Direct naar de inhoud
Logo van Rinze de Makelaar

Stalkruidlaan 10

2015KB Haarlem • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 6.759

Fotogalerij

Stalkruidlaan 10 Haarlem
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je verrassen door deze bijzonder aantrekkelijke eengezinswoning (162m2) met 4 slaapkamers, 2 badkamers en zonovergoten tuin met tuinhuis in het Oosterduinkwartier. Alles klopt aan dit goed onderhouden familiehuis; de locatie, omgeving, indeling, uitstraling, ruimte, tot in de kleinste details! Eén van de grote pluspunten van deze woning is de heerlijke tuin, een waar verlengstuk van het huis! In de voortuin een handige overkapping waar je je fiets droog kunt stallen, aan de zijkant een poort met toegang tot de verrassende tuin: De weelderige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de gehele dag door de zon. Aan schaduwplekken is gedacht, een sfeervolle (afsluitbare) veranda biedt uitkomst voor de warme dagen. De houtkachel biedt juist wat extra warmte tijdens de frissere avonden. Grenzend aan de veranda is een tuinhuis gerealiseerd, volledig geïsoleerd en te gebruiken als kantoor aan huis, atelier ruimte of gastenverblijf voor logees. De omgeving Bos en duinen, landgoed Elswout, het strand van Zandvoort, het centrum van Haarlem, de buurtwinkels aan de Zandvoortselaan en restaurants: het ligt allemaal op loop- en fietsafstand. Met uitvalswegen en NS-station Heemstede in de nabijheid, scholen, kinderopvang en sportgelegenheden om de hoek, is dit echt de ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: voortuin met, naast het huis overdekte fietsenstalling, oprit, zijpoort en twee volledig geïsoleerde houten bergingen. Entree, hal, trapkast en toilet voorzien van fonteintje; Toegang tot de zeer sfeervolle woonkamer met houten vloer, goede lichtinval door de grote raampartijen, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Luxe leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. De leefkeuken is uitgebouwd en voorzien van 3 dakramen en leent zich uitstekend voor goede gesprekken aan de keuken tafel, samen uitgebreid koken of heerlijk borrelen aan het eiland. Bijkeuken met wasmachine/droger aansluitingen, ingebouwde vriezer en deur naar achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toilet met fontein, ruime slaapkamer voorzijde, tweede ruime slaapkamer achterzijde met toegang tot het balkon en een derde slaap(werk)kamer aan de achterzijde. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele (regen)douche, wastafel en ingebouwde apothekerskast. Tweede verdieping: Overloop met aparte stookruimte (tevens opbergruimte). Romantische master bedroom met hoge nok en aan beide zijdes een dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd. Tweede badkamer beton ciré afwerking, met ligbad, douche, wastafel en derde toilet. Algemeen: - Woonoppervlakte ca. 162m2, perceel 296m2 - Ideaal familiehuis - Achtertuin op het zuidwesten, tevens bereikbaar via de poort naast het huis - Veranda en geïsoleerd tuinhuis - Vloerverwarming: keuken, bijkeuken, beide badkamers en de hal - Buitenverlichting is per app bedienbaar - Elektrische zonwering - Alle kamers zijn voorzien van wifi aansluiting - Lichten zijn voorzien van dimmers - Twee geïsoleerde houten bergingen - Goede parkeervoorzieningen - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
296 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
141 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2015

Google Maps

Geografisch overzicht Haarlem

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Haarlem

Woon- en buurtcijfers in Haarlem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Haarlem. In 2026 waren er 168.946 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 505.000.

Inwoners

168.946

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 505.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

9.383

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Haarlem
Jaar Inwoners
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Haarlem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Bouwperiode van panden

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

16.311

Label A

16.043

Label F

11.811

Label G

10.233

Label B

8.296

Label E

8.020

Label D

7.483

Label A+++

1.955

Label A++

1.470

Label A+

1.442

Label A++++

138

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Haarlem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.580

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.800

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.430

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 28.865

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Haarlem
Periode Misdrijven
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Haarlem.

Veelgestelde vragen over wonen in Haarlem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer woningen in Haarlem

Bekijk meer woningen in deze plaats.