Direct naar de inhoud
Logo van Samen Makelaardij & Taxaties

Spijkerboorweg 361

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 6.250

Fotogalerij

Spijkerboorweg 361 Haarlem
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English below! Dit ruime en lichte appartement van 88 m² woonoppervlak is luxe afgewerkt en tot in detail verzorgd. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een zonnig balkon op het westen, een extra berging in de woning en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Het appartement maakt deel uit van het moderne nieuwbouwproject Bossa Nova uit 2023 en ligt in Haarlem Nieuw-Zuid, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen richting Haarlem centrum en Amsterdam. Het appartement bevindt zich op de 10e verdieping en biedt een fraai uitzicht over de groene omgeving. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijk licht en het balkon op het westen is een heerlijke plek om na een werkdag te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Zoals je mag verwachten van een recent gebouwd appartement is de woning volledig toekomstbestendig. Er is vloerverwarming en -koeling in alle ruimtes via een eigen warmtepomp, het energielabel is A+++ en het appartement is voorzien van HR+++ glas, zonnepanelen en een WTW-systeem. Dit zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor lage energielasten. De moderne uitstraling is door de huidige eigenaren consequent doorgevoerd in de afwerking. Zo is er een luxe keuken en een moderne badkamer, een prachtige wandkast met een sfeerhaard en fraaie binnendeuren geplaatst. Bossa Nova is een hoogwaardig en comfortabel complex met een onderscheidende architectuur. Het gebouw beschikt over een BringMe-postservice, een dubbele liftinstallatie en een ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaatsen en bezoekersplekken. Alles is verzorgd en modern ingericht. De ligging is bijzonder prettig. De woontorens zijn gesitueerd in en rondom het nieuw aangelegde Aziëpark, met veel groen, water en wandelpaden. Op loopafstand bevinden zich winkels, horeca en een bioscoop, en met de fiets ben je zo bij de Meerwijkplas, de Molenplas en het Engelandpark of in het historische centrum van Haarlem. Zandvoort aan Zee bereik je met 20 minuten met de auto of 30 minuten op de fiets Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de A9 zijn ook Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad snel en eenvoudig bereikbaar. Haarlem Nieuw-Zuid is volop in ontwikkeling en groeit uit tot een aantrekkelijke, groene en levendige woonomgeving. Indeling Ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Begane grond: Afgesloten centrale hal met brievenbussen en bellentableau. Ruime algemene fietsenberging. Bringme-postbusservice, dubbele liftinstallatie en het trappenhuis. De liften kunnen ook de ondergrondse parkeergarage bereiken. 10e verdieping: via de entree kom je in de hal met de meterkast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal zijn de royale inpandige berging en een aparte technische/wasruimte bereikbaar, met opstelling voor wasmachine en droger, de warmtepomp en het WTW-systeem. De moderne en sfeervolle badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een houten badkamermeubel met twee waskommen, bronskleurige kranen en twee verwarmde spiegels. De ruime inloopdouche is voorzien van tevens bijpassende bronskleurige regendouche en handdouche, en daarnaast is er een elektrische handdoekradiator. Het appartement telt twee goed bemeten slaapkamers. De woonkamer is royaal, licht en sfeervol ingericht. Een op maat gemaakte kast met elektrische inbouwhaard met verwarmingsmogelijkheid. Dit geheel vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte. Via de woonkamer is het zonnige balkon op het westen bereikbaar, een fijne plek om te ontspannen en van het uitzicht te genieten. De moderne open keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en afgewerkt in een warme houttint met een beton ciré werkblad. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en een vaatwasser. Kenmerken: - Bouwjaar 2023 - Energielabel A+++ - Gasloos - Woonoppervlakte ca. 88 m2 - 3 eigen zonnepanelen - De gehele woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens - Vloerverwarming - en koeling via warmtepomp - De gehele woning is voorzien van een prachtige gietvloer - Riant balkon/ terras met middag- en avondzon - Eigen parkeerplaats in ondergrondse parkeergarage - Bijdrage VvE € 209,- per maand (inclusief parkeerplaats, opstal en onderhoud) - Gezamenlijke fietsenberging - Ruim, luxe en sfeervol wonen Wil je dit prachtige appartement graag bekijken? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties. This spacious and bright 88 m² apartment features luxurious finishes and meticulous attention to detail. It features two full-sized bedrooms, a spacious bathroom, a sunny west-facing balcony, an additional storage unit, and a private parking space in the secure parking garage. The apartment is part of the modern Bossa Nova development, which opened in 2023, and is located in Haarlem Nieuw-Zuid, with all amenities within easy reach and excellent connections to Haarlem city center and Amsterdam. Located on the 10th floor, the apartment offers beautiful views of the green surroundings. Large windows provide abundant natural light, and the west-facing balcony is a wonderful place to relax after a day at work and enjoy the afternoon and evening sun. As you would expect from a recently built apartment, the property is fully future-proof. Underfloor heating and cooling are provided in all rooms via a dedicated heat pump, the energy rating is A+++, and the apartment features HR+++ glass, solar panels, and a heat recovery system. This ensures not only comfort but also low energy costs. The current owners have consistently carried through the modern look in the finishes. For example, there is a luxury kitchen and a modern bathroom, a beautiful wall unit with a decorative fireplace, and beautiful interior doors. Bossa Nova is a high-quality and comfortable complex with distinctive architecture. The building features a BringMe postal service, a double elevator, and an underground parking garage with dedicated parking spaces and visitor areas. Everything is well-maintained and modernly furnished. The location is exceptionally convenient. The residential towers are situated in and around the newly developed Asia Park, with ample greenery, water, and walking paths. Shops, restaurants, and a cinema are within walking distance, and the Meerwijkplas, Molenplas, and Engelandpark lakes, as well as Haarlem's historic city center, are easily accessible by bike. Zandvoort aan Zee is a 20-minute drive or a 30-minute bike ride away. Thanks to its proximity to public transport and the A9 motorway, Amsterdam, Schiphol Airport, and the rest of the Randstad are also quickly and easily accessible. Haarlem Nieuw-Zuid is rapidly developing and is developing into an attractive, green, and vibrant residential area. Layout Underground parking garage with a private parking space. Ground floor: Secure central hall with mailboxes and doorbells. Spacious communal bicycle storage. Bringme mailbox service, double elevator, and the stairwell. The elevators also provide access to the underground parking garage. 10th floor: The entrance leads to the hall with the meter cupboard and a modern toilet with a hand basin. From the hall, you can access the spacious indoor storage room and a separate utility/laundry room, which houses the washing machine and dryer, the heat pump, and the heat recovery system. The modern and attractive bathroom is luxuriously appointed and features a wooden vanity with two sinks, bronze-colored faucets, and two heated mirrors. The spacious walk-in shower also includes a matching bronze rain shower head and hand shower, as well as an electric towel radiator. The apartment has two well-sized bedrooms. The living room is spacious, bright, and tastefully decorated. A custom-made cabinet with an electric built-in fireplace with heating options forms a stylish focal point of the space. The sunny west-facing balcony is accessible from the living room, a wonderful place to relax and enjoy the view. The modern open-plan kitchen features a cooking and sink island and is finished in a warm wood tone with a polished concrete worktop. The kitchen is fully equipped with an induction hob with integrated extractor, Quooker, refrigerator, freezer, combination oven/microwave and a dishwasher. Highlights & Particularities: - Built in 2023 - Energy label A+++ - Gas-free - Living area approx. 88 m² - 3 private solar panels - The entire house is equipped with electrically operated screens - Underfloor heating and cooling via heat pump - The entire house has a beautiful cast floor - Spacious balcony/terrace with afternoon and evening sun - Private parking space in underground parking garage - Homeowners' Association fee €209 per month (including parking space, buildings, and maintenance) - Shared bicycle storage - Spacious, luxurious, and attractive living Would you like to see this beautiful apartment? Then schedule an appointment soon for a comprehensive viewing with Samen Makelaardij & Taxaties. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
287 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel en inloopdouche

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.