Direct naar de inhoud
Logo van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Sint Maartenpad 19

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.368

Fotogalerij

Sint Maartenpad 19 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRE-OWNED! Uniek en royaal driekamer-hoekloft op de vierde verdieping van het complex The Factory, dat onderdeel uitmaakt van het prestigieuze project Elements. Deze loft met aan beide zijden vrij uitzicht, biedt een ruimtelijke woonkamer met een eigentijdse open keuken, twee royale slaapkamers, een comfortabele badkamer, handige opslagruimte én een eigen parkeerplaats. Deze loft kenmerkt zich door de indrukwekkende plafondhoogte van 3,5 meter, die zorgt voor een vrij en licht gevoel. Volledig instapklaar, dozen uitpakken en wonen maar! Het appartement ligt in een vernieuwde wijk, waar de gemeente actief inzet op modernisering. Met een nieuw winkelcentrum in aanbouw, ontstaat er een levendig en dynamisch hart met winkels, eetgelegenheden, sport en cultuur. Je vindt de supermarkt, bioscoop en diverse eet- en winkelvoorzieningen op korte loopafstand. Deze prachtige loft verwelkomt je met een riante woonkamer, badend in het licht door de hoge raampartijen van vloer tot plafond. De keuken is modern en volledig uitgerust met inbouwapparatuur en een sfeervol kookeiland. Aan de overkant van de woonruimte tref je een veelzijdige ruimte, momenteel ingericht als werkkamer, welke naar wens aan te passen is. Hier kun je eventueel een kantoor, een speelplek, of indien gewenst een extra afgescheiden ruimte creëren. Daarnaast beschikt de loft over twee ruime slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer met inloopdouche en een grote bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het geheel is afgewerkt met een stijlvolle pvc vloer. Nog een pluspunt: het geavanceerde klimaatbeheersingssysteem van Mitsubishi Electric zorgt voor ventilatie, koeling, verwarming én ontvochtiging. De loft voelt ruimtelijk en licht door de grote ramen en de hoge plafonds, terwijl duurzaamheid in het ontwerp centraal staat, met een energielabel van A+++, wat zorgt voor een groene en energie-efficiënte woonomgeving. Dit appartement biedt een combinatie van luxe, comfort en een uitstekende locatie en garandeert een kwalitatief heerlijke woonervaring voor de lange termijn. Er is meer dan enkel de loft zelf. Het gebouw The Factory biedt tal van extra faciliteiten, waaronder een gezamenlijke daktuin van maar liefst 1000 m²: een groene oase waar je op knusse zitplekken kunt ontspannen en tegelijkertijd kunt genieten van het schitterende uitzicht over Haarlem. Daarnaast is er een gedeelde fietsenstalling en is het complete Elements-project autoluw, wat bijdraagt aan een rustige en veilige woonomgeving. Voor de bewoners is er een innovatieve parkeermogelijkheid geïmplementeerd, genaamd Smartdock, waarmee parkeren de komende jaren kosteloos is. Daarna kun je kiezen voor een parkeerabonnement of gebruikmaken van gratis parkeren op straat. Wat betreft de locatie: deze is uitstekend. Op korte afstand vind je het levendige centrum van Haarlem, de Kennemerduinen en het strand. Openbaar vervoer, op slechts twee minuten lopen, zorgt voor een vlotte verbinding naar Haarlem, Schiphol of Amsterdam, terwijl ook de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Dit stadsdeel ondergaat momenteel een transformatie met moderne wooncomplexen en een volledig vernieuwd winkelcentrum, Schalkwijk. Goed te weten: * Bouwjaar 2023 * Woonoppervlak 182 m2 * Het appartement heeft aan beide zijden vrij, onbelemmerd uitzicht * Zeer goed geïsoleerd met energielabel A+++ * Hoogwaardig drievoudig isolatieglas voor warmte- en geluidscomfort * Duurzaam WTW-ventilatiesysteem * Slim verlichtingsplan voor zowel de sfeer als de functionaliteit * VvE-kosten: €297,- per maand * VvE-kosten: €90 per maand, voorschot verwarming via gemeenschappelijk systeem * Gemeenschappelijke daktuin van ca. 1000 m² met loungegedeelte voor de zomer * SmartDock Parkeergarage: veilig en de komende jaren gratis parkeren * SluisGym - gesitueerd onderin het complex * Vloto Car Sharing: luxe elektrische deelauto’s exclusief voor bewoners * Winkels op 3 minuten fietsafstand * Haarlem station bereikbaar in 15 minuten fietsen * Oplevering in overleg Begane grond Entree van het appartementencomplex met brievenbussen en intercomsysteem. Vanuit de hal toegang tot de trap en lift. Vierde verdieping Via de hal betreed je de woning. Meterkast. Royale woonkamer met centraal de keuken. Keuken met kookeiland voorzien van BORA 4-pits inductieplaat, Quooker, Siemens oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Twee ruime slaapkamers, een modern toilet, een ruime berging met wasmachine- en droger-aansluiting en moderne badkamer met inloopdouche, grote verlichte spiegel, handdoekradiator en een breed wastafelmeubel.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
794 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.