots en een tweede toilet. - Tweede verdieping: Door de dakopbouw is dit een volwaardige verdieping geworden. Hier zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd en een tweede badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Ook de cv-opstelling is hier netjes weggewerkt. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN In 2022 is werkelijk alles aangepakt: installaties, leidingen, CV (Vaillant), vloeren, wanden, plafonds, verlichting en isolatie. De woning is volledig geïsoleerd (vloer, dak, gevels, glas) en voorzien van mechanische ventilatie. Alle vertrekken hebben vloerverwarming en hun eigen thermostaat. Energielabel A. DE LOCATIE Deze rustige straat ligt op slechts 2 minuten lopen van station Haarlem. Je fietst zó naar de binnenstad, maar zit ook zo op weg naar Amsterdam, Schiphol of Den Haag. Parkeren kan voor de deur met een vergunning (zonder wachttijd). Alles is dichtbij: winkels, horeca, OV, scholen én het strand op fietsafstand. GOED OM TE WETEN - turn key, spullen pakken en verhuizen maar! - hoogwaardige afwerking - energielabel A, goed geïsoleerd - nieuwe cv-installatie en leidingen - oplevering in overleg - documentatie beschikbaar via online bezichtigingsdossier KOM JE KIJKEN? Een heerlijk, instapklaar huis op een toplocatie in Haarlem. Bel of mail ons team voor een afspraak. Meer sfeerbeelden? Die vind je alvast op onze socials: @wbosmakelaars. ___ENGLISH: Turn-key family home in a prime Haarlem location, near the station and city centre! What a wonderful home this is. Tastefully and thoroughly renovated in 2022, offering generous space, comfort and luxury. Let us show you around: / fully renovated in 2022 with high-end finishes / spacious living: approx. 122 m² across three floors / bright living room with extension and cosy fireplace / sleek open-plan kitchen with island and built-in appliances / direct access to the garden + balcony on the top floor / four bedrooms and two luxurious bathrooms / underfloor heating throughout, oak herringbone flooring / fully insulated, energy label A! / central Haarlem: near station, city centre and beach TAKE A VISUAL WALK-THROUGH WITH US - Ground floor: Entrance via the hallway with coat space, modern fuse box, storage and a toilet with washbasin. The living room immediately impresses with its spacious layout, oak herringbone flooring with underfloor heating, custom-built TV wall unit and charming fireplace. At the rear, the sleek open kitchen features an island, plenty of storage and high-end built-in appliances: fridge, freezer, dishwasher, combi-oven and induction hob with extractor. Large matte black sliding doors open onto the garden of approx. 20 m² – your own peaceful outdoor spot! - First floor: Two well-sized bedrooms, a separate laundry room, and a luxurious bathroom with walk-in shower, bathtub, single vanity, underfloor heating, recessed lighting and a second toilet. - Second floor: Thanks to the roof extension, this is now a full-height floor with two additional bedrooms and a second bathroom, featuring a walk-in shower, vanity, toilet and underfloor heating. The central heating system (Vaillant, 2022) is neatly tucked away. SUSTAINABLE & COMFORTABLE LIVING Everything was updated in 2022: all installations, pipework, central heating, floors, ceilings, walls, lighting and insulation. The home is fully insulated (floor, roof, walls and windows), fitted with mechanical ventilation and underfloor heating in every room, each with its own thermostat. Energy label A. THE LOCATION This quiet street is just a 2-minute walk from Haarlem train station. The charming city centre is within easy cycling distance, and you’re quickly on your way to Amsterdam, Schiphol or The Hague. Parking is available right in front of the house with a resident permit (no waitlist). Shops, restaurants, public transport, schools and even the beach are all within easy reach. GOOD TO KNOW - move-in ready: just unpack and enjoy - high-quality finishes throughout - energy label A, fully insulated - new heating system and pipework (2022) - delivery in consultation - full documentation available via the online viewing dossier COME TAKE A LOOK? A move-in-ready family home in one of Haarlem’s best locations. Contact our team for a private viewing. Want a sneak peek? Check out more images and video on our socials: @wbosmakelaars Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
78 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant VHR NL EcoTec classis (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
27-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.