Direct naar de inhoud
Logo van VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

Soendastraat 51

2022XV Haarlem • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.620

Fotogalerij

Soendastraat 51 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hotelchique! Ruimte, luxe en comfort. Wat een geweldige woning! In de gewilde Transvaalbuurt gelegen super goed onderhouden, optimaal aan- én opgebouwde hoekwoning met achtertuin, schuur en achterom. De woning is tot in de puntjes verzorgd en zo te betrekken! Deze heerlijke woning is gelegen op de grens van de Transvaalbuurt en de Indischebuurt Zuid, in een leuke, rustige en sociale straat nabij scholen, winkels (winkelstraat De Cronjé), een XXL Albert Heijn, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen. Het NS Centraal treinstation van Haarlem ligt op loopafstand en een paar minuten verder of in totaal met een klein kwartiertje fietsen sta je op de Haarlemse Grote Markt of bevind je je in het duinengebied en ben je onderweg naar het strand. Een toplocatie. De afwerking van de woning behoort tot het hoogste niveau. Alle puntjes staan werkelijk op de i. Kom het zelf bekijken en beleven maar wees gewaarschuwd.... Je bent zo verliefd op deze woning! Spullen verhuizen, uitpakken en genieten in deze kant en klare woning. KENMERKEN: - woonoppervlakte 129 m2 - inhoud 415 m3 - perceel 88 m2 volle eigendom - vrij parkeren voor de deur - bouwjaar ca. 1910 - energielabel (EPA) C INDELING (Maatvoering, zie de plattegronden): Begane grond: entree; hal met meterkast; trapkast en luxe toilet met fontein; woonkamer voorzien van waterstof haard (ter overname), prachtige strakke wanden en plafonds en een grote schuifpui naar de achtertuin; luxe hoekopgestelde keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron); aangebouwde bijkeuken voorzien van extra veel bergruimte, stookopstelling, wasmachine- en wasdrogeropstelling en een koelvriescombinatie. Aangebouwde stenen berging voorzien van elektra en een achterom. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat vloer. De wanden en de plafonds zijn strak gestuct. Pure luxe!! Eerste verdieping: overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte met prachtige kastenwand; slaapkamer achterzijde; keurige badkamer voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Toegang tot het dakje van de uitbouw. De eerste verdieping is ook voorzien van een mooie visgraat vloer. Tweede verdieping: overloop; slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en bergruimte; slaapkamer voorzijde met een dakkapel en nog meer bergruimte. BIJZONDERHEDEN: - buitenschilderwerk 2024 - nieuw toilet 2023 - begane grond volledig verbouwd in 2021 en voorzien van een visgraat PVC vloer en een luxe, nieuwe keuken - Zijgevel geïsoleerd en voorzien van Keralit (kunststof), boeidelen vervangen, zinkwerk vernieuwd. - Nieuwe dakbedekking plus isolatie en 9 zonnepanelen - Kozijnen grotendeels kunststof met isolerende beglazing - Dakkapellen uitgevoerd in hardhout - Volgens de gemeentelijke informatie gefundeerd 'op staal' (gemetselde fundering, geen houten palen) - Voorgevel geïmpregneerd en voorzien van nieuw voegwerk - Nieuw elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2024) Hotel chic! Space, luxury, and comfort. What a fantastic home! Located in the desirable Transvaal neighborhood, this exceptionally well-maintained, optimally extended corner house features a backyard, shed, and rear access. The house has been meticulously maintained and is ready to move into! This delightful home is situated on the border of the Transvaal neighborhood and the Indischebuurt Zuid neighborhood, on a pleasant, quiet, and sociable street near schools, shops (De Cronjé shopping street), an XXL Albert Heijn supermarket, public transport, and major roads. Haarlem Central Station is within walking distance, and a few minutes further, or a total of about fifteen minutes by bike, you'll be at Haarlem's Grote Markt or in the dunes, on your way to the beach. A prime location. The house is finished to the highest standard. Every detail has been meticulously crafted. Come see for yourself and experience it for yourself, but be warned... You'll fall in love with this home! Move your belongings, unpack, and enjoy this turnkey home. FEATURES: - Living area 129 m² - Volume 415 m³ - Freehold plot 88 m² - Free parking in front - Built around 1910 - Energy label (EPA) C LAYOUT (For dimensions, see floor plans): Ground floor: entrance; hall with meter cupboard; under-stairs cupboard and luxurious toilet with hand basin; living room with a hydrogen fireplace (available for purchase), beautiful smooth walls and ceilings, and large sliding doors leading to the back garden; luxurious corner kitchen with composite countertops and built-in appliances (induction cooktop, dishwasher, combination oven/microwave); attached utility room with ample storage space, a boiler room, washer and dryer setup, and a fridge-freezer. Attached stone shed with electricity and rear access. The entire ground floor features a beautiful herringbone pattern floor. The walls and ceilings are smoothly plastered. Pure luxury! First floor: landing; large bedroom at the front spanning the entire width of the house with a beautiful wardrobe; rear bedroom; neat bathroom with a shower, toilet, vanity, and underfloor heating. Access to the roof of the extension. The first floor also features a beautiful herringbone pattern floor. Second floor: landing; Rear bedroom with a dormer window and storage space; front bedroom with a dormer window and even more storage space. SPECIAL FEATURES: - Exterior painting 2024 - New toilet 2023 - Ground floor completely renovated in 2021 and fitted with a herringbone PVC floor and a luxurious, new kitchen - Side wall insulated and fitted with Keralit (synthetic), fascia boards replaced, and zinc work renewed. - New roofing plus insulation and 9 solar panels - Window frames mostly synthetic with insulating glazing - Dormers made of hardwood - According to municipal information, the property is founded on steel (brick foundation, no wooden posts) - Front facade impregnated and fitted with new pointing - New electric awning at the front (2024)

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
415 m³
Overige inpandige ruimte
3 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-09-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2022

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.