Direct naar de inhoud
Logo van Overspaern Makelaardij

Spijkerboorweg 417

2037EB Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 5.989

Fotogalerij

Spijkerboorweg 417 Haarlem
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

** English below ** Dit is de definitie van 'Turn-Key'. Dit luxe en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerappartement is gelegen op de 2e verdieping van een fraai 'nieuwbouw' complex. Het fraaie appartement is in 2023 opgeleverd en is met een energielabel A+++ zeer energiezuinig. De woning wordt aangenaam verwarmd en verkoeld middels vloerverwarming en vloerkoeling. Elke kamer heeft een eigen thermostaat. De woning beschikt over een royaal balkon waar je heerlijk van de ochtend- en avondzon kunt genieten. Het appartement is voorzien van een luxe open keuken met apparatuur, fraaie vloerafwerking en luxe badkamer. In de ondergrondse parkeergarage bevindt zich een eigen parkeerplaats met laadpaal. Bij de bouw van dit complex is gebruik gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Het appartement is o.a. voorzien van triple glas, zonnepanelen, vloerverwarming, vloerkoeling en een warmtepomp. Het moderne complex kenmerkt zich door de bijzondere architectuur en is gerealiseerd in 2023. Iets wat direct opvalt zijn de grote raampartijen en ronde vormen. De ligging van het complex is ideaal. Op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum met horecaplein, vele winkels en bioscoop. Het busstation, met directe verbinding naar Haarlem centrum, Amsterdam, Schiphol en Hoofddorp, is naast het complex gelegen. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht en Den Haag liggen op ca. 5 minuten afstand. Het gezellige centrum van Haarlem, met haar vele terrassen en winkelstraatjes, is op fietsafstand gelegen. Ook de stranden en duinen van Zandvoort & Bloemendaal zijn op fietsafstand gelegen. Indeling Kelder: Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling. Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. 2e Verdieping: Entree, hal met meterkast, zwevend toilet met fontein en technische ruimte met warmtepomp, WTW installatie en wasmachine-/droger aansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime en lichte woonkamer met fraaie vloerafwerking en grote raampartijen. Moderne open keuken voorzien van diverse (Siemens) inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, vaatwasser en Bora inductie kookplaat. Direct naast de keuken bevindt zich een ideale inpandige berging. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon met veel privacy en zicht over het park. Hier kun je heerlijk van de ochtend- en avondzon genieten. Middels een hal is er toegang tot de twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De hoofdslaapkamer beschikt over een fraaie walk-in-closet. Moderne badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en tweede zwevend toilet. Bijzonderheden: - Luxe en hoogwaardig afgewerkt 3-kamer appartement in goed onderhouden appartementencomplex. - Royaal balkon met ochtend- en avond zon. - Turn-key appartement en direct te betrekken. - Luxe keuken met Siemens inbouwappartuur en luxe badkamer. - Een eigen parkeerplaats met laadpaal in een ondergrondse en afgesloten parkeergarage met een grote fietsenstalling - De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Ventilatie middels WTW-unit. - Energiezuinig met een energielabel A+++. - Warmtepomp in eigendom. - 3 zonnepanelen aanwezig. - Servicekosten ca. € 227,35,-- per maand (woning + parkeerplaats) inclusief verzekeringen, liftonderhoud, schoonmaak algemene ruimten en reservering onderhoud. - Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, met 2 minuten lopen sta je in het overdekte winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. - Busverbinding naar Haarlem of Schiphol pal voor de deur. - Binnen enkele minuten op uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht. - Op fietsafstand van binnenstad van Haarlem, duinen en strand van Bloemendaal en Zandvoort. - Oplevering in overleg. ____________________________________________________________________________________________________ This is the definition of “turnkey.” This luxurious, high-quality 3-bedroom apartment is located on the 2nd floor of a beautiful new-construction complex. The beautiful apartment was completed in 2023 and is highly energy-efficient, with an A+++ energy rating. The home is comfortably heated and cooled via underfloor heating and cooling. Each room has its own thermostat. The apartment features a spacious balcony where you can enjoy the morning and evening sun. The apartment is equipped with a luxurious open kitchen with appliances, beautiful flooring, and a luxurious bathroom. The underground parking garage includes a private parking space with a charging station. Sustainable and high-quality materials were used in the construction of this complex. The apartment features triple-pane windows, solar panels, underfloor heating, underfloor cooling, and a heat pump. The modern complex is characterized by its distinctive architecture and was completed in 2023. The large windows and rounded shapes are immediately striking. The complex’s location is ideal. It is within walking distance of the renovated shopping center with a food court, numerous shops, and a movie theater. The bus station, offering direct connections to downtown Haarlem, Amsterdam, Schiphol, and Hoofddorp, is located right next to the complex. Major highways leading to Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Utrecht, and The Hague are approximately 5 minutes away. The charming center of Haarlem, with its many outdoor cafes and shopping streets, is within cycling distance. The beaches and dunes of Zandvoort and Bloemendaal are also within cycling distance. Layout Basement: A private parking space with a charging station in an underground, secure parking garage featuring a large bicycle storage area. Ground Floor: Secured entrance with doorbells and mailboxes, central hall with staircase and elevator. 2nd Floor: Entrance, hall with utility closet, floating toilet with sink, and utility room with heat pump, heat recovery system, and washer/dryer connections. From the hall, you have access to the spacious and bright living room with beautiful flooring and large windows. Modern open kitchen equipped with various (Siemens) built-in appliances, namely: refrigerator, freezer, combi oven/microwave, dishwasher, and Bora induction cooktop. Right next to the kitchen is an ideal indoor storage room. From the living room, there is access to the spacious balcony offering plenty of privacy and a view of the park. Here, you can enjoy the morning and evening sun. A hallway leads to the two spacious bedrooms at the rear. The master bedroom features a beautiful walk-in closet. Modern bathroom featuring a spacious walk-in shower, vanity unit with double sinks, and a second wall-mounted toilet. Details: - Luxurious and high-quality 3-bedroom apartment in a well-maintained apartment complex. - Spacious balcony with morning and evening sun. - Turnkey apartment, ready to move in immediately. - Luxury kitchen with Siemens built-in appliances and luxury bathroom. - Private parking space with charging station in an underground, secure parking garage with a large bicycle storage area. - The home is equipped with underfloor heating and cooling. Ventilation via a heat recovery unit. - Energy-efficient with an A+++ energy rating. - Heat pump owned by the property. - 3 solar panels installed. - Service charges approx. €227.35 per month (apartment + parking space), including insurance, elevator maintenance, cleaning of common areas, and maintenance reserve fund. - All amenities are within easy reach; a 2-minute walk takes you to the covered shopping center for your daily groceries. - Bus service to Haarlem or Schiphol right outside the door. - Just minutes away from major highways leading to Amsterdam, The Hague, and Utrecht. - Within cycling distance of Haarlem’s city center, the dunes, and the beaches of Bloemendaal and Zandvoort. - Move-in date to be agreed upon.

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
286 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2037

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.