Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van der Linden Amsterdam

Semmelweisstraat 56

2035CV Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.545

Fotogalerij

Semmelweisstraat 56 Haarlem
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning van ca. 110 m² voor het hele gezin met veel lichtinval en een ruime tuin op het zuiden! Op zoek naar een lichte, nette en grote woning? Je vindt het op de Semmelweisstraat 56 in de Boerhaavewijk in Haarlem! We beginnen met een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, een royale keuken en een fijne achtertuin gelegen op het zuiden. Op de eerste etage vier goed bemeten slaapkamers met een badkamer voorzien van douche en een wastafel. De ruime zolder biedt mogelijkheden. Meteen naast de entree is een praktische (fiets)schuur. De woning is zeer centraal gelegen tegenover uitvalswegen en in de nabijheid van het gezellige centrum van Haarlem. De wijk Boerhaavewijk is een groene, diverse en jonge wijk in Haarlem met een opvallend hoog percentage jonge gezinnen en kinderen. Hier vindt je diverse scholen, speeltuinen en zwembad het Boerhaavebad. Zorgvoorzieningen zijn er bij en rond het Spaarne Gashuis Haarlem Zuid. Ook het vernieuwde winkelcentrum Schalkwijk ligt op korte fietsafstand. Het centrum van deze wijk verandert in korte tijd tot een levendig stadsdeelcentrum met veel nieuwbouw, een moderne bioscoop, gezellige restaurantjes en grote supermarkten. Op het Californieplein wordt een Foodhal ontwikkeld. Op een paar minuten fietsen/lopen ligt het recreatiegebied "de Poelpolder” en de “Molenplas” waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en spelen. De bereikbaarheid van de woning is goed. Fietspaden en openbaar vervoer zijn volop aanwezig, o.a. meerder buslijnen en Connexxion R-Net 300. In no-time ben je rechtstreeks op het station van Haarlem, Amsterdam, Schiphol, Amstelveen of aan het strand op Zandvoort of Bloemendaal. Het OV-knooppunt Spaarnepoort maakt de verbindingen vanaf het eind 2026 nog eenvoudiger en sneller. De Semmelweissstraat is voor auto's een doodlopende straat (middels paaltjes in de weg). Fietsers en voetgangers hebben wel doorgang. Parkeren kan gratis voor de deur. Wat een toplocatie! Indeling Begane grond Entree woning. Extra toegang naar berging met ruimte voor fietsen en wateraansluiting. Hal met meterkast en toilet. Toegang woonkamer. Keuken aan voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime achtertuin gelegen op het zuiden. De woning is uitgebouwd naar de tuinkant, waardoor de woonkamer zeer ruim is geworden. De achtertuin heeft een achterom. Aan de voorkant een ruime voortuin. Eerste verdieping: Ruime overloop. Vier slaapkamers met veel lichtinval. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Vliering: Ruime zolder verdeeld over ca. 45 m² is in twee delen gedeeld en heeft een nokhoogte van 1,46 meter. Hier bevindt zicht de aansluiting voor de CV-ketel. Mocht je meer ruimte nodig hebben voor bijvoorbeeld één of twee extra slaapkamers, is het middels een vergunning mogelijk om het nok van het dak te verhogen en een dakkapel te plaatsen. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 109,7 m², totale inhoud ca. 419 m³, perceel 145 m² (volgens NEN 2580 meetrapport en Kadaster); - Uitbouw; - Bouwjaar 1964, uitbouw 1975; - Voortuin van ca. 23,8 m² en achtertuin op het zuiden van ca. 59,6 m²; - Vier slaapkamers; - Grote vliering, optie tot nokverhoging en dakkapel (vergunningplicht); - CV-ketel Atag 2018; - Energielabel D; - Heerlijk groene woonwijk; - Gratis parkeren voor de deur - Zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen; - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
149 m²
Inhoud
419 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.