Direct naar de inhoud
Logo van PMA Makelaardij en beheer

Spijkerboorweg 411

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 530.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 542.450

Koopprijs /m²: € 6.092

Fotogalerij

Spijkerboorweg 411 Haarlem
Foto 41

Omschrijving

Spijkerboorweg 411 – Haarlem Nog deze zomer genieten op je eigen riante balkon in Haarlem Nieuw-Zuid? Dit instapklare 3-kamerappartement van ca. 90m² aan de Spijkerboorweg 411 in Haarlem combineert luxe, comfort en duurzaamheid op een prachtige locatie. En een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Ook voor bezoekers en altijd droog over! Gelegen op de eerste verdieping van het moderne complex Bossa Nova biedt dit appartement alles wat je zoekt: een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken, twee volwaardige slaapkamers én een riant balkon waar je heerlijk kunt ontspannen. Ruimte, licht en comfort Zodra je binnenkomt, valt direct het open en lichte karakter van het appartement op. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en een Bora kookplaat. Een perfecte plek voor gezellige diners, uitgebreid koken of simpelweg genieten van strak design. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime balkon op. Een heerlijke plek om rustig wakker te worden met een kop koffie, buiten te werken, of aan het einde van de dag te genieten van de rust. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een internetaansluiting en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Eveneens is in de hoofdslaapkamer een internetaansluiting voorbereid. De moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een inloopdouche. En daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Comfort en duurzaamheid Zoals het bouwjaar 2023 doet vermoeden, voldoet dit appartement aan alle moderne woonwensen. • Energielabel A+++ • Volledig gasloos • Vloerverwarming én koeling • Warmtepomp (lease, met optie tot koop) • Drie zonnepanelen • Warmte-terugwinsysteem (WTW) • HR+++ beglazing Hierdoor woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Luxe complex Het appartement maakt onderdeel uit van het moderne complex Bossa Nova, voorzien van een fraaie uitstraling en moderne faciliteiten zoals een BringMe pakketservice, dubbele liftinstallatie, gemeenschappelijke fietsenberging en een ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats (P196 op niveau -2). Daarnaast zijn er bezoekersparkeerplaatsen aanwezig in de ondergrondse parkeergarage, zodat bezoekers veilig, droog en comfortabel kunnen parkeren. Tevens is er een extra parkeerplaats optioneel beschikbaar voor €25.000,- k.k. Het complex is daarnaast toegankelijk en comfortabel ingericht voor zowel ouderen als mensen met een beperking. Naast de centrale entree bevindt zich bovendien een gezamenlijke stallingsruimte voor scootmobielen. Ligging De woning ligt in Haarlem Nieuw-Zuid, een moderne en groene woonomgeving met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, horeca, sportfaciliteiten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op loopafstand. Ook het Aziëpark ligt om de hoek, ideaal voor wandelen of ontspannen in het groen. Met de fiets bereik je binnen circa 10 tot 15 minuten het centrum van Haarlem. Daarnaast zijn er uitstekende openbaar vervoerverbindingen richting onder andere Schiphol en bereik je via de A9 eenvoudig Amsterdam, Alkmaar en Leiden. Indeling • Begane grond: centrale afgesloten entree met bellentableau, postbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. • Eerste verdieping: entree, ruime hal, royale woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon, inpandige berging/bijkeuken, separate technische ruimte, twee slaapkamers, separaat toilet en moderne badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. • Onderbouw: eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenberging. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2023 • Gelegen op de eerste verdieping • Energielabel A+++ • Gasloos appartement • Riant balkon met extra stroomvoorziening • Luxe keuken met Bora kookplaat en Siemens apparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Vloerverwarming en koeling • Eigen parkeerplaats in onderbouw P196 (-2) • Slimpostvaksysteem – Bringme pakketboxen • Actieve en goed onderhouden VvE • Gemeenschappelijke fietsenberging • Gezamenlijke stallingsruimte voor scootmobielen aanwezig • Toegankelijk voor ouderen en mensen met een beperking • Servicekosten €194,01 (appartement) en €30,01 (parkeerplaats) per maand • Extra parkeerplaats optioneel te koop voor €25.000,- k.k. • Oplevering in overleg Interesse gekregen? Wij laten je deze prachtige woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 530.000

Kosten koper (geschat): € 12.450

2% overdrachtsbelasting (€ 10.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 542.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 530.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Extra kenmerken

  • Balansventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.