Direct naar de inhoud
Logo van Huizenstede Makelaars

Sint Maartenpad 5

2035VX Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.409

Fotogalerij

Sint Maartenpad 5 Haarlem
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, veel licht en loft gevoel! Dit stijlvol verbouwde appartement op de 1e verdieping van een modern wooncomplex in Nieuw Zuid is tot in de puntjes afgewerkt. Door de hoekligging is dit appartement verrassend licht; in de woonkamer en in beide slaapkamers zijn grote raampartijen. De woning heeft in het hart van het huis een schitterende open keuken. Er is een moderne badkamer en een handige, zeer ruime interne berging. DUURZAAM GEBOUW Het gebouw is modern en toekomstgericht, met veel aandacht voor comfort en duurzaamheid. Je stalt je (bak-)fiets veilig in de gezamenlijke fietsenstalling, je kunt gebruik maken van de laadpunten en Vloto deelauto’s op het terrein. Vanaf de oplevering in 2023, is er voor vijf jaar recht op een privéparkplaats voor de auto. Op het gemeenschappelijke dakpark vind je picknickbanken, parasols en een eigen opbergruimte voor je loungestoel of tuinset – een fijne plek om buiten te zitten. Op de begane grond bevindt zich de Amsterdamse Sluis Gym, en er is zelfs een aparte ruimte ingericht als werkplaats. Het gebouw is voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen voor de algemene voorzieningen. Rondom het complex ligt een autoluw voetgangersgebied: rustig, veilig en kindvriendelijk. DE LOCATIE: NIEUW ZUID IN BEWEGING Nieuw Zuid ontwikkelt zich razendsnel tot een levendige, groene stadswijk. De Europaweg wordt omgevormd tot een groene stadsstraat richting het centrum, en het nabijgelegen winkelcentrum ondergaat een grootschalige upgrade. Verwacht een foodhal, cultuurpodium, zwembad, nieuwe winkels en horeca. Uitstekende Ov-verbindingen maken dit de ideale uitvalsbasis richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem centrum. Kortom, een instapklaar en modern appartement op een toplocatie in Haarlem – kom snel kijken! INDELING Parterre: Entree, ruime hal, bellentableau, brievenbus, trappenhuis, liftinstallaties en gemeenschappelijke fietsenberging. 1e Etage: Meerkast, woonkamer (3.51 m hoog plafond), open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur (2023), eetkamer, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, aparte wc met fonteintje, inpandige berging met WTW installatie en wasmachine aansluiting. DETAILS - Bouwjaar 2023; - Woonoppervlakte: 110 m2; - Energielabel: A+; - Hoekligging – veel natuurlijk lichtinval; - 2 Slaapkamers; - Luxe woonkeuken; - WTW, Warmteterugwinsysteem voor schonere lucht; - Gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: € 290,- euro waarvan € 90,- stookkosten; - Dakpark, fietsenstalling, parkeerplaats met laadpunten, deelauto's; - Nabij OV, winkelcentrum, nieuwe voorzieningen in ontwikkeling; - Oplevering in overleg, kan op korte termijn. *** ENGLISH *** Luxury, Light & Loft-Style Living! This stylishly renovated first-floor apartment in a modern residential complex in Nieuw Zuid has been finished to a high standard throughout. Thanks to its corner position, the apartment enjoys an abundance of natural light, with large windows in the living room as well as in both bedrooms. At the heart of the home is a stunning open-plan kitchen. The apartment also features a modern bathroom and a spacious internal storage room. SUSTAINABLE BUILDING The building is modern and future-oriented, with a strong focus on comfort and sustainability. Residents can safely store their bicycle – including cargo bikes – in the communal bike storage area and make use of on-site charging stations and Vloto shared cars. Since the building’s completion in 2023, residents benefit from five years’ access to a private parking space. The communal rooftop garden offers picnic tables, parasols, and a private storage unit for your lounge chair or garden furniture – a wonderful place to relax outdoors. On the ground floor, the Amsterdam-based Sluis Gym will soon open, and there is even a dedicated workshop space within the complex. The building is equipped with a heat pump and solar panels for the communal facilities. Surrounding the complex is a low-traffic pedestrian area: peaceful, safe, and family-friendly. LOCATION: NIEUW ZUID ON THE RISE Nieuw Zuid is rapidly developing into a vibrant and green urban neighbourhood. The Europaweg is being transformed into a leafy city boulevard leading towards the centre, while the nearby shopping centre is undergoing a major redevelopment. Plans include a food hall, cultural venue, swimming pool, new shops, and restaurants. Excellent public transport connections make this the perfect base for easy access to Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem city centre. In short: a move-in-ready, modern apartment in a prime Haarlem location – schedule your viewing today! LAYOUT Ground Floor: Entrance, spacious lobby/hall, intercom panel, mailboxes, staircase, elevators, and a communal bicycle storage area. First Floor: Utility meter cupboard, living room (ceiling height: 3.51 m), open-plan kitchen with cooking island and various built-in appliances (2023), dining room, first bedroom, second bedroom, bathroom with walk-in shower and double vanity unit, separate toilet with hand basin, and an internal storage/utility room with a heat recovery ventilation system (HRV/MVHR) and washing machine connection. DETAILS - Built in 2023; - Living area: 110 m²; - Energy label: A+; - Corner apartment with abundant natural light; - 2 bedrooms; - Luxury open-plan kitchen; - Heat recovery ventilation system (HRV) for healthier indoor air; - Professionally managed and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), monthly service charges: € 290,- including € 90,- heating costs; - Rooftop garden, bicycle storage, parking space with charging stations, and shared cars; - Close to public transport, shopping centre, and many new amenities currently under development; - Transfer date by mutual agreement, available at short notice.

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
457 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2035

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.