Direct naar de inhoud
Logo van Leef Makelaars

Siriusstraat 35

2024RT Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 6.556

Fotogalerij

Siriusstraat 35 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en instapklare jaren ’30 woning met diepe tuin in de geliefde Planetenbuurt! Aan de Siriusstraat 35 staat deze charmante en goed onderhouden jaren ’30 woning. De woning is volledig instapklaar, goed geïsoleerd en biedt verrassend veel ruimte. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst word je direct verrast door de lichte woonkamer met open keuken. De leefruimte staat middels de openslaande deuren in directe verbinding met de diepe zonnige achtertuin op het westen, wat zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel. De diepe tuin op het westen is een absolute plus: een zonnige plek waar je tot in de avond geniet van de zon, perfect voor lange zomeravonden, ontspannen momenten of gezellige etentjes met vrienden en familie. Met de praktische schuur en achterom is het geheel bovendien net zo functioneel als sfeervol. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een overloop met wasopstelling, een vierde slaapkamer en de mogelijkheid tot het creëren van een extra (vijfde) kamer, aangevuld met een vliering voor extra bergruimte. Kortom: een fijne woning op een toplocatie waar je zó in kunt. Pluspunten op een rij: • Instapklare jaren ’30 woning • Diepe achtertuin op het westen met achterom • Lichte woonkamer met houten vloer en openslaande deuren • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) • Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel • Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie • Veel bergruimte in de schuur en op de vliering Indeling, afmetingen en woning in 3D Beleef deze woning alvast virtueel via de 3D-tour. Loop door de woning, bekijk de ruimtes vanuit verschillende hoeken en krijg een compleet beeld van de indeling en mogelijkheden. De 3D-tour, foto’s en plattegronden geven een goed beeld van de ruimtes en het potentieel van deze bijzondere woning. Woonomgeving Hier woon je goed in een populaire buurt met sfeervolle en degelijk gebouwde huizen uit de jaren 30, veelal erkerwoningen met glas-in-lood. Veilig en vriendelijk, een buurt met veel groen, mooie brede lanen, plantsoenen, speeltuinen, kinderopvang en een groot aanbod aan scholen en sportverenigingen, het is allemaal op loopafstand. Niet ver van het park met Huis te Zaanen, vlakbij de Planetenlaan met zwembad, bibliotheek, grote supermarkt en het Schoterbos met minidierentuin Artisklas. Toko’s en restaurantjes zijn lekker dichtbij en het grootwinkelaanbod ligt aan het Soendaplein (grote AH) en winkelstraat de Cronjé. Goede busverbindingen en haltes zijn om de hoek. Het dorp Bloemendaal, NS station en de oude binnenstad van Haarlem zijn op korte loop/fietsafstand. En ook de centrale ligging tussen de uitvalswegen Schoterbrug/A9, de randweg en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt dit tot een fantastische buurt om te wonen en volop gaat leven. Goed om te weten: - Woonoppervlakte ca. 106 m² (NEN gemeten) - Perceel 115 m² eigen grond - Bouwjaar 1930, fundering op betonpalen - Bouwkundig gekeurd (rapport aanwezig) - Dakpannen vervangen in 2023 - Verwarming en warm water via cv-ketel - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Voorzien van houten en kunststof kozijnen met HR++ glas - Energielabel C - Oplevering in overleg -English- Charming and move-in ready 1930s family home with deep west-facing garden in the popular Planetenbuurt! Located at Siriusstraat 35, this attractive and well-maintained 1930s home offers comfort, space, and character. The property is fully move-in ready, well insulated, and situated in a quiet, family-friendly neighborhood with all amenities within easy reach. Upon entering, you are immediately welcomed by the bright living room with an open-plan kitchen. French doors connect the living space seamlessly to the deep, sunny west-facing backyard, creating a wonderful indoor-outdoor living experience. The garden is a true highlight: a sunny retreat where you can enjoy the afternoon and evening sun—perfect for long summer evenings, relaxing moments, or entertaining friends and family. With a practical storage shed and rear access, the outdoor space is both functional and inviting. The first floor comprises three bedrooms and a modern bathroom equipped with a walk-in shower, double washbasin, and toilet. The second floor offers a landing with laundry area, a fourth bedroom, and the possibility to create an additional (fifth) room, complemented by a loft providing extra storage space. In short: a comfortable home in a prime location, ready for immediate occupancy. Key features: • Move-in ready 1930s home • Deep west-facing backyard with rear access • Bright living room with wooden flooring and French doors • Modern open-plan kitchen with built-in appliances • Four bedrooms (possibility for five) • Contemporary bathroom with walk-in shower and double washbasin • Insulated roof, floor, and cavity walls • Ample storage in shed and loft. Layout, dimensions and 3D tour Experience this home virtually through the 3D tour. Walk through the property, explore the spaces from different angles, and get a complete impression of the layout and possibilities. The 3D tour, photos, and floor plans provide an excellent overview of the home and its potential. Surroundings This property is located in a highly sought-after neighborhood known for its characteristic and solidly built 1930s homes, often featuring bay windows and stained glass details. It is a safe and welcoming area with plenty of greenery, wide avenues, parks, playgrounds, childcare facilities, schools, and sports clubs—all within walking distance. Nearby you will find the park with Huis te Zaanen, the Planetenlaan with a swimming pool, library, and large supermarket, as well as the Schoterbos with its petting zoo (Artisklas). Shops, local eateries, and supermarkets are close by, including the Soendaplein (large Albert Heijn) and the Cronjé shopping street. Public transport connections are excellent, with bus stops just around the corner. The village of Bloemendaal, the railway station, and Haarlem’s historic city center are all within a short cycling distance. The central location near main roads (Schoterbrug/A9), the ring road, and Bloemendaal aan Zee (less than 30 minutes by bike) makes this a fantastic place to live. Good to know: - Living area approx. 106 m² (NEN measured) - Plot size 115 m² (freehold) - Built in 1930, foundation on concrete piles - Building inspection report available - Roof tiles replaced in 2023 - Heating and hot water via central heating boiler - Insulated roof, floor, and cavity walls - Wooden and uPVC window frames with HR++ glazing - Energy label C - Delivery by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
392 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.