Direct naar de inhoud
Logo van Zuiver Makelaars

Schoterveenstraat 13

2023WN Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 900.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 919.850

Koopprijs /m²: € 7.317

Fotogalerij

Schoterveenstraat 13 Haarlem
Foto 71
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een echte must see!! PRACHTIG GEMODERNISEERD GEZINSHUIS IN DE BOMENBUURT Deze tussenwoning is echt zo te betrekken want is in 2015 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde en vergroot met een volwaardige 2e verdieping. Het huis is echt een ideaal gezinshuis want het is voorzien van 4 grote en 1 kleinere slaapkamers en 2 badkamers en een fijne zonnige achtertuin met de ligging zuid. Hier kan je dus al lekker vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De woning is in totaal 123 m2 groot (Bruto vloeropp. 143 m2). LOCATIE De Bomenbuurt is waarschijnlijk de groenste buurt van Haarlem met z’n verschillende parken, brede straten en diversiteit aan verschillende woningen. Direct op loopafstand liggendiverse scholen waaronder een internationale school. Ook direct om de hoek: de gezellige Kweektuin. De buurt ligt tegen het Kleverpark aan. Winkels, het station en het centrum van Haarlem zijn snel op de fiets te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 30 minuten naar de zee. Met de trein staan je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin naar entree met vestibule, granito tegelvloer en meterkast opstelling, In de hal bergkast en modern toilet. Prachtig, aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers voor en achter. Aan de voorzijde is een kleine derde slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers zijn nu samengevoegd tot één grote kamer maar zijn zeer eenvoudig weer te splitsen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee kasten met opstelling CV-installatie en aansluitingen voor witgoed. Via de overloop een modern 3e toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 123 m2 (bruto vloeroppervlak 143 m2), inhoud ca. 554 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel B. - In 2015 volledig gerenoveerd en op- en aangebouwd - in 2023 is de volledige buitenzijde geschilderd en is lood en zinkwerk vernieuwd. - Verwarming en warm water via CV (combiketel), Remeha Calenta (2023) - Alle 3 de verdiepingen voorzien van dezelfde eikenhouten vloer - Gezellige achtertuin met schuurtje met zuid ligging - Vrij parkeren in de kindvriendelijke straat met éénrichtingsverkeer - Oplevering eind augustus 2025 Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= A true must-see! BEAUTIFULLY MODERNISED FAMILY HOME IN THE “BOMENBUURT” This mid-terrace house is move-in ready: fully modernized in 2015, extended across the full rear width and topped with a full second floor. An ideal family home, it now offers four generous bedrooms, one smaller bedroom and two bathrooms. The sunny south-facing garden lets you enjoy the first spring sunshine. Total living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²). LOCATION The Bomenbuurt is arguably Haarlem’s greenest neighborhood, dotted with parks, broad avenues and a wide variety of homes. Several (international) schools are within easy walking distance, as is the lively “Kweektuin” urban garden. The Kleverpark area, shops, the railway station and Haarlem’s historic centre are all just a short cycle away. The dunes start only 3 km from your front door and the beach is a 30-minute bike ride. A direct train takes you to the heart of Amsterdam in about 20 minutes. Haarlem has repeatedly been voted the Netherlands’ best shopping city and is perfectly situated for main roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: Entrance through the front garden to vestibule with granito floor and meter cupboard. Hall with storage cupboard and modern WC. Beautiful rear extension creating a spacious living room with oak floor, mantelpiece and French doors to the garden. Generous open kitchen with various built-in appliances First floor: Landing, Two large bedrooms (front and rear), Third, smaller bedroom at the front. Contemporary bathroom at the rear with bathtub, walk-in shower, washbasin and WC Second floor: Landing, two large bedrooms currently combined into one very spacious room—easy to divide again if desired, Rear bedroom with two cupboards: one housing the central-heating boiler, another with laundry connections. Off the landing: modern third WC and second bathroom with shower and washbasin For exact layout and dimensions, see the coloured floor plans. DETAILS - Living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²); cubic content approx. 554 m³ - Built in 1926 - Energy label B - Fully renovated, extended and raised in 2015 - Exterior painted and all lead and zinc work renewed in 2023 - Heating and hot water via Remeha Calenta high-efficiency combi boiler (2023) - Matching oak floors on all three levels - Sunny south-facing back garden with storage shed - Free on-street parking in this child-friendly one-way street - Completion: end of August 2025 Curious? We would be delighted to show you around—feel free to schedule a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 900.000

Kosten koper (geschat): € 19.850

2% overdrachtsbelasting (€ 18.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 919.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 900.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
102 m²
Inhoud
554 m³
Externe bergruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2023

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.