Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaers | Amsterdam

Schotlandstraat 238

2034LK Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.375

Fotogalerij

Schotlandstraat 238 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een heerlijk ruim en licht appartement (woonoppervlakte is circa 80 m2) met een balkon op zowel het zonnige zuiden als westen. De woning is gelegen op de eerste verdieping en heeft een leuk contact met het naastgelegen plantsoen. Het geheel bestaat uit een woonkamer met open keuken, een royale hal, een inpandige berging, een badkamer, een separaat toilet en drie slaapkamers. Met eenvoudige aanpassingen is de indeling echter naar wens te wijzigen. De woning ligt in het geliefde Schalkwijk, een wijk die in de afgelopen jaren grootschalig is vernieuwd. Zo is er veel nieuwbouw bijgekomen en zijn voormalige huurwoningen gerenoveerd en verkocht. Het gezellige centrum van Haarlem ligt op korte fietsafstand en ook natuurgebieden en het strand liggen in de omgeving.  Kortom: een fijne, ruime woning op een prettige locatie! LIGGING Haarlem-Schalkwijk is een heerlijk groene wijk tussen de stadsgrens en het centrum. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en het ziekenhuis liggen om de hoek en met de fiets bereik je in 5 tot 10 minuten het bruisende centrum van Haarlem met talloze leuke en gekke winkels, hippe café's, restaurants en koffietentjes. Samengevat: een combinatie van het gemak van stad met uitstekende voorzieningen en een fijne omgeving. BEREIKBAARHEID Binnen 5 minuten rijd je de N205/A205 op richting de A9 (met verbindingen met Amsterdam, Schiphol en Alkmaar) of de A200 richting Halfweg en Amsterdam. Ook liggen er in de omgeving uitstekende fietsverbindingen. Op enkele minuten loopafstand liggen verschillende OV-knooppunten voor de lijnen 300, 346 en 356. Met directe snelle verbindingen naar Amsterdam, Luchthaven Schiphol en Haarlem Centrum/Station. Daarnaast ligt het NS-station Haarlem op slechts 2,5 km afstand met snelle treinverbindingen naar steden als Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Zandvoort aan Zee.    INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallaties, trappenhuis en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging. Eerste verdieping: Entree tot de woning. Via de heerlijk ruime centrale hal met inpandige berging en toiletruimte met zwevend toilet met fonteintje, zijn alle vertrekken bereikbaar.  De woonkamer is gelegen op de hoek en heeft een fijne lichtinval door ramen aan 3 zijden. Hier is plaats voor een fijne hoekbank en gezellige eettafel. Aansluitend de open keuken, uitgevoerd in donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.  Er zijn 3 royale, lichte slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. De nette badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine.  Vanuit zowel de woonkamer, keuken als slaapkamer zijn beide balkons bereikbaar waar vrijwel de gehele dag van de zon kan worden genoten.  Door de gehele woning ligt een laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars is actief en bestaat uit 48 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. De servicekosten bedragen € 283,34 per maand exclusief een voorschot stookkosten ad € 65,00 per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond. INDICATIEVE AFMETINGEN • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 80 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 12 m². • Bruto inhoud woning: circa 266 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1965. • De balkons zijn gesitueerd op het zuiden en westen (met balkonkast). • Isolatie: voorzien van een combinatie van dubbel en enkel glas.  • Verwarming middels blokverwarming, warm water middels een boiler. • Energielabel: F. • Heerlijk ruime woning met 3 slaapkamers en 2 balkons.  • Onbetaald parkeren.  • Notaris: naar keuze koper.  • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.   Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ A wonderfully spacious and bright apartment (living area is approximately 80 m2) with a balcony facing both the sunny south and west. The property is located on the first floor and has a pleasant view of the adjacent park. The unit consists of a living room with an open kitchen, a spacious hallway, an internal storage room, a bathroom, a separate toilet, and three bedrooms. However, the layout can be changed to your liking with simple adjustments. The property is located in the popular Schalkwijk, a neighborhood that has undergone extensive renewal in recent years. For instance, a lot of new construction has been added, and former rental homes have been renovated and sold. The charming center of Haarlem is a short bike ride away, and nature reserves and the beach are also nearby. In short: a lovely, spacious home in a pleasant location! LOCATION Haarlem-Schalkwijk is a wonderfully green neighborhood situated between the city limits and the center. Shops, schools, sports facilities, and the hospital are just around the corner, and by bike you can reach the bustling center of Haarlem in 5 to 10 minutes, with countless fun and quirky shops, trendy cafes, restaurants, and coffee shops. In short: a combination of city convenience with excellent amenities and a pleasant environment. ACCESSIBILITY Within 5 minutes, you can drive onto the N205/A205 towards the A9 (with connections to Amsterdam, Schiphol, and Alkmaar) or the A200 towards Halfweg and Amsterdam. There are also excellent cycling connections in the area. Various public transport hubs for lines 300, 346, and 356 are located within a few minutes' walking distance, offering direct, fast connections to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem Center/Station. Additionally, Haarlem NS Station is located just 2.5 km away, with fast train connections to cities such as Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Zandvoort aan Zee. LAYOUT Ground floor: Secured entrance with intercom, mailboxes, elevators, staircase, and access to the communal bicycle storage. First floor: Entrance to the apartment. All rooms are accessible via the wonderfully spacious central hall with internal storage and a toilet room featuring a wall-mounted toilet with a washbasin. The living room is located on the corner and benefits from pleasant natural light thanks to windows on 3 sides. There is room here for a comfortable corner sofa and a cozy dining table. Adjoining is the open kitchen, finished in a dark color scheme and equipped with various built-in appliances. There are 3 spacious, bright bedrooms, one of which features a built-in wardrobe. The neat bathroom is equipped with a shower, vanity unit, and connection for the washing machine. Both balconies are accessible from the living room, kitchen, and bedroom, where you can enjoy the sun for almost the entire day. Laminate flooring runs throughout the entire apartment. OWNERS' ASSOCIATION The Owners' Association is active and consists of 48 members. Property management is carried out professionally, annual meetings are held, and a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is in place. The service charges amount to € 283.34 per month, excluding an advance payment for heating costs of € 65.00 per month. OWNERSHIP SITUATION The building is situated on privately owned land. INDICATIVE DIMENSIONS • Living area: approximately 80 m². • Building-related outdoor space: approximately 12 m². • Gross volume of the dwelling: approximately 266 m³. PARTMENTS • Year of construction: 1965. • The balconies are situated to the south and west (with a balcony storage cupboard). • Insulation: equipped with a combination of double and single glazing. • Heating via central heating, hot water via a boiler. • Energy label: F. • Delightfully spacious home with 3 bedrooms and 2 balconies. • Free parking. • Notary: at buyer's choice. • An agreement is only reached once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement. • The seller reserves the right to award the sale. Completion: by mutual agreement. Disclaimer The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability whatsoever for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly draw the buyer's attention to their statutory duty of investigation. Interested in this house? Engage your own NVM purchasing agent immediately. Your NVM purchasing agent will look out for your interests and save you time, money, and worries. You can find the addresses of fellow NVM buying agents on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
266 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2034

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.