Direct naar de inhoud
Logo van Smaak Makelaars

Spaarne 77 E

2011CG Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 6.897

Fotogalerij

Spaarne 77 E Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zo te betrekken appartement op een uitstekende locatie! Via een indrukwekkende monumentale entree aan het Spaarne bereik je het achtergelegen appartementencomplex. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is goed onderhouden. De lichte woonkamer, met grote raampartijen, staat in open verbinding met de keuken. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een balkon en een nette badkamer. De ligging is ideaal: binnen enkele minuten wandel je naar het historische centrum van Haarlem, met onder andere de gezellige Grote Markt Haarlem en Botermarkt Haarlem. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het NS-station is snel bereikbaar en met de fiets sta je zo in Zandvoort of Bloemendaal voor een dag aan het strand. Kortom: een instapklaar appartement op een toplocatie! INDELING Parterre: Gezamenlijke entree aan het Spaarne met brievenbussen en intercom. Toegang tot de privé berging met extra uitgang naar de Barnesteeg. Eerste verdieping: Galerij, entree appartement, hal, keurig toilet voorzien van fontein, nette badkamer voorzien van een douche en fraai wastafelmeubel, recent vernieuwde meterkast (2025) en een vaste kast met CV-opstelling (2023) en wasmachine-aansluiting. Toegang naar de ruime en lichte woonkamer met zicht op de Barnesteeg. Toegang naar de keuken en het balkon. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aanwezig waarvan één met een vaste kast voor extra opbergruimte. ALGEMEEN + Fantastische, centrale ligging op steenworpafstand van het centrum + Woonoppervlakte ca. 58 m² + Gelegen in een Rijksmonument / beschermd stadsgezicht + Goed onderhouden appartement! CV-ketel (Intergas, 2023) + De mechanische ventilatie is in 2025 vernieuwd + Privé berging op de begane grond + Servicekosten ca. €245,- per maand (incl. water) + Parkeren via vergunningensysteem, er is voldoende parkeergelegenheid direct voor de deur + Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------- Stylish, move-in ready apartment in a prime location in Haarlem Accessed via an impressive monumental entrance on the picturesque Spaarne, this charming apartment is quietly situated within a well-maintained complex. Located on the first floor, the property is presented in excellent condition throughout. The bright and inviting living area is enhanced by large windows, allowing for an abundance of natural light, and flows seamlessly into the kitchen. The apartment further comprises two well-proportioned bedrooms, a private balcony, and a modern, well-appointed bathroom. Perfectly positioned, the apartment is just a short stroll from the historic heart of Haarlem, with the vibrant Grote Markt Haarlem and Botermarkt Haarlem close by. Here, you can enjoy a diverse selection of boutiques, restaurants, cafés, and cultural attractions. Haarlem’s central station is easily accessible, and the beaches of Zandvoort and Bloemendaal can be reached effortlessly by bike. A superb opportunity to own a comfortable and well-located home in one of Haarlem’s most desirable areas. LAYOUT Ground floor: Elegant communal entrance with mailboxes and intercom system. Access to a private storage room, which also benefits from a secondary entrance via the Barnesteeg. First floor: Access via the gallery to the apartment entrance. Hallway with a well-maintained separate toilet and washbasin. Contemporary bathroom featuring a shower and stylish vanity unit. Recently updated utility installations, including a renewed meter cupboard (2025) and a central heating system (Intergas, 2023), neatly housed in a fixed cupboard with connections for a washing machine. The spacious and light-filled living room offers pleasant views over the Barnesteeg and provides access to both the kitchen and the balcony. The apartment includes two comfortable bedrooms, one of which benefits from a built-in wardrobe. KEY FEATURES + Prime, central location within walking distance of the city centre + Approx. 58 m² of living space + Situated within a national monument / protected cityscape + Well-maintained throughout; modern heating system (Intergas, 2023) + Private storage on the ground floor + Monthly service charges approx. €244 (including water) + Resident permit parking available, with ample parking directly outside + Transfer date by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
250 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2011

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.