Direct naar de inhoud
Logo van Cirkel Makelaars

Spaarnrijkstraat 39

2024EJ Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 800.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 817.850

Koopprijs /m²: € 7.018

Fotogalerij

Spaarnrijkstraat 39 Haarlem
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English text below Spaarnrijkstraat 39 Haarlem In de geliefde Planetenwijk staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1932 met een woonoppervlakte van circa 114 m² op 138 m² eigen grond. De woning combineert fraaie originele details zoals glas-in-loodramen, ensuite-schuifdeuren, paneeldeuren en schouwen met het comfort van een in 2024 vernieuwde keuken en badkamer. Met vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een uitstekende ligging is dit een ideale gezinswoning. Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal ademt direct de sfeer van de jaren ’30 dankzij de originele wandtegels, paneeldeuren en het fraaie glas-in-lood. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer ensuite. De voorkamer beschikt over een karakteristieke erker met glas-in-lood bovenlichten en een originele schouw. De authentieke ensuite-schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de voor- en achterkamer op stijlvolle wijze. De achterkamer beschikt eveneens over een originele schouw en biedt een prettig uitzicht op de tuin. Dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is in 2024 vernieuwd. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de in 2024 vernieuwde badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De tweede verdieping is dankzij de aanwezige dakkapellen een volwaardige woonverdieping geworden. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal over vijf slaapkamers beschikt. Daarnaast is op deze verdieping een praktische wasruimte aanwezig. De 13 meter diepe achtertuin op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin beschikt over volwassen beplanting, meerdere zitmogelijkheden en een vrijstaande houten schuur. De woning is gelegen in de populaire Planetenwijk, een geliefde woonomgeving in Haarlem-Noord. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het Schoterbos, recreatiegebied de Hekslootpolder, de duinen, het strand en het bruisende centrum van Haarlem zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar liggen op korte afstand. Algemeen: * Bouwjaar 1932 * Woonoppervlakte circa 114 m² * Inhoud circa 391 m³ * Perceeloppervlakte 138 m² eigen grond * Bouwkundig gekeurde woning * 5 slaapkamers * Keuken en badkamer gerenoveerd in 2024 * Hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar balkon * Authentieke jaren ’30 details * Glas-in-loodramen en ensuite-schuifdeuren * Originele schouwen aanwezig * Twee dakkapellen op de tweede verdieping * Praktische wasruimte * Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten * Vrijstaande houten schuur * Gelegen in de geliefde Planetenwijk * Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, duinen, strand en uitvalswegen Spaarnrijkstraat 39, Haarlem Situated in the highly sought-after Planetenwijk neighbourhood, this charming mid-terrace family home dating from 1932 offers approximately 114 m² of living space on 138 m² of freehold land. The property beautifully combines original period features, including stained-glass windows, ensuite sliding doors, panelled doors and original fireplaces, with the comfort of a kitchen and bathroom renovated in 2024. With five bedrooms, a sunny southwest-facing garden and an excellent location, this is an ideal family home. The front garden leads to the entrance of the property. Upon entering, the hallway immediately reflects the character of the 1930s, featuring original wall tiles, panelled doors and beautiful stained-glass details. From the hallway, you enter the ensuite living room. The front reception room benefits from a characteristic bay window with stained-glass transoms and an original fireplace. The authentic stained-glass ensuite sliding doors elegantly separate the front and rear reception rooms. The rear reception room also features an original fireplace and enjoys pleasant views over the garden. Large windows at both the front and rear provide an abundance of natural light throughout the home. The kitchen is located at the rear of the property and was completely renovated in 2024. Finished in a light colour scheme, the modern kitchen is equipped with a range of built-in appliances, including an induction hob, oven, extractor hood and dishwasher. The kitchen provides direct access to the rear garden. The first floor comprises three bedrooms and the bathroom, which was also renovated in 2024. The spacious principal bedroom at the rear features a built-in wardrobe and French doors opening onto the balcony. The contemporary bathroom is fitted with a walk-in shower, vanity unit, wall-mounted toilet, designer radiator and a window providing natural ventilation and daylight. Thanks to the dormer windows, the second floor has been transformed into a fully functional living level. Here you will find two additional bedrooms, bringing the total number of bedrooms to five. This floor also includes a practical laundry room. The approximately 13-metre-deep southwest-facing rear garden offers a high degree of privacy and is a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun. The garden features mature planting, several seating areas and a detached wooden storage shed. The property is located in the popular Planetenwijk, one of the most desirable residential areas in Haarlem North. Within easy reach are a variety of shops, schools, sports facilities and public transport connections. The Schoterbos park, the Hekslootpolder recreational area, the dunes, the beach and Haarlem's vibrant city centre are all easily accessible. Major roads connecting to Amsterdam, Schiphol Airport and Alkmaar are also nearby. General * Built in 1932 * Living area approximately 114 m² * Volume approximately 391 m³ * Freehold plot of 138 m² * Structurally surveyed property * Five bedrooms * Kitchen and bathroom renovated in 2024 * Principal bedroom with built-in wardrobe and French doors to the balcony * Authentic 1930s period features * Stained-glass windows and ensuite sliding doors * Original fireplaces * Two dormer windows on the second floor * Practical laundry room * Deep, sunny southwest-facing rear garden * Detached wooden storage shed * Located in the highly sought-after Planetenwijk * Close to shops, schools, public transport, dunes, beach and major roads

Hypotheek berekenen

€ 800.000

Kosten koper (geschat): € 17.850

2% overdrachtsbelasting (€ 16.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 817.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 40.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 800.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
138 m²
Inhoud
391 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2024

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.