Direct naar de inhoud
Logo van Kroon van Diest Makelaars

Soendaplein 12

2022BA Haarlem • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 6.748

Fotogalerij

Soendaplein 12 Haarlem
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Soendaplein 12 in Haarlem, Vraagprijs: 749.000,- k.k. PLUG AND PLAY! Aan het Soendaplein van Haarlem vind je deze uitstekend onderhouden, uitgebouwde en tevens opgebouwde eengezinswoning van 111m2. Vanaf het moment dat je binnenkomt ervaar je een heerlijk licht en karaktervol verbouwd woonhuis met hoge plafonds en lichte vertrekken. Je woont hier om de hoek van winkelstraat de Cronje met winkels als de het Wijnpand, de Hema, Etos en het Kruitvat. Maar ook verswinkels als Spanish Harlem, toko Orion en diverse bakkers. De oude binnenstad van Haarlem en het centraal station liggen op een minuutje of 5 fietsen. Met kinderen ben je zo in de Kweektuin of bij het strand en de duinen. Een huis waar je zo in kan op een supercentrale locatie! INDELING: Begane grond: Entree, hal, modern zwevend toilet met fonteintje, ruime uitgebouwde woonkamer met hoge ramen en plafonds en daardoor veel lichtinval. Aan de voorzijde van de woonruimte vind je de luxe open keuken die voorzien is van allerhande inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat met ingebouwde afzuigkap en vaatwasser. Aan de tuinzijde vind je de ruime zitkamer die middels extra hoge openslaande deuren toegang geeft tot de tuin. De houten visgraat-vloer met onderliggende vloerverwarming maakt de sfeer in de woonkamer compleet. 1e etage: Overloop, ruime en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en zwevend 2e toilet. Op deze etage vind je de eerste 2 ruime slaapkamers. Een aan de voorzijde met uitzicht over het plantsoen en een aan de tuinzijde. Deze geeft via openslaande deuren toegang tot het ruime terras (gedogen). In beide slaapkamers ligt een moderne lamelparketvloer. 2e etage: De tweede etage bestaat thans uit een grote ouderslaapkamer over de volle lengte van de woning. Zowel aan de voor- als de achterzijde bevindt zich een grote dakkapel die zorgen voor veel lichtinval. Je vindt hier een wastafelmeubel en een separaat 3e toilet. Je zou deze ruimte ook kunnen ombouwen tot 2 goede slaapkamers. Net als in de rest van het huis ligt er een fraaie lamelparketvloer op deze verdieping. De achtertuin van de woning ligt op het oosten en is zo'n 7 meter diep. In de tuin staat een elektrisch bedienbaar zonnescherm zodat je ook prettig in de schaduw kan zitten. Al in de ochtend kruipt het zonnetje hier je tuin binnen en in de zomer de hele dag! - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 111m2; - Buitenruimte: 10,8m2; - Inhoud: 395m3; - Perceeloppervlak: 86m2; - Energielabel B; - Remeha CV-ketel met bouwjaar 2023; - Elektra: 11 groepen met 3 aardlekschakelaars; - Begane grond voorzien van vloerverwarming;

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
86 m²
Inhoud
395 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
32 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.