Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Soendastraat 25

2022XT Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 6.439

Fotogalerij

Soendastraat 25 Haarlem
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer fijn en ruim opgezet 3 kamer appartement van maar liefst 66m2 op de 2e verdieping met balkon op het zuiden en heerlijk privégebruik van het dakterras van 25m2. Heerlijk centraal gelegen en toch lekker rustig. Werkelijk alles is in de directe omgeving aanwezig. Of het nu gaat om het centrum, station NS, overig openbaar vervoer, winkels, supermarkten, sportaccommodaties, parken of uitvalswegen alles is op loop- of fietsafstand. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is het een heerlijk lichte woning met prachtig uitzicht tot aan de grote markt aan toe. Vooral ’s avonds met de verlichte Bavo is het uitzicht adembenemend. De VvE is actief en de servicekosten bedragen € 100,80 per maand. Het buitengewoon privacy volle dakterras (enige dakterras) is met vergunning aangelegd (voorzien van elektra) en is zonovergoten en met als klap op de vuurpijl blijven de 2 olijfbomen ook nog achter. Kussens neerleggen en genieten maar deze jaarwisseling! Kom langs en laat je verrassen door dit super fijne en instap-klare appartement. INDELING Parterre: gezamenlijk entree, trappenhuis, eigen afgesloten berging. 2e etage: eigen entree, ruime hal, dichte woonkeuken voorzien van 5 pits gaskookplaat, afwasmachine, aansluitingen voor wasmachine en droger, koelkast, vriezer, combi- oven/magnetron en recirculatiekap, wc, ruime slaapkamer met deur naar moderne badkamer met douche en wastafelmeubel, 2e slaapkamer met deur naar balkon op het zuiden, ruime lichte woonkamer met grote ramen. 3e etage: dakterras van ruim 25m2 met onderhoudsvriendelijke vlonders met werkelijk schitterend uitzicht over Haarlem. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 66m2 BBMI, externe bergruimte 4m2, buitenruimte 28m2, inhoud 208m3. • Servicekosten € 100,80 per maand voor onder andere onderhoud, verzekering en schoonmaak. • C - label. • Luxe keuken inclusief inbouw apparatuur en wasmachine en droger. • Divers meubilair ter overname. • Eigen afgesloten (hoge) berging op de begane grond. • Mechanische ventilatie in badkamer. • Geheel voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas. • 7 groepen + 2 aardlekschakelaars + hoofdschakelaar. • Keurige laminaatvloer door het gehele appartement. • Oplevering in overleg. ENGLISH TEXT A very nice and spacious 3-room apartment of no less than 66m² on the second floor with a south-facing balcony and wonderful private use of the 25m² roof terrace. Wonderfully centrally located yet peaceful. Everything is within easy reach, whether it's the city center, train station, other public transport, shops, supermarkets, sports facilities, parks, or major roads—everything is within walking or cycling distance. The large windows at the front and rear make this a wonderfully bright apartment with stunning views all the way to the Grote Markt. The view is especially breathtaking in the evenings, with the Bavo church illuminated. The homeowners' association (VvE) is active, and the service fee is €100.80 per month. The exceptionally private roof terrace (the only one) was built with a permit (with electricity) and is bathed in sunshine. And to top it all off, the two olive trees remain. Put down some cushions and enjoy this New Year's Eve! Come visit and be amazed by this super nice and move-in ready apartment. LAYOUT Ground floor: shared entrance, staircase, private secure storage room. Second floor: private entrance, spacious hall, closed kitchen/diner equipped with a 5-burner gas cooktop, dishwasher, connections for a washing machine and dryer, refrigerator, freezer, combination oven/microwave, and recirculating hood, toilet, spacious bedroom with a door to a modern bathroom with a shower and vanity, second bedroom with a door to the south-facing balcony, spacious, bright living room with large windows. Third floor: roof terrace of over 25m² with low-maintenance decking offering truly stunning views over Haarlem. GENERAL • Total surface area 66m² BBMI, external storage space 4m², outdoor space 28m², volume 208m³. • Service costs €100.80 per month for maintenance, insurance, and cleaning, among other things. • C-label. • Luxury kitchen including built-in appliances, washing machine, and dryer. • Various furniture available for takeover. • Private, locked (high) storage unit on the ground floor. • Mechanical ventilation in the bathroom. • Fully equipped with low-maintenance uPVC window frames with double glazing. • 7 circuits + 2 earth leakage circuit breakers + main switch. • Neat laminate flooring throughout the apartment. • Delivery by arrangement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Inhoud
208 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.