Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Spionkopstraat 1 ZW

2021TH Haarlem • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 7.182

Fotogalerij

Spionkopstraat 1 ZW Haarlem
Foto 2

Omschrijving

English translation below: Welkom bij de Spionkopstraat 1 ZW te Haarlem. Deze goed onderhouden benedenwoning is gelegen in de karakteristieke Transvaalwijk op fietsafstand van het centrum en het strand. De woning combineert authentieke details met een gemoderniseerde binnenzijde: een gloednieuwe badkamer (2026), keuken vernieuwde inbouwapparatuur (2023/2024), vloerverwarming door het gehele appartement en een cv-ketel die in 2020 is geplaatst. De 14meter diepe, zonnige tuin gelegen op het westen met ruime berging en houten overkapping (2024) maakt het plaatje compleet. Buurt en ligging De Spionkopstraat ligt in de populaire Transvaalbuurt in Haarlem. Op loopafstand bevindt zich de Generaal Cronjéstraat, in deze gezellige winkelstraat kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen, maar ook zijn er talloze speciaalzaken en leuke koffiezaakjes. Het historische centrum van Haarlem, met zijn winkels, terrassen, restaurants en natuurlijk het Spaarne, is op vijf minuten fietsen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer. NS-station Haarlem bevindt zich op korte fietsafstand, met uitstekende trein- en busverbindingen naar onder andere Amsterdam, Leiden en Beverwijk. Hierdoor is Amsterdam al binnen circa twintig minuten bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen N208 richting Heemstede en Beverwijk en de A9 richting Schiphol, Amsterdam en Alkmaar eenvoudig en snel te bereiken. Ook het strand van Zandvoort en de duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland zijn op de fiets in 20 minuten bereikbaar. Indeling: Via de voordeur komt u binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met karakteristiek glas in lood en grote raampartijen wat zorgt voor een prettige en sfeervolle lichtinval. De woonkamer loopt middels de en-suite-stel door naar de eetkamer aan de achterzijde van de woning, vanwaar je middels de openslaande deuren direct toegang heeft tot de diepe, zonnige tuin. De nette keuken is uitgerust met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, vijfpits kookplaat op gas en stoomoven. De inbouwapparatuur is in 2023/2024 grotendeels vernieuwd. De slaapkamer is goed van formaat en ligt aan de tuinzijde. De badkamer is in 2026 gerenoveerd en voorzien van een fijne inloopdouche, wastafel en toilet. Achter de woning bevindt zich een riante, goed onderhouden tuin van bijna 14 meter diep en ruim 6 meter breed op het westen. Door deze ligging kan je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Dankzij de hoge erfafscheidingen is er veel privacy. De berging en houten overkapping zijn aangelegd in 2024 en maakt de tuin ook bij wisselend weer optimaal bruikbaar. De berging en overkapping zijn voorzien van elektra. Installaties & duurzaamheid: De woning is voorzien van: • Nefit HRC30/CW5 HR-ketel (2020) • Vloerverwarming door het gehele appartement • Isolerende beglazing (HR-glas) in de gehele woning Voor meer informatie betreffende de woning verwijzen wij u graag naar de exclusieve woningwebsite: spionkopstraat1zw.nl Kenmerken • Woonoppervlak: ca. 55 m2 • Bouwjaar: 1927 • Fundering volledig vernieuwd (2004) • Energielabel D • Badkamer gerenoveerd 2026 • Nette keuken inbouwapparatuur vernieuwd 2023/2024 • CV-ketel Nefit HRC30/CW5 (2020) • Vloerverwarming door het gehele appartement • HR-beglazing in gehele woning • Houtenkozijnen buiten, geschilderd 2025 • Glasvezel internet • Diepe tuin ca. 14 m op het westen met houten overkapping over gehele breedte (2024) • Ruime berging in de tuin (voorzien van elektra) • Erfpachtvrij • Geen VVE-bijdrage (VVE ingeschreven, inactief) • Parkeren voor de deur zonder vergunning. English version: Welcome to Spionkopstraat 1 ZW in Haarlem. This well-maintained ground-floor apartment is located in the characteristic Transvaal neighborhood, within cycling distance of both the city center and the beach. The property combines authentic details with a modernized interior: a brand-new bathroom (2026), a kitchen with updated built-in appliances (2023/2024), underfloor heating throughout the entire apartment, and a central heating boiler installed in 2020. The 14-meter-deep, sunny west-facing garden, complete with a spacious storage shed and a wooden canopy (2024), completes the picture. Neighborhood and location Spionkopstraat is situated in the popular Transvaal area of Haarlem. Within walking distance you’ll find the Generaal Cronjéstraat, a lively shopping street offering everything from daily groceries to specialty shops and cozy coffee spots. The historic city center of Haarlem—with its shops, terraces, restaurants, and the river Spaarne—is just a five-minute bike ride away. The property is also conveniently located with regard to public transport. Haarlem railway station is a short bike ride away and offers excellent train and bus connections to cities such as Amsterdam, Leiden, and Beverwijk. Amsterdam can be reached in approximately twenty minutes. In addition, major roads such as the N208 (towards Heemstede and Beverwijk) and the A9 (towards Schiphol, Amsterdam, and Alkmaar) are easily accessible. The beach of Zandvoort and the dunes of South Kennemerland National Park are both reachable within 20 minutes by bike. Layout Through the front door, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. At the front of the property is the generous living room, featuring characteristic stained glass and large windows that create a pleasant and atmospheric natural light. The living room continues via en-suite doors into the dining room at the rear, from which French doors provide direct access to the deep, sunny garden. The neat kitchen is equipped with a dishwasher, fridge-freezer combination, five-burner gas stove, and steam oven. Most of the built-in appliances were renewed in 2023/2024. The bedroom is well-sized and located at the garden side. The bathroom was renovated in 2026 and features a comfortable walk-in shower, washbasin, and toilet. Behind the property is a generous, well-maintained garden of nearly 14 meters deep and over 6 meters wide, facing west. This orientation allows you to enjoy the sun for most of the day. The high fencing provides plenty of privacy. The storage shed and wooden canopy were installed in 2024, making the garden enjoyable even in variable weather. Both the shed and canopy are equipped with electricity. Installations & sustainability The property features: Nefit HRC30/CW5 high-efficiency boiler (2020) Underfloor heating throughout the entire apartment Insulating glazing (HR glass) throughout For more information about the property, please visit the dedicated property website: spionkopstraat1zw.nl Key features Living area: approx. 55 m² Year of construction: 1927 Foundation fully renewed (2004) Energy label D Bathroom renovated in 2026 Kitchen with updated built-in appliances (2023/2024) Nefit HRC30/CW5 central heating boiler (2020) Underfloor heating throughout HR glazing throughout Wooden window frames, exterior painted in 2025 Fiber optic internet Deep west-facing garden of approx. 14 m with full-width wooden canopy (2024) Spacious storage shed in the garden (with electricity) Freehold property (no ground lease) No HOA contribution (HOA registered but inactive) Parking directly in front without permit required

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC30/CW5 HR-ketel (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2021

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.