Direct naar de inhoud
Logo van Kroon van Diest Makelaars

Sleedoornweg 2

2015KS Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.200.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.225.850

Koopprijs /m²: € 6.857

Fotogalerij

Sleedoornweg 2 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sleedoornweg 2 in Haarlem, Vraagprijs: 1.200.000,- k.k. VRIJSTAAND WONEN aan de rand van zowel de stad als de Kennemerduinen! Op de rand van het Oosterduinkwartier en direct om de hoek van landgoederen als Elswout en het Koningshof vind je deze in 1988 gebouwde eengezinswoning (175m2) met 5 ruime slaapkamers op een kavel van bijna 500m2. Heel praktisch is de aangebouwde GARAGE die zowel via de tuin als via de woning zelf bereikbaar is. Je woont hier op 11 minuten fietsen van de Haarlemse Grote Markt en echt aan de rand van de bossen en duinen die zo kenmerkend zijn voor Kennemerland. De stranden van Zandvoort liggen op zo'n 20 minuten fietsen. Een grote supermarkt vind je vlakbij aan de Stephensonstraat, lokale winkels vind je op 5 minuten rijden aan de Bloemendaalseweg van Overveen of de Zandvoortselaan in Aerdenhout. Kortom, een zeer degelijk gebouwd en bovendien royaal bemeten familiehuis op een ideale locatie. Je gaat hier een moderniseringsslag maken, maar deze is zeer de moeite waard. INDELING: Ruime voortuin en oprit voor meerdere auto's. Zijtuin met achterom over eigen terrein. Begane grond: Entree, ruime hall met garderobe en toilet met fonteintje, de royaal bemeten living verdeelt zich in een zitgedeelte nabij de tuin en een ruime eetkamer nabij de keuken. De grote raampartijen aan de achterzijde brengen veel licht naar binnen. Er is een nette doch eenvoudige keuken die toegang geeft tot de bijkeuken. Via de hall is de aangebouwde stenen garage bereikbaar, hier vind je tevens de opstelling van de CV-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. In de garage is naast een auto genoeg plek voor fietsen en tuinspullen. 1e etage: Ruime L-vormige overloop waar vertrekken van de 1e etage op uitkomen. Je vindt hier maar liefst 5 goed bemeten slaapkamers en anderhalve badkamer. De eerste twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning, beide met toegang tot een balkon. Aan de tuinkant liggen nog eens twee slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de noordkant van het huis en geeft toegang tot een loggia met prachtig vrij uitzicht over de tuinderijen. In deze kamer vind je diverse vaste kasten en bergruimte. De nette maar gedateerde badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje en een douche naast de ouderslaapkamer. Via een vlizotrap is de meer dan ruime bergvliering bereikbaar. Het merendeel van de kavel ligt aan de zonnige achterzijde van de woning. Hier vind je een ruime achtertuin van ca. 12,4 x 12 meter op het westen met verschillende terrassen. Ideaal voor een ochtendkoffie in de zon tot een glas wijn bij de zonsondergang. Er is bovendien meer dan genoeg plek voor een buitenkeuken, een schommel of een heerlijk loungeterras. - Oplevering in overleg: - Woonoppervlak: 175m2; - Overige inpandige ruimte: 30m2; - Inhoud: 755m3 - Perceeloppervlak: 492m2; - CV-ketel met bouwjaar 2019; - Gebouwd in 1988; - 10 zonnepanelen; - Energielabel B; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.200.000

Kosten koper (geschat): € 25.850

2% overdrachtsbelasting (€ 24.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.225.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 60.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.200.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
492 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.