Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS

Sint Maartenpad 11

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Santpoort-Noord

Fotogalerij

Sint Maartenpad 11 Haarlem
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op de gunstige noord/westhoek en 2e woonlaag van een bijzonder aansprekend appartementencomplex gelegen zeer ruim (maar liefst 182 m2 woonoppervlakte) gelegen premium-appartement met bijzonder veel licht, hoge raampartijen en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. De toplaag van het complex bestaat uit een fraai aangelegde daktuin met diverse zitgelegenheden en tafelplateaus. Dit geeft de mogelijkheid om in intimiteit te kunnen verblijven of juist gezellig met enkele buren een borrel te drinken en/of een hapje te nuttigen. Het uitzicht over de omgeving met zijn vele (reeds uitgevoerde en nog plaatsvindende) Stedelijke transformaties is altijd boeiend en weids. De ligging op de tweede woonlaag is perfect; enerzijds is hierdoor het zicht over de omliggende bebouwing goed én anderzijds is er nog volledig zicht over het recent aangelegde park / de fantastische binnentuinen die de omliggende complexen als het ware met elkaar verbindt. De wijk waarin het complex is gelegen heeft de afgelopen jaren een ware transformatie ondergaan, waarbij kantoren zijn "omgeturnd" naar fantastisch ruime en zeer lichte appartementen en eveneens de nodige nieuwbouw is verrezen. Momenteel wordt het nabij gelegen winkelcentrum (met een groot aanbod aan (vers)winkels en supermarkten) aan een zeer grondige renovatie en bouw van enkele aansprekende gebouwen onderworpen, waarmee het een van Nederlands meest aansprekende en moderne centra zal krijgen met uitstekende OV-verbindingen naar het historische stadscentrum van Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het appartement kenmerkt zich door zijn mooie afwerking met o.a. PVC vloeren, hoge plinten en gestukadoorde wanden. Mooie en praktische keuken met o.a. een kookeiland en grote kastenwand. Keurig sanitair. Op het gebied van verwarming, koeling en ventilatie is gekozen voor het geavanceerde en ultra moderne HVRF-systeem. Dit is een revolutionair 2-pijpssysteem dat gelijktijdig koelen en verwarmen combineert met warmteterugwinning. De HVRF is dus een speciaal ontwikkeld systeem dat optimaal gespecialiseerd is op het gebied van duurzaamheid, comfort en efficiëntie. De uitwerking hiervan vertaalt zich in het A+++ (triple plus) energielabel, waardoor de gebruikslasten zeer laag zijn. De voor het gebouw zo kenmerkende kozijnen zijn uitgevoerd in gemoffeld aluminium en voorzien van HR +++ (triple) beglazing. Bijkomend groot voordeel (en bij de prijs inbegrepen); het parkeren (voor 1 auto) is voor de komende 3 jaar afgekocht in het direct naastgelegen parkeergarage "Smartdock". Verder is er nog een collectieve fietsenberging op de begane grond (3 plaatsen). INDELING: Parterre: centrale entreehal met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de lift en het trappenhuis. 2e woonlaag (noord/westkant): vrijwel direct vanuit de lift bevindt zich de voordeur van het appartement, welke toegang biedt tot de zeer royale, hoge en lichte living, kenmerkend met zijn hoge raampartijen en plafonds, waarin de industriële uitstraling wordt verwoord door de luchtbehandelingssystemen en kabelgoten. Wat een gaaf effect! De woonkeuken (SIEMATIC) bestaat uit een kookeilandgedeelte met Bora kookplaat en geïntegreerde afzuiging, vaatwasmachine, spoelbak met Quooker en veel bergkasten en schuifladen (alles greeploos). Op dit deel ligt een fraai en massief composiet aanrechtblad. Het tweede keukengedeelte bestaat uit een wanddeel met hoog model koelkast, grote oven (hetelucht /combi-oven,tevens met magnetronfunctie) en eveneens veel praktische kastruimten en schuifladen. Deur naar zeer ruime inpandige berging (hier kan ontzettend veel opgeborgen worden!) met opstellingsplaats voor de wasmachine / droger, WTW- / luchtbehandelingsunit HVRF-systeem. Goed om te weten (en super comfortabel); er zijn 3 afzonderlijke ruimte-thermostaten voor de klimaatbeheersing. Daarnaast een zeer ruim toilet (wandcloset) met keurig tegelwerk. Via een mooie pui (mat-zwart met glas) naar een heerlijke verblijfs-/t.v. /relax-ruimte met zeer praktisch wandmeubel (deze blijft achter), welke is voorzien van een hang- en legverdeling. Vanuit deze ruimte naar de 2 royale slaapkamers met schitterend uitzicht over de groene invulling van het binnenterrein. Toegang naar de badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen scherm en vloerdrain, wastafelmeubel met dubbele kraan en bovenhangende spiegel met verlichting. Groot formaat vloertegels (beton-look) en wandtegels in groot formaat (liggend getegeld). Elektrische design-radiator. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie de brochure op Funda. - 1000 woorden kunnen nog niet de vertaalslag maken ten opzichte van het gevoel dat je van binnen krijgt als je door het appartement heen loopt. Dit is werkelijk een ervaring hoe het "out of the box" wonen overkomt. Voor iedereen die niet op zoek is naar een "13-in-1-dozijn" woonoplossing. - Stoere elementen zoals betonnen kolommen en staanders bevinden zich in het zicht en maken onderdeel uit van de bijzondere afwerking van dit appartement. - Elektra: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een aparte kookgroep. - De servicekosten bedragen € 294,38 per maand. Daarnaast wordt momenteel een voorschotbedrag voor het HVRF-systeem berekend van € 90,- per maand. - Aanvaarding per medio januari 2026

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
754 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.